Jūrmalas attīstības plāna grozījumi skaidrākā gultnē

{ARTICLE ID=vera_zajeca} Strīdīgie Jūrmalas attīstības plāna grozījumi pēc Raimonda Vējoņa noraidījuma nonākuši atpakaļ Jūrmalas domē. Deputāti izpildījuši savu uzdevumu un izlabojuši neprecizitātes pilsētas galvenajā dokumentā, šobrīd tas nodots sabiedriskajā apspriešanā. Lai gan Jūrmala ir kārdinoša vieta uzņēmējiem, tomēr domniekiem jāsaglabā pilsētas kultūrvēsturiskais mantojums un jāattīsta Jūrmala kā kūrortpilsēta. Apbūves teritorijas Jūrmalas attīstības plāna grozījumi tika sākti divu iemeslu dēļ: 2001. un 2002. gadā tika izstrādāts izvērtējums par esošo plānu un tika secināts, ka jāveic apbūves noteikumu grozījumi, jo tie ir stipri novecojuši un reālai dzīvei nepiemēroti; nepieciešams uzsākt attīstības stratēģijas izveidi. Viens no pamatuzdevumiem bija izvērtēt spēkā un izstrādes stadijā esošos detālplānojumus, jo tai laikā likumdošana pieļāva detālplānojumus izstrādāt kā attīstības plāna grozījumus, taču likums tika grozīts, un visām izmaiņām jābūt iestrādātam attīstības plānā. Pēc šī fakta apzināšanas sekoja priekšlikumu gūzma. Jūrmalas vīzija tika nosprausta jau 1995. gadā: Jūrmala jāsaglabā kā kūrorts gan Latvijas, gan visas Baltijas kontekstā; jāsaglabā kultūrvēsturiskais mantojums un dabas vērtības. Attīstības plāna grozījumos vīzija netika mainīta. Daudzstāvu dzīvojamo namu rajoni paplašināti netiek, tātad, rajonos, kuros šobrīd jau ir daudzstāvu dzīvojamās mājas, būs atļauts celt tikai tur, kur vēl ir palikuši zemes gabali šim nolūkam, vairāk zemes piešķirts netiks, kā arī pirmo reizi apbūves noteikumos parādās detalizētāka informācija par stāvu skaitu, atļauto ēku augstumu daudzstāvu dzīvojamās teritorijās: Lielupes rajonā četru stāvu daudzstāvu dzīvojamās ēkas ir tikai pie Meža prospekta, šajā rajonā jaunu daudzstāvu ēku celtniecībai brīvu zemes gabalu vairs nav; Bulduros apbūves zemes gabalu arī nav, šajā rajonā daudzstāvu ēkas nav augstākas par pieciem stāviem; Majoros ir atlikuši daži brīvi zemes gabali, vienā no tiem - Turaidas ielas galā - jau ir uzsākta būvniecība; Dubultos ir līdzīga situācija kā Majoros, bet visvairāk apbūves gabalu ir Kauguros un Slokā, uz kuriem drīzumā tiks uzsākta daudzstāvu dzīvojamo māju celtniecība cilvēkiem, kuri gaida rindā. Savukārt rekreācijas zona - pilsētas parki, pludmale, kāpu zona, meži - netiks samazināti, bet aizsargjoslu līdz 150 metriem likumdevēji ļāva samazināt jau 2003. gadā. Pārkāpumi un neatbilstība Jūrmalas domē pieņemtie grozījumi Vides ministrijā netika apstiprināti, balstoties uz Vides pārraudzības valsts biroja iesniegto atzinumu «Par Vides pārskatu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumiem», kurā konstatēts daudz nepilnību un neatbilstību normatīvajiem aktiem. Vides ministrs Raimonds Vējonis norāda, ka Jūrmalas domei steidzami jāsāk jauna attīstības plāna izstrāde, jo · ar esošajiem plāna grozījumiem nekorekti tiek pagarināts esošā attīstības plāna darbības laiks; · lai būtu iespējams vispusīgāk analizēt un pamatot teritorijas lietojuma veida maiņas un paredzēt Jūrmalas kā kūrortpilsētas attīstības «izsvērtu» kopainu. Ministrs uzskata, ka šobrīd šāda pilsētas attīstības redzējuma nav un «šie plāna grozījumi, tāpat kā iepriekš, veidoti pēc pieprasījuma, izraujot atsevišķus zemes gabalus un nemotivēti mainot to izmantošanas veidu. Tā rezultātā Jūrmala vietām kļūst par raibu segu ar blakusesošu savstarpēji nesavienojamu apbūvi vai neapbūvi, vietām veidojas par tradicionālu pilsētu ar vienlaidu dzīvojamo apbūvi, bet kopumā zaudē līdz šim Jūrmalas pilsētai raksturīgo kāpu un mežu reljefu un kūrortpilsētas tēlu.» Viņš uzskata, ka tikai jauna attīstības plāna izstrāde dos iespēju plašāk iesaistīt tā veidošanā sabiedrību un pilnīgāk ņemt vērā tās viedokli, jo, «pašreizējie plānu grozījumi radījuši plašus sabiedrības protestus, pie tam daudzi no iedzīvotāju argumentiem ir pamatoti, bet ne vienmēr tiek ņemti vērā,» uzsver ministrs. Neesot arī pieņemami akceptēt Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumus, kamēr