Kā blokķēde var palīdzēt pret krāpšanu nekustamā īpašuma darījumos?
Krāpšanās un negodīgums nekustamā īpašuma darījumos ir arvien pieaugoša problēma daudzos industrijas slāņos. Protams, ka brokeri, aģenti un starpnieki nepārtraukti meklē veidus, kā krāpnieciskos mēģinājumus ierobežot, taču tagad arī modernās tehnoloģijas var sniegt savu artavu. Viena no tādām tehnoloģijām ir blokķēde, kas tiek pielietota kriptovalūtu apritē. Blokķēdes tehnoloģijas būtība un darījumu norise tajā var pilnveidot nekustamā īpašuma darījumu un dokumentu apriti, samazinot krāpšanas iespējamību.
Atgādināsim, ka blokķēde ir tā saucamā atvērtā standarta tehnoloģija, kam var būt zināmas priekšrocības, salīdzinot ar tradicionālajiem valūtu darījumiem banku pasaulē. Starpniekus aizstāj grupas verifikācijas sistēma, kas var sekmēt augstu izsekojamības, ātruma un drošības pakāpi. Visi darījumi tajā ir pilnīgi caurskatāmi, līdz ar to arī droši, jo jebkura darījuma vēsture ir pieejama publiskajā virsgrāmatā.
Dokumenti, kuru saturu nav iespējams mainīt
Ja blokķēdē notiek darījums, to nav iespējams izmainīt vai izdzēst, iekams visas iesaistītās personas to nav no savas puses apstiprinājušas. Ja kāds no malas vēlas izveidot jaunu darījumu, sistēma to pievieno ķēdei un iepriekšējām tās versijām. Ik reizi, kad notiek kāds darījums, tiek izveidots jauns bloks ar oriģinālu laika zīmogu, kas ir redzams visiem dalībniekiem.
Darījuma ierakstā var redzēt arī informāciju par to, kas ir piekļuvis darījumam, kā arī tā tapšanas brīdi un vietu. Šis papildu drošības slānis padara par nevajadzīgu darījuma patiesuma un kvalitātes pārbaudi, jo tā jau ir notikusi - – proti, pilnīga darījuma atklātība to padara pilnīgi caurskatāmu visiem dalībniekiem. Šāda tehnika var būt ļoti noderīga, strādājot ar svarīgiem dokumentiem, tādiem kā nekustamā īpašuma pirkšanas – pārdošanas lietās un citos gadījumos.
Daudzi drošības slāņi
Autors: droshiba
Viss blokķēdes process rada efektīvu pārbaudes un samērotības sistēmu, kurā daudzas lietas ieņem tieši tām domāto vietu, un darījuma dalībnieki var gūt pieeju sev paredzētajiem dokumentiem. Katra no bokķēdes īpatnībām, piemēram, pieejas vai negrozāmības principi paši par sevi jau ir pietiekami droši. Taču, ja šīs drošības pakāpes vēl apvieno, tad tiek radīta sistēma, kurā praktiski nav iespējama nekāda krāpšana, hakeru ielaušanās vai viltojumi. Tomēr svarīgi ir saprast, ka blokķēdes īpatnības veiksmīgi papildina cita citu, sekmējot cīņu pret krāpšanu.
Ir vērts atzīmēt, ka darījumos, kuros tiek nodotas nekustamā īpašuma piederības tiesības, darījumam jābūt kriptogrāfiski parakstītam jeb apliecinātam. Nesen Rubens Mere, Ngrave izpilddirektors, uzsvēra, ka "blokķēdē šādi darījumi notiek ar privātu atslēgu palīdzību". Tieši privātās atslēgas ir blokķēdes darījumu drošības garants. Blokķēdes negrozāmība un citas iespējas tiek panāktas ar privāto atslēgu palīdzību, bet privātās atslēgas ir absolūti drošas tehnoloģijas, kuras nevar atšifrēt pat ar kvantu datoriem. Tomēr privāto atslēgu jautājums reizēm aktualizējas, jo reizēm tās tiek slikti pārvaldītas. Piemēram, kāds lietotājs glabā savu privāto atslēgu datorā, kas ir pievienots pasaules tīmeklim, un tādā veidā to var uziet kāds ziņkārīgs hakeris. Nokļūstot svešās rokās, atslēga var mainīt spēles noteikumus un pat nekustamā īpašuma piederības tiesības.
Mere uzskata, ka tāda lieta kā bezsaistes aparatūras maki ir ļoti svarīgs aspekts un progresa sastāvdaļa, lai panāktu vēl lielāku digitālo krājumu drošību. Tādēļ Ngrave ir izveidojusi īpašus bezsaistes makus, kuri netiek izgaismoti un pakļauti riskam, parakstot darījumus.
Finansiālās krāpšanas profilakse
Adrians Tuči, Mrpaint izpilddirektors, uzskata, ka blokķēdes sniegtās drošības iespējas daudzkārt pārsniedz tās, kuras sniedz nekustamo īpašumu firmas un korporācijas, un drošības līmenis blokķēdē patiešām ir ļoti augsts. Tās principi paredz, ka visi darījumi notiek tiešsaistē un ir pilnīgi pārskatāmi visiem ķēdes dalībniekiem. Tas attiecas gan uz valūtas darījumiem, gan noguldījumiem, gan tādiem darījumiem kā nekustamā īpašuma īre vai pārdošana. Tādējādi nekustamā īpašuma izīrētāji un pārdevēji var lietot blokķēdes tehnoloģijas, lai nodrošinātu un uzlabotu visus darījuma aspektus, sākot no drošības naudas iemaksas un īres līgumiem, bet noslēdzot ar īres maksājumu saņemšanu un darījumu beigšanu. Procesa gaitā ir iespējams arī uzlabot un papildināt īres līgumus, piemēram, iekļaujot īpašus dzīvnieku turēšanas noteikumus vai periodisko remontu izmaksas.
Noslēgumā jāpiebilst, ka blokķēdes izmantošana nekustamo īpašumu sfērā ir tikai pašā ceļa sākumā, runājot par tehnoloģijas izplatību nekustamo īpašumu profesionāļu aprindās. Tomēr pamazām šī augsto tehnoloģiju metode gūst arvien lielāku piekrišanu un kļūst par nozares standarta procedūru.
