Kā sagatavot mājokli pārdošanai?
Plānojot pārdot mājokli, svarīgi to padarīt maksimāli pievilcīgu potenciālajam pircējam. Pirms pārdošanas tajā var nākties ieguldīt lielas pūles un līdzekļus, taču jāsaprot, ka radot labu pirmo iespaidu par īpašumu, to iespējams pārdot par izdevīgāku cenu un īsākā laika posmā.
Perfekta kārtība un tīrība
Tīras, kārtīgas un koptas iekštelpas ir pirmais, par ko būtu jāparūpējas, gatavojot mājokli potenciālo pircēju apskatei. Noslauki putekļus, nomazgā grīdas, nopulē santehniku un mēbeles – panāc, lai visas virsmas mājoklī mirdzētu un laistītos. Ja esi jau pārvācies uz citu dzīvesvietu un nespēj nodrošināt pastāvīgu tīrību iekštelpās, ir vērts noalgot uzkopšanas servisu, kas kvalitatīvi paveiks savu darbu un parūpēsies par ideālu tīrību.
Īpašu uzmanību pievērs arī logiem – ņem vērā, ka netīri logi aiztur līdz pat 30% saules gaismas, tāpēc kārtīgi tos nomazgā un piekarini vieglus un gaisīgus aizkarus – tādējādi tu padarīsi telpas gaišākas un līdz ar to arī vizuāli plašākas, kas noteikti patiks mājas potenciālajam pircējam.
Tāpat ir svarīgi nodrošināt, lai telpās būtu svaigs, tīrs un patīkams gaiss, tāpēc tās pirms pircēja ierašanās ir kārtīgi jāizvēdina. Lai telpas patīkami smaržotu, izmanto dabīgos aromatizētājus, piemēram, telpaugus (jasmīnu, hiacinti, citronkoku vai citus aromātiskos augus), kafiju, ēteriskās eļļas, amatnieku tirdziņos un suvenīru veikalos nopērkamos lavandas vai citu kaltētu ziedu maisiņus. Vari pagatavot atsvaidzinātāju arī pats, ūdenim pievienojot dzeramo sodu un citronu un iegūto maisījumu izsmidzinot uz mēbelēm vai gaisā. Ja mājas apskate plānota vakarā, iededz aromātiskās sveces – tās ne tikai piepildīs telpas ar patīkamu aromātu, bet arī radīs siltuma un mājīguma sajūtu, tādējādi vairojot pircēja simpātijas pret mājokli.
Atbrīvo telpas no visa liekā
Izvēloties mājvietu un ienākot jaunās telpās, pircēji vēlas iedomāties sevi jaunā mājas saimnieka lomā, taču tavas personīgās mantas tam varētu traucēt. Tāpēc lieko vajadzētu novākt, piemēram, ģimenes fotogrāfijas, bērnu zīmējumus, apģērbu un apavus – visu, kas varētu novērst pircēja uzmanību.
Tāpat telpas būtu ieteicams atbrīvot no masīvām mēbelēm, lai tās potenciālajam pircējam neliktos pārāk šauras, mazas un pārblīvētas. Atstāt pilnībā tukšas telpas gan nevajadzētu, lai nezustu mājīguma sajūta. Vēlams saglabāt pamata mēbeļu komplektu, piemēram, gultu, dīvānu, krēslu, skapi, galdu, kā arī sadzīves tehniku, kas ļaus pircējam pārdomāt, kā nākotnē šeit varētu izvietot savas mēbeles un mantas.
Dekors
Labu iespaidu par potenciālo mājvietu atstās arī gaumīgas un vienkāršas dekorācijas. Šim nolūkam var kalpot, piemēram, ziedi, zaļumi, sveces vai pāris gleznas ar dabas ainavām, kā arī dekoratīvi spilveni. Ar dažādu rotājumu palīdzību iespējams izcelt arī mājokļa priekšrocības. Piemēram, izrotājot pie loga stāvošo krēslu ar pāris košiem spilveniem, tu piesaistīsi pircēja uzmanību lieliskajam skatam, kas paveras ārā pa logu.
Kosmētiskais remonts
Rūpīgi apskati un novērtē visas telpas mājoklī. Ja redzi, ka vietām ir atlīmējušās tapetes vai nodrupusi krāsa, izveidojies pelējums, griesti kļuvuši dzelteni, čīkst grīda vai ir sarūsējušas kanalizācijas caurules vannas istabā, to visu vajadzētu salabot. Neliels kosmētiskais remonts paaugstinās pārdodamā objekta vērtību un radīs pircējam sajūtu, ka par mājokli esi rūpējies pienācīgi.
Fasāde un pagalms
Pēc dažādu nekustamo īpašumu speciālistu novērojumiem pircēji pieņem lēmumu jau pirmajās 30 sekundēs, tāpēc ir svarīgi piešķirt skaistu un koptu izskatu ne tikai mājokļa iekštelpām, bet arī ēkas fasādei un apkārtnei, lai celtu mājokļa vērtību pircēja acīs. Nopļauj mauriņu, apgriez krūmus, noslauki celiņu, atjauno žogu un mājas durvis. Ja uz fasādes ir redzami defekti, piemēram, nodrupis apmetums vai ir bojāts jumts, tos vēlams novērst, jo pircējs vēlas iegādāties mājokli, kurā nebūs jāiegulda papildu līdzekļi un laiks remontdarbos jau pašā sākumā.
Gatavojot mājokli pārdošanai, pats galvenais nosacījums – palūkoties uz to ar pircēja acīm. Atceries, ka rūpīga mājas interjera un eksterjera sagatavošana ir būtisks faktors veiksmīgam un izdevīgam īpašuma pārdošanas darījumam.
