abc.lv skaitļos

Lietotāji online47
Aktīvie uzņēmumi19835
Nozares raksti901
Ekspertu atbildes2515
Kā blokķēde var palīdzēt pret krāpšanu nekustamā īpašuma darījumos? : abc.lv

Kā blokķēde var palīdzēt pret krāpšanu nekustamā īpašuma darījumos?

Kā blokķēde var palīdzēt pret krāpšanu nekustamā īpašuma darījumos?

Krāpšanās un negodīgums nekustamā īpašuma darījumos ir arvien pieaugoša problēma daudzos industrijas slāņos. Protams, ka brokeri, aģenti un starpnieki nepārtraukti meklē veidus, kā krāpnieciskos mēģinājumus ierobežot, taču tagad arī modernās tehnoloģijas var sniegt savu artavu. Viena no tādām tehnoloģijām ir blokķēde, kas tiek pielietota kriptovalūtu apritē. Blokķēdes tehnoloģijas būtība un darījumu norise tajā var pilnveidot nekustamā īpašuma darījumu un dokumentu apriti, samazinot krāpšanas iespējamību.

Atgādināsim, ka  blokķēde ir tā saucamā atvērtā standarta tehnoloģija, kam var būt zināmas priekšrocības, salīdzinot ar tradicionālajiem valūtu darījumiem banku pasaulē. Starpniekus aizstāj  grupas verifikācijas sistēma, kas var sekmēt augstu izsekojamības, ātruma un drošības pakāpi. Visi darījumi tajā ir pilnīgi caurskatāmi, līdz ar to arī droši, jo jebkura darījuma vēsture ir pieejama publiskajā virsgrāmatā.

Dokumenti, kuru saturu nav iespējams mainīt

Ja blokķēdē notiek darījums, to nav iespējams izmainīt vai izdzēst, iekams visas iesaistītās  personas to nav no savas puses apstiprinājušas. Ja kāds no malas vēlas izveidot jaunu darījumu, sistēma to pievieno ķēdei un iepriekšējām tās versijām. Ik reizi, kad notiek kāds darījums, tiek izveidots jauns bloks ar oriģinālu laika zīmogu, kas ir redzams visiem dalībniekiem.

Darījuma ierakstā var redzēt arī informāciju par to, kas ir  piekļuvis darījumam, kā arī tā tapšanas brīdi un vietu. Šis papildu drošības slānis padara par nevajadzīgu darījuma patiesuma un kvalitātes pārbaudi, jo tā jau ir notikusi - – proti, pilnīga darījuma atklātība to padara pilnīgi caurskatāmu visiem dalībniekiem. Šāda tehnika var būt ļoti noderīga, strādājot ar svarīgiem dokumentiem, tādiem kā nekustamā īpašuma pirkšanas – pārdošanas lietās un citos gadījumos.

Daudzi drošības slāņi

Viss blokķēdes process rada efektīvu pārbaudes un samērotības sistēmu, kurā daudzas lietas ieņem tieši tām domāto vietu, un darījuma dalībnieki var gūt pieeju sev paredzētajiem dokumentiem. Katra no bokķēdes īpatnībām, piemēram, pieejas  vai negrozāmības principi paši par sevi jau ir pietiekami droši. Taču, ja šīs drošības pakāpes vēl apvieno, tad tiek radīta sistēma, kurā praktiski nav iespējama nekāda krāpšana, hakeru ielaušanās vai viltojumi. Tomēr svarīgi ir saprast, ka blokķēdes īpatnības veiksmīgi papildina cita citu, sekmējot cīņu pret krāpšanu.

Ir vērts atzīmēt, ka darījumos, kuros tiek nodotas nekustamā īpašuma piederības tiesības, darījumam jābūt kriptogrāfiski parakstītam jeb apliecinātam. Nesen Rubens Mere, Ngrave  izpilddirektors, uzsvēra, ka "blokķēdē šādi darījumi notiek ar privātu atslēgu palīdzību". Tieši privātās atslēgas ir blokķēdes darījumu drošības garants. Blokķēdes negrozāmība un citas iespējas tiek panāktas ar  privāto atslēgu palīdzību, bet privātās atslēgas ir absolūti drošas tehnoloģijas, kuras nevar atšifrēt pat ar kvantu datoriem. Tomēr privāto atslēgu jautājums reizēm aktualizējas, jo reizēm tās tiek slikti pārvaldītas. Piemēram, kāds lietotājs glabā savu privāto atslēgu datorā, kas ir pievienots pasaules tīmeklim, un tādā veidā to var uziet kāds ziņkārīgs hakeris. Nokļūstot svešās rokās, atslēga var mainīt spēles noteikumus un pat nekustamā īpašuma piederības tiesības. 

