Jauno kadastrālo vērtību bāzi cer apstiprināt 2020.gada vidū
Rīga, 29.apr., LETA. Otrdien, 30.aprīlī, sabiedriskajai apspriešanai tiks nodots jauns Ministru kabineta noteikumu projekts "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi", kas izstrādāts ar mērķi uzlabot kadastrālās vērtēšanas metodiku, kuru plānots apstiprināt 2020.gada vidū, aģentūrai LETA pavēstīja Tieslietu ministrijas (TM) pārstāve Ksenija Vītola.
Tieslietu ministrs Jānis Bordāns (JKP) sola, ka jaunajā metodikā tiks nodrošināta objektīva kadastrālās vērtības aprēķināšana katram īpašumam. Proti, šajā metodikā tikšot ņemts vērā ēkas celtniecības gads, tās tips, lietošanas veids un atrašanās vieta. Savukārt daudzdzīvokļu māju apbūves zemēm vērtēšanā tiks izdalīta standartplatība jeb zeme zem mājas un tai piegulošā funkcionāli nepieciešamā zeme, bet pārējo platību, ko izmanto arī citu māju iedzīvotāji, turpmāk vērtēs kā zaļo zonu. Īpaši aktuāli tas esot piespiedu nomas gadījumos.
Bordāns uzsver, ka jauno kadastrālās vērtēšanas metodiku drīkst ieviest tikai tad, ja valdību veidojošās partijas spēs vienoties par nekustamā īpašuma nodokļa sistēmas reformu. "Valstij ir jābūt pieejamai objektīvai informācijai par kadastrālo vērtību, bet tādējādi nedrīkst nesamērīgi paaugstināties nodokļa slogs ikviena iedzīvotāja primārajam mājoklim," skaidro ministrs.
Taisnīga un tirgum atbilstoša kadastrālās vērtēšanas metodika ir nekustamā īpašuma nodokļu aprēķina pamatā, vienlaikus, nedrīkst pieļaut to, ka Finanšu ministrija un pašvaldības, pārskatot nekustamā īpašuma nodokļa politiku un nosakot nodokļa likmes, neņem vērā iedzīvotāju maksātspēju, atzīmē ministrs.
Kadastrālo vērtību bāzes apstiprināšana tiek plānota 2020.gada vidū, kadastrālā vērtība katram īpašumam tiks aprēķināta uz 2021.gada 1.janvāri. Savukārt nekustamā īpašuma nodokļa vajadzībām to piedāvāts piemērot no 2022.gada, lai Finanšu ministrijai un pašvaldībām dotu iespēju pārvērtēt nekustamā īpašuma nodokļa politiku, zinot jauno kadastrālo vērtību bāzi un tās ietekmi uz iedzīvotāju maksātspēju.
Ar noteikumu projektu paredzēts risināt zemes vērtēšanu daudzdzīvokļu māju zemei, nosakot saprotamu kadastrālās vērtēšanas sistēmu un vienotu ēku nolietojuma noteikšanas metodiku. Līdz šim spēkā bija divas metodes - līdz 2012.gadam celtās ēkas, kas tika vērtētas tikai vizuāli, un pēc 2012.gada celtās ēkas, kas vērtētas gan vizuāli, gan, ņemot vērā tehniskos parametrus - labiekārtojumu un nolietojumu. Savukārt jaunie noteikumi paredz visu ēku vērtēšanu gan vizuāli, gan tehniski. Ieviešot jaunos vērtēšanas kritērijus, ministrija cer, ka tiks novērstas ļaunprātīgas rīcības iespējas ar kadastrālās vērtības datiem. Jaunie kadastrālās vērtēšanas noteikumi cita starpā paredz arī efektīvāku informācijas apriti.
30.aprīlī plkst.11 Ministru kabineta preses konferenču zālē norisināsies preses konference, kurā par jauno kadastrālās vērtēšanas metodiku informēs TM valsts sekretāra vietniece tiesību politikas jautājumos Laila Medina un Valsts zemes dienesta ģenerāldirektore Solvita Zvidriņa.
