Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai?

Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai? Daudzdzīvokļu namos dzīvokļu īpašniekiem nereti grūtības sagādā līdzekļu savākšana vērienīgam remontam. abc.lv jautāja banku speciālistiem, kādā veidā ar bankas starpniecību var iegūt nepieciešamos līdzekļus ēkas renovācijai. DnB NORD Bankas Pārdošanas vadības pārvaldes vadītājs Ilmārs Vamzis renovācijai iesaka šādas finansēšanas shēmas: 1) Finanšu uzkrājumu veidošana, veicot mērķa maksājumus noteiktā darījumu kontā bankā un sakrājot nepieciešamo summu. Šī pieeja ir optimālākā, ja iedzīvotāji nevēlas uzņemties kredītsaistības un ir gatavi katru mēnesi atlicināt noteiktu summu renovācijas darbu veikšanai. 2) Renovācijas kredīta ņemšana, kuram nav nepieciešama dzīvokļu ieķīlāšana. Ņemot renovācijas kredītu, par noteiktu summu tiek palielināti iedzīvotāju maksātie ikmēneša apsaimniekošanas maksājumi, mājas renovācijas darbi tiek uzsākti uzreiz pēc nepieciešamās dokumentācijas sakārtošanas. 3) Vienreizējs maksājums darījuma kontā un renovācijas uzsākšana pēc nepieciešamās dokumentācijas sakārtošanas. Skaidro Hansabankas Produktu un tirgus izpētes daļas projektu vadītāja Gunta Špengele Finansējumu daudzdzīvokļu māju renovācijai un energoefektivitātes uzlabošanai var saņemt jebkurš apsaimniekotājs - gan dzīvokļu īpašnieku sabiedrība (DzĪKS, DzĪB), gan specializēts namu apsaimniekošanas uzņēmums, ja 75% no dzīvokļu īpašniekiem piekrīt aizdevuma saņemšanai. Kā nodrošinājums ir nākotnes naudas plūsma jeb savlaicīgi dzīvokļu īpašnieku maksājumi par apsaimniekošanu. Lai saņemtu aizdevumu, dzīvokļu īpašniekiem nav jāieķīlā sev piederošie dzīvokļi vai jādod galvojums. Būtiskākie kredīta nosacījumi: · finansējums līdz pat 100% no projekta izmaksām; · aizdevuma termiņš līdz 15 gadiem; · kredītu atmaksā, palielinot apsaimniekošanas maksu par 1 m2 atbilstoši apdzīvojamai platībai, aizdevuma summai un termiņam; · pamatsummu atmaksā ar ikmēneša maksājumiem, kurus var uzsākt pēc remontdarbu pabeigšanas; · vismaz 75% dzīvokļu īpašnieku atbalsta kredīta ņemšanu un apsaimniekošanas maksas palielinājumu; · bankā jānogulda depozīts 3 mēnešu kredīta maksājumu apmērā ar nosacījumu, ka tas tiek uzturēts prasītajā apjomā visu aizdevuma laiku. Finansējuma shēma Pieņemot lēmumu par finansējumu, banka izvērtē: · ēkas tehnisko stāvokli, veicamo rekonstrukcijas darbu aprakstu un tāmi; · energoaudita atskaitē ieteikto pasākumu atbilstību rekonstrukcijas darbu aprakstam; · iedzīvotāju struktūru, dzīvokļu īpašnieku mainību; · aizņēmēja finanšu stāvokli, tai skaitā iedzīvotāju komunālo maksājumu disciplīnu, kavēto maksājumu īpatsvaru, remonta fondu apmēru un tā tālāk; · norēķinu veikšanas kārtību, ieņēmumu avotus; · kredītrisku uz kvadrātmetru dzīvojamās platības; · kredīta maksājumu (Ls/m2); · dzīvokļu īpašnieku skaitu, kas kopsapulces balsojumā atbalstījuši kredīta ņemšanu un apsaimniekošanas maksas paaugstināšanu. Atkarībā no konkrētā projekta banka var pieprasīt vēl papildu informāciju, kas nepieciešama lēmuma pieņemšanai. Līdzīgi kreditēšanas nosacījumi ir arī citām bankām - Hansabankai, SEB Unibankai, DnB Nord, Latvijas Hipotēku bankai, Zemes bankai.

Nedēļas tēma

Elektroinstalācijas drošība un profesionālie risinājumi

Par elektroinstalāciju ikdienā reti aizdomājamies. Šis jautājums kļūst aktuāls vien tādos brīžos, kad pamanām problēmas, piemēram, elektroapgādes traucējumus, bojātus vadus, vai radušās citas neērtības, kas var radīt nopietnus apdraudējuma riskus. Kāpēc elektroinstalācijas drošība ir svarīga ikvienam?

Aktuālie piedāvājumi

Būvniecības informācijas sistēmā pieejams Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs

Saskaņā ar grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā ir izveidots Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs, kura pārzinis ir Būvniecības valsts kontroles birojs. Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs ir pieejams Būvniecības informācijas sistēmas sadaļā “Reģistri” apakšsadaļā “Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs”.

Aktualitātes

Aicina pieteikt 2025. gada būves skatei

Skates "Gada labākā būve Latvijā 2025" rīkotāji – Latvijas Būvnieku asociācija un Latvijas Būvinženieru savienība sadarbībā ar skates titulsponsoru Ceresit – aicina iesniegt pieteikumus pērn ekspluatācijā nodoto objektu skatei, lai noskaidrotu 2025. gada labākās būves. Būves piesakāmas līdz 31. martam.

Izstāsti Latvijai

Ossov – matrači veselīgam miegam: Pielaiko telpu, māju, dārzu

OSSOV – viens no atpazīstamākajiem un uzticamākajiem matraču ražotājiem Latvijā ar 20 gadu pieredzi. OSSOV specializējas matraču un virsmatraču izgatavošanā, lai nodrošinātu veselīgu, drošu un pilnvērtīgu nakts mieru ikvienam.

Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai?

Dalies ar šo rakstu