abc.lv skaitļos

Lietotāji online67
Aktīvie uzņēmumi26146
Nozares raksti1357
Ekspertu atbildes3041
Kā nepieļaut biežākās kļūdas nekustamā īpašuma pārdošanā? : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Kā nepieļaut biežākās kļūdas nekustamā īpašuma pārdošanā?

Kā nepieļaut biežākās kļūdas nekustamā īpašuma pārdošanā?

Sava nekustamā īpašuma pārdošana ir nozīmīgs solis, taču pieredzes trūkums, emocionālā piesaiste īpašumam un steiga var likt pieņemt kļūdainus lēmumus, kas liedz veiksmīgi un izdevīgi veikt darījumu. Dažas no izplatītākajām kļūdām sava īpašuma pārdošanā ir neatbilstošas cenas noteikšana, sagatavošanās trūkums īpašuma pārdošanā vai lēns lēmumu pieņemšanas process. 

Kā nepieļaut kļūdas īpašuma cenas noteikšanā? 

Daudzi pārdevēji nosaka nekustamajam īpašumam neatbilstošu cenu, jo uzskata, ka viņu īpašums ir vērtīgāks par citiem līdzīgiem īpašumiem tirgū vai pielīdzināms dārgiem īpašumiem, neskatoties uz tā trūkumiem.  

Pārmērīgi augsta cena pagarina pārdošanas laiku un var radīt situāciju, ka cena būs krietni jāsamazina, ja tiešām vēlas pārdot māju, komerctelpas vai zemi. Tādēļ, pirms pārdot nekustamo īpašumu, ir ieteicams veikt rūpīgu tirgus izpēti un pasūtīt objektīvu, jomas profesionāļa sagatavotu īpašuma novērtējumu. Īpašuma novērtējums palīdzēs noteikt optimālo pārdošanas cenu. 

Kā īpašuma nesagatavošana pārdošanai ietekmē cenu? 

Nekustamā īpašuma izskats un tehniskais stāvoklis var būt izšķiroši faktori potenciālajiem pircējiem lēmuma pieņemšanā, jo palīdz radīt vai tieši otrādi neveicina emocionālu pārliecību par pirkuma atbilstību pircēja vajadzībām. Šī iemesla dēļ, ja nepieciešams pārdod māju vai komerctelpas, ir ieteicams veltīt laiku un resursus nelieliem remontdarbiem un kosmētiskām izmaiņām, kas var uzlabot pirmo iespaidu.  

Kad lēmuma pieņemšanas ilgums var ietekmēt darījumu? 

Steiga īpašuma pārdošanā nav vēlama, jo tās dēļ nav iespējams rūpīgi izvērtēt visas ar darījumu saistītās juridiskās nianses, taču arī pārāk lēns lēmumu pieņemšanas process apgrūtina iespējas izdevīgi pārdot īpašumu. Var mainīties ekonomiskā situācija, tirgus apstākļi un potenciālais pircējs var piekrist alternatīviem darījumiem, tādēļ, saņemot piedāvājumu, ir jābūt gatavam ātri un objektīvi to izvērtēt. Sadarbība ar jomas profesionāli var atvieglot lēmuma pieņemšanu. 

Pardod.lv komanda palīdz pārdot jebkāda veida nekustamo īpašumu visā Latvijā, neskatoties uz to, vai nepieciešams pārdod nekustamo īpašumu ar kopīpašuma apgrūtinājumiem un tehniskiem defektiem vai zemi bez apbūves. Pardod.lv pieredzes bagātie nekustamā īpašuma speciālisti, juristi un būvnieki palīdzēs īpašumu novērtēt un īstenot drošu un caurskatāmu darījumu. Vairāk par Pardod.lv pakalpojumiem var uzzināt uzņēmuma mājaslapā www.pardod.lv

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Rīgas vicemērs: Rīgā varētu izveidot īpašu parku ar demontētājiem pieminekļiem

Rīgas vicemērs: Rīgā varētu izveidot īpašu parku ar demontētājiem pieminekļiem

Rīgas dome turpina īstenot plānu, demontēt un pārvietot vairākus komunisma un Krievijas imperiālisma slavinošus pieminekļus un piemiņas plāksnes. Rīgas domes priekšsēdētājs vietnieks Edvards Ratnieks (NA) TV24 raidījumā “Ziņu TOP. Rīga runā” atklāj, ka varētu tikt izveidots īpašs parks ar pilsētā demontētājiem pieminekļiem, līdzīgi, kā tas realizēts Lietuvā.

Izstāsti Latvijai