abc.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi25307
Nozares raksti1269
Ekspertu atbildes3041
Kādēļ ir nepieciešams namu apsaimniekotājs? : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Kādēļ ir nepieciešams namu apsaimniekotājs?

Kādēļ ir nepieciešams namu apsaimniekotājs?

Daudzi dzīvokļu īpašnieki neiespringst par to, kādi ir namu apsaimniekotāja pienākumi, un uzticas savam apsaimniekotājam, nemaz nenoskaidrojot, kā tiek tērēta viņu uzkrātā nauda, kas tiek maksāta par apsaimniekošanas pakalpojumiem. Namu apsaimniekotāja pienākums ir rūpēties, lai dzīvokļu īpašnieki dzīvotu drošā un sakārtotā vidē. Diemžēl šis apgalvojums ne vienmēr atbilst patiesībai, jo  daļa iedzīvotāju nav apmierināti ar esošo namu apsaimniekotāju, tomēr neko nedara lietas labā, jo nav informēti, ka namu apsaimniekotāju ir iespējams nomainīt. Bet – kādi tad ir namu apsaimniekotāja pienākumi? Ikvienam apsaimniekotājam ir jārūpējas par ēkas tehnisko stāvokli, jāuztur tīras kāpņutelpas un mājai piegulošā teritorija, jāveic regulāra komunikāciju apsekošana, jānodrošina mājas tehniskā apskate, remonts un, protams, jānodrošina ēkas apgāde ar elektroenerģiju, siltumu, ūdeni, kanalizācijas un atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumiem. 

Visiem dokumentiem ir jābūt caurskatāmiem!

Namu apsaimniekotājam ir jāiepazīstina mājas iedzīvotāji ar plānoto darbu sarakstu kalendārajam gadam, kā arī ir jāiesniedz iedzīvotājiem rakstveida pārskats par uzticēto pārvaldīšanas uzdevumu izpildi pārskata gadā. Ikvienam dzīvokļa īpašniekam ir tiesības iepazīties ar mājas uzkrājuma lielumu, pagājušā gada ieņēmumiem un to izlietojumu. Tieši pārskats par uzticēto pārvaldīšanas uzdevumu izpildi ir dokuments, uz kura pamata dzīvokļu īpašnieki var izvērtēt to, cik profesionāli un atbildīgi apsaimniekotājs veic savus pienākumus. Ja jūsu namu apsaimniekotājs nav iesniedzis mājas ieņēmumu un izdevumu pārskatu, jums ir tiesības to pieprasīt. 

Dzīvokļu īpašnieku vēlmes ir namu apsaimniekotāja prioritāte

Dzīvokļu īpašnieku kopība ir galvenais lēmumu pieņēmējs attiecībā uz nozīmīgiem projektiem mājas un tās apkārtnes labiekārtošanā, un namu apsaimniekotājam ir jāieklausās dzīvokļu īpašnieku vēlmēs un viedoklī. Ja dzīvokļu īpašniekiem ir aktuāls jautājums, piemēram, par stāvvietu labiekārtošanu vai bērnu rotaļu laukuma izbūvi, tad namu apsaimniekotājam ir jāveic labiekārtošanas darbu izmaksu aprēķins un jāinformē mājas īpašnieki, vai ar pašreizējo uzkrājumu ir iespējams realizēt dzīvokļu īpašnieku vēlmes.

Nav pieļaujama situācija, ka mājas īpašnieki izsaka vēlmes par labiekārtošanas darbu vai remontdarbu veikšanu, bet namu apsaimniekotājs to ignorē un neizrāda iniciatīvu. Ja jūsu namu apsaimniekotājs izvairās no komunikācijas, ignorē jūsu lūgumus veikt steidzamus remontdarbus, jums nav pieejama informācija par uzkrājuma atlikumu vai tā izlietojumu, šie ir nopietni signāli, kas liecina, ka ir jāapsver doma par namu apsaimniekotāja nomaiņu. Daudzi maldīgi domā, ka namu apsaimniekotāju nav iespējams nomainīt vai tā nomaiņa nenesīs nekādu rezultātu, tomēr varam apgalvot, ka tā nebūt nav. Profesionāls un atbildīgs namu apsaimniekotājs ar mūsdienīgu pieeju un zināšanām ne tikai parūpēsies par jūsu ēkas apsaimniekošanu, bet darīs visu iespējamo, lai paaugstinātu ēkas vērtību un nodrošinātu jums un jūsu ģimenei drošu un sakārtotu vidi. 

Ja jums ir jautājumi par namu apsaimniekotāja pienākumiem un atbildību, SIA "Ēku projekti & Pārvaldīšana" komanda ar prieku atbildēs uz visiem jums interesējošajiem jautājumiem! 

 

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Speciālistu čekliste elegantai vannasistabai

Speciālistu čekliste elegantai vannasistabai

Meklējot veidu, kā radīt patiesi greznas vannasistabas telpas, kvalitāte un dizains nekad nav bijuši otršķirīgi. “Geberit”, vadošais uzņēmums inovatīvu vannasistabas risinājumu jomā, kopā ar elitāru privātmāju projekta “Kaigan Villas” pārstāvi atklāj elegantas vannasistabas tapšanas noslēpumus, kur pārdomāta būs ikviