Ieteikumi daudzdzīvokļu māju siltināšanas projektu īstenotājiem
Lai kvalitatīvi veiktu visus projektā paredzētos pasākumus, Būvmateriālu ražotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Juris Grīnvalds iesaka daudzdzīvokļu dzīvojamo māju apsaimniekotājiem un renovācijas projekta pilnvarotajām personām piesaistīt profesionālu un no būvnieka neatkarīgu būvuzraugu. "Būvuzraugam jābūt kā kvalitātes garantam. Protams, svarīgi ir arī izvēlēties labu būvnieku, bet arī viņš var kļūdīties, tāpēc būtiska ir būvuzraudzības kvalitāte", norāda J.Grīnvalds. Eksperts norāda, ka ēkas renovācijas kvalitāti ietekmē daudz sīkumu, kas reizēm šķiet maznozīmīgi, bet tie ietekmē fasādes ilgmūžību. "Projekta īstenošanas laikā fasādei jābūt nosegtai (no saules un lietus iedarbības) un virs sastatnēm jābūt uzstādītam jumtam, kas no lietus aizsargātu. Nedrīkst renovēt fasādi, ja ārgaisa temperatūra ir zemāka par + 50 C, izņemot gadījumus, ja uzstāda ventilējamo fasādi. Tāpat nebūtu vēlams veikt darbus, ja ārgaisa temperatūra virs + 250 C", uzver Grīnvalds.
SIA Ventspils nekustamie īpašumi valdes priekšsēdētājs Valdis Lesiņš projektu īstenotājiem iesaka: "Būvdarbu vadītājam, apsaimniekotājam un būvuzraugam pirms renovācijas darbu nodošanas ieteicams aprunāties ar dzīvokļu īpašniekiem – iespējams, kāds ir pamanījis problēmas vai arī nav izdarīts viss projektā paredzētais. Dzīvokļos ir jānovērtē, kādā kvalitātē ir uzstādīti logi un palodzes. Bieži vien tiek konstatēts, ka palodze nav iebūvēta nepieciešamajā slīpumā un uz tā krājas ūdens, vai arī logs ir nekvalitatīvi ielikts, vai nav kvalitatīvi veikta logu apdare".
Padomi un atziņas no projektu īstenotājiem, kuru mājās renovācijas darbi jau noslēgušies:
1) jāveido laba sadarbība starp būvuzraugu un mājas vecāko;
2) jābūt maksimāli precīzai tāmei, lai būvniekam ēkas renovācijas laikā nebūtu iespējas attiekties no darbu veikšanas ar attaisnojumu, ka nepietiek finanšu līdzekļu;
3) jābūt precīzam un saprotamam tehniskajam projektam vai vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartei;
4) būvuzraugam regulāri jāveic objekta uzraudzība (vismaz reizi dienā). Būvuzrauga pienākums ir sekot līdz renovācijas darbiem un nepieciešamības gadījumā likt būvniekam pārstrādāt nekvalitatīvi paveiktos darbus. Būvuzrauga klātbūtne ir nepieciešama, lai laikus konstatētu problēmas un tās tiktu novērstas.
5) būvuzraugs nedrīkst būt saistīts ar būvnieku; viņš ir Pasūtītāja interešu pārstāvis;
6) arī autoruzraugam jāseko līdz objektā notiekošajam un nepieciešamības gadījumā jāpaskaidro, kā labāk īstenojami tā izstrādātie risinājumi;
7) neparakstiet ēkas pieņemšanas-nodošanas dokumentus, ja ir šaubas par darbu kvalitāti. Neuzticieties mutiskam goda vārdam, ka problēmas tik novērstas. Vispirms būvniekam ir jāizlabo defekti un tikai tad var parakstīt dokumentus par darbu pieņemšanu.;
8) jābūt skaidram un saprotamam līgumam starp būvnieku, būvuzraugu un pasūtītāju – precīzi definētas prasības un darbu veikšanas termiņi;
9) regulāri dzīvokļu īpašnieki jāinformē par notiekošo objektā;
10) par visām izmaiņām projektā jāinformē Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra.
Līdz 2013.gada 5.februārim aktivitātes "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi" ietvaros pabeigta 157 daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācija, vēl par 529 projektu īstenošanu noslēgti līgumi ar valsts aģentūru "Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra" (LIAA). Kopumā Eiropas Reģionālās attīstības fonda rezervētais finansējums sasniedzis jau 48,63 miljoni latus. Ņemot vērā, ka vēl pieejams līdzfinansējums 14,12 miljonu latu apmērā, aicinām iedzīvotājus lemt par sava mājokļa siltināšanu un iesniegt projektu iesniegumus LIAA.
Renovēto māju e-karte aplūkojama šeit: http://goo.gl/a5JkV. Papildu informācija par aktivitāti ir pieejama Latvijas Investīciju un attīstības aģentūras un Ekonomikas ministrijas oficiālajās tīmekļa vietnēs.
Informāciju sagatavoja Evita Urpena, LR Ekonomikas ministrijas Sabiedrisko attiecību nodaļas vadītāja
Foto: Pilseta24.lv
Publicēts: 19.02.2013
