Jankovs: "Delnas" dzīvokļa pārdošanas cenu lika samazināt situācija tirgū
Biedrības "Sabiedrība par atklātību "Delna" dzīvokļa Rīgā, Čaka ielā 49, pārdošanas cenu lika samazināt situācija nekustamā īpašuma tirgū, aģentūrai LETA skaidroja "Delnas" vadītājs Gundars Jankovs.
Noraidot izskanējušos pārmetumus par to, ka dzīvoklis pārdots par pārāk zemu cenu, tādējādi, iespējams, slēpjot darījuma patieso summu, Jankovs pastāstīja, ka 2011.gadā biedrības biedru kopsapulcē tika pieņemts lēmums pārdot dzīvokli, kurš iegādāts 2004.gadā, parakstot līgumu par hipotekāro kredītu. Lēmums par dzīvokļa pārdošanu pieņemts, jo biedrībai bija sarežģīti piesaistīt līdzekļus kredīta segšanai. Jankovs skaidroja, ka kredītmaksājumus nevarēja piesaistīt projektiem, kā rezultātā bija grūtības nomaksāt kredītu. Vienojoties par nepieciešamību pārdot īpašumu, "Delna" secināja, ka telpu īres izmaksas atšķirībā no kredītmaksājuma varēs piesaistīt projektu administratīvajām izmaksām.
"Delnas" vadītājs norādīja, ka hipotekārā kredīta līgumā noteikts, ka nekustamā īpašuma atsavināšana jāsaskaņo ar kredītdevēju. Līdz ar to, lai arī kādu ciparu "Delna" izdomātu, gala vārds bija bankai, norādīja Jankovs.
Viņš skaidroja, ka sarunās ar banku panākta vienošanās par kredīta restrukturizāciju. Sākotnēji dzīvokļa pārdošanas cena bijusi lielāka. Meklējot pircējus, "Delna" noskaidroja, ka līdzvērtīgi īpašumi par cenu, kas sākotnēji noteikta, savus nākamos īpašniekus meklē daudzu gadu garumā, savukārt "kustība" nekustamā īpašuma tirgū notiek ar darījumiem, kuru vērtība ir 100 000 eiro robežās.
Jankovs skaidroja, ka "Delna" bija saņēmusi kāda pircēja piedāvājumu dzīvokli iegādāties par 90 000 eiro, tomēr banka šādu darījumu neatbalstīja. Tālāk sekojis piedāvājums par 100 000 eiro, tomēr, kamēr banka lēma, vai pieļaut šādu darījumu, pircējs iegādājies citu līdzvērtīgu īpašumu.
Jankovs tāpat uzsvēra, ka pārdodamais dzīvoklis nav bijis labā stāvoklī un pircējs, kurš galu galā iegādājies īpašumu, lēsis, ka dzīvokļa remontā jāiegulda aptuveni 50 000-60 000 eiro.
"Delnas" vadītājs norādīja, ka no veiktā darījuma, par 100 000 eiro pārdodot dzīvokli, biedrība nav guvusi labumu, izņemot to, ka tai nav jāatmaksā kredīts. Jankovs uzsvēra, ka darījuma rezultātā kredīts tika dzēsts un paredzētie nodokļi - nomaksāti.
Pašlaik "Delna" mitinās no "Valsts nekustamajiem īpašumiem" īrētās telpās Citadeles ielā.
Kā ziņots, "Delna" pērn par 100 000 eiro jeb nepilniem 680 eiro kvadrātmetrā ir pārdevusi 148 kvadrātmetru dzīvokli Rīgā, Čaka ielā 49, lai arī nekustamā īpašuma speciālisti uzskata, ka šādam īpašumam vajadzētu maksāt dārgāk, tādējādi varētu būt notikusi darījuma patiesās vērtības slēpšana, lai samazinātu valstij maksājamās summas, raksta laikraksts "Diena".
LETA
Foto: Stock.XCHNG