no tiem nav izslēgtas 44 dabas pamatnes teritorijas, kas bez reāla pamatojuma ir paredzētas transformācijai uz apbūvējamām teritorijām, pie tam nenorādot teritorijas virszemes ūdens objektu aizsargjoslas ar appludinājuma varbūtību reizi simts gados, kā to paredz Vides pārraudzības valsts biroja atzinums. Vides ministrija noņem pretenzijas Jūrmalas domes priekšsēdētājs Raimonds Munkevics neapstiprinātos grozījumus komentē šādi: «Grozījumi tiek izstrādāti jau kopš 2001. gada, kad tika pieņemts domes lēmums par uzsākšanu, līdz ar to tas ir ļoti apjomīgs materiāls. Pieņemot gala redakciju, divus mēnešus šos materiālus pētīja dažādas institūcijas. Galvenā iebilde, kas nāca no Vides ministrijas, bija par 44 dabas pamatnes teritorijām, kas bija minētas vides pārskatā kā ietekmējamas teritorijas, kur nebūtu tādā apjomā pieļaujama zonējuma maiņa. Pēdējā mēneša laikā notika diskusijas, kurās, kopīgi izskatot visus dokumentus, tika noskaidrots, ka šajās teritorijās zonējums nemaz netiek mainīts, jo priekšlikumi, kas nāca par zonējuma maiņu, tika noraidīti, tāpēc arī Vides ministrija noņēma savas pretenzijas. Viss paliek tā, kā bija pieņemts, bet ir daži precizējumi apbūves noteikumos attiecībā uz teritorijas plānojumu. Vides ministrija vēlējās, lai aizsargjoslas tiktu attēlotas uz vienas kartes kopā ar teritorijas plānojuma grozījumiem. Arī šiem precizējumiem jānonāk sabiedriskajā apspriešanā, lai kāds neteiktu, ka tā tomēr ir cita redakcija. Bet būtībā tas ir tas pats plāns, kuru mēs pieņēmām februārī.» Iedzīvotāju labklājībai «Mēs strādājam pie jaunas attīstības stratēģijas un Jūrmalu redzam kā modernu kūrortpilsētu ar paaugstinātu cilvēku dzīves kvalitāti un labvēlīgu vidi uzņēmējdarbībai, bet saglabājot Jūrmalu kā kūrortpilsētu,» teic Jūrmalas domes priekšsēdētājs Raimonds Munkevics. «Jūrmalas attīstības plāna grozījumi aptver tikai nelielu daļu pilsētas teritorijas, kurā iekļauta arī mājokļu attīstības programma. Domnieki ieplānojuši piecos gados uzbūvēt 500 dzīvokļus Kauguros tiem cilvēkiem, kuri gaida pašvaldības dzīvokļu rindā, bet būvniecību nedrīkst sākt, kamēr nav apstiprināts attīstības plāns. Ieplānota arī divu bērnudārzu būvniecība Dzintaros un Priedainē, ūdens un kanalizācijas attīstības programma.» Jūrmalas Būvvaldes vadītāja Vita Zvejniece uzsver, ka MK noteiktumi ir daļēji pretrunīgi attiecībā uz Nacionālās nozīmes lauksaimniecības teritorijām, jo pēc tekstuālās daļas Jūrmalā polderu teritorijas vispār nav, taču pēc kartogrāfiskā materiāla - ir. Šo polderu teritoriju transformēšana apbūves zemē ir ļoti sarežģīta, un Slokas rajona iedzīvotājiem, kurus skar šīs polderu teritorijas (applūstošas teritorijas), varētu rasties problēmas. Jauni būvniecības ierobežojumi Reizē ar attīstības plāna grozījumiem tika pieņemti jauni apbūves noteikumi: · līdz šim daudzstāvu mājas varēja nokļūt vēsturiskās apbūves vidū, kur ir raksturīga koka arhitektūra, - tagad vēsturiskajā apbūves centrā daudzstāvu māju būvniecība ir aizliegta; · skaidri nosacījumi par zemesgabalu sadali (iepriekšējos nosacījumus lielo zemesgabalu īpašnieki izmantoja savā labā un centās savu zemi sadalīt pēc iespējas sīkākos gabalos, lai varētu labāk tos realizēt un gūt lielāku peļņu); · noteikti precizējumi par apbūves blīvumu ar nosacījumu - ja detālplānojums neparedz savādāk; · iepriekš ar deputātu balsojumu varēja pieņemt arī citādus apbūves noteikumus, bet, līdzko spēkā stāsies jaunais plāns, tā vairs nenotiks; · precizētas teritorijas, kurām jāizstrādā detālplānojumi; · samazināsies Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjosla, - tas daļēji atvieglos zemes gabalu īpašniekiem veikt tālākus būvniecības projektēšanas darbus. Sabiedriskā apspriešana noslēdzās 31. maijā, bet līdz 5. jūnijam notika iedzīvotāju viedokļu apkopošana, savukārt 21. jūnija sapulcē domnieki lems par Jūrmalas attīstības plāna grozījumu gala redakcijas apstiprināšanu.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Jūrmalas attīstības plāna grozījumi skaidrākā gultnē

Dalies ar šo rakstu

Komentāri