Mere uzskata, ka tāda lieta kā bezsaistes aparatūras maki ir ļoti svarīgs aspekts un  progresa sastāvdaļa, lai panāktu vēl lielāku digitālo krājumu drošību. Tādēļ Ngrave ir izveidojusi īpašus bezsaistes makus, kuri netiek izgaismoti un pakļauti riskam, parakstot darījumus.

Finansiālās krāpšanas profilakse

Adrians Tuči, Mrpaint  izpilddirektors, uzskata, ka blokķēdes sniegtās drošības iespējas daudzkārt pārsniedz tās, kuras sniedz nekustamo īpašumu firmas un korporācijas, un drošības līmenis blokķēdē patiešām ir ļoti augsts. Tās principi paredz, ka visi darījumi notiek tiešsaistē un ir pilnīgi pārskatāmi visiem ķēdes dalībniekiem. Tas attiecas gan uz valūtas darījumiem, gan noguldījumiem, gan tādiem darījumiem kā nekustamā īpašuma īre vai pārdošana. Tādējādi nekustamā īpašuma izīrētāji un pārdevēji var lietot blokķēdes tehnoloģijas, lai nodrošinātu un uzlabotu visus darījuma aspektus, sākot no drošības naudas iemaksas un īres līgumiem, bet noslēdzot ar īres maksājumu saņemšanu un darījumu beigšanu. Procesa gaitā ir iespējams arī uzlabot un papildināt īres līgumus, piemēram, iekļaujot īpašus dzīvnieku turēšanas noteikumus vai periodisko remontu izmaksas.

Noslēgumā jāpiebilst, ka blokķēdes izmantošana nekustamo īpašumu sfērā ir tikai pašā ceļa sākumā, runājot par tehnoloģijas izplatību nekustamo īpašumu profesionāļu aprindās. Tomēr pamazām šī augsto tehnoloģiju metode gūst arvien lielāku piekrišanu  un kļūst par nozares standarta procedūru.  

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Tauku ķērāji un tauku atdalītāji – veselīgam biznesam un veselīgai pilsētvidei!

Tauku ķērāji un tauku atdalītāji – veselīgam biznesam un veselīgai pilsētvidei!

Ik dienu kanalizācijas sistēmā nonāk milzīgs daudzums taukvielu, eļļu un cita veida ķīmisku un piesārņojošu vielu. Taukvielas rada vislielāko bīstamību, jo tās, uzkrājoties uz kanalizācijas cauruļvadu sieniņām, rada aizsērējumus, cauruļvadi kļūst šaurāki, kas būtiski apgrūtina notekūdeņu plūsmu un noved pie kanalizācijas sistēmas darbības traucējumiem. 

Aktuālie piedāvājumi

Augsta darba kvalitāte, ko sniedz uzņēmums "Accent Būve"

Augsta darba kvalitāte, ko sniedz uzņēmums "Accent Būve"

"ACCENT BŪVE" Latvijas tirgū pozicionējas kā vidēja izmēra ģenerāluzņēmējs (30–50 darbinieki), tam ir iespēja veikt liela apjoma būvniecības darbus – sākot no pirmsprojekta konsultācijām līdz objekta pilnīgai nodošanai ekspluatācijā, ieskaitot inženierkomunikāciju izbūvi un teritorijas labiekārtošanu. 

Aktualitātes

Pētījums: Pandēmija izmainījusi Latvijas iedzīvotāju priekšstatu par to, kas ir labs mājoklis

Pētījums: Pandēmija izmainījusi Latvijas iedzīvotāju priekšstatu par to, kas ir labs mājoklis

Mūsu ierasto dzīvi 2020. gads pārvērta līdz nepazīšanai. Ierobežojumu dēļ samazinājās mūsu pieeja ārējai pasaulei un bijām spiesti vairāk paļauties uz savu mājokli cerībā, ka tas apmierinās visas mūsu vajadzības. Mājās sākām darīt to, ko līdz šim darījām citur vai citādi. Pētījuma rezultāti liecina, ka vairāki jaunie paradumi varētu būt aktuāli arī tad, kad pandēmija beidzot būs aiz muguras.

Uzņēmējs runā

Ursus Forwarding – kravu pārvadājumi un loģistika

URSUS_abc.lv_

13 gadu pieredze Ursus Forwarding ir ļāvusi uzkrāt zināšanas un veiksmīgi vadīt dažādas sarežģītības projektus, sākot ar vienkāršiem palešu pārvadājumiem un beidzot ar nestandarta kravām. Uzziniet vairāk – ursus.lv