Kā nepieļaut biežākās kļūdas nekustamā īpašuma pārdošanā?
Sava nekustamā īpašuma pārdošana ir nozīmīgs solis, taču pieredzes trūkums, emocionālā piesaiste īpašumam un steiga var likt pieņemt kļūdainus lēmumus, kas liedz veiksmīgi un izdevīgi veikt darījumu. Dažas no izplatītākajām kļūdām sava īpašuma pārdošanā ir neatbilstošas cenas noteikšana, sagatavošanās trūkums īpašuma pārdošanā vai lēns lēmumu pieņemšanas process.
Kā nepieļaut kļūdas īpašuma cenas noteikšanā?
Daudzi pārdevēji nosaka nekustamajam īpašumam neatbilstošu cenu, jo uzskata, ka viņu īpašums ir vērtīgāks par citiem līdzīgiem īpašumiem tirgū vai pielīdzināms dārgiem īpašumiem, neskatoties uz tā trūkumiem.
Pārmērīgi augsta cena pagarina pārdošanas laiku un var radīt situāciju, ka cena būs krietni jāsamazina, ja tiešām vēlas pārdot māju, komerctelpas vai zemi. Tādēļ, pirms pārdot nekustamo īpašumu, ir ieteicams veikt rūpīgu tirgus izpēti un pasūtīt objektīvu, jomas profesionāļa sagatavotu īpašuma novērtējumu. Īpašuma novērtējums palīdzēs noteikt optimālo pārdošanas cenu.
Kā īpašuma nesagatavošana pārdošanai ietekmē cenu?
Nekustamā īpašuma izskats un tehniskais stāvoklis var būt izšķiroši faktori potenciālajiem pircējiem lēmuma pieņemšanā, jo palīdz radīt vai tieši otrādi neveicina emocionālu pārliecību par pirkuma atbilstību pircēja vajadzībām. Šī iemesla dēļ, ja nepieciešams pārdod māju vai komerctelpas, ir ieteicams veltīt laiku un resursus nelieliem remontdarbiem un kosmētiskām izmaiņām, kas var uzlabot pirmo iespaidu.
Kad lēmuma pieņemšanas ilgums var ietekmēt darījumu?
Steiga īpašuma pārdošanā nav vēlama, jo tās dēļ nav iespējams rūpīgi izvērtēt visas ar darījumu saistītās juridiskās nianses, taču arī pārāk lēns lēmumu pieņemšanas process apgrūtina iespējas izdevīgi pārdot īpašumu. Var mainīties ekonomiskā situācija, tirgus apstākļi un potenciālais pircējs var piekrist alternatīviem darījumiem, tādēļ, saņemot piedāvājumu, ir jābūt gatavam ātri un objektīvi to izvērtēt. Sadarbība ar jomas profesionāli var atvieglot lēmuma pieņemšanu.
Pardod.lv komanda palīdz pārdot jebkāda veida nekustamo īpašumu visā Latvijā, neskatoties uz to, vai nepieciešams pārdod nekustamo īpašumu ar kopīpašuma apgrūtinājumiem un tehniskiem defektiem vai zemi bez apbūves. Pardod.lv pieredzes bagātie nekustamā īpašuma speciālisti, juristi un būvnieki palīdzēs īpašumu novērtēt un īstenot drošu un caurskatāmu darījumu. Vairāk par Pardod.lv pakalpojumiem var uzzināt uzņēmuma mājaslapā www.pardod.lv.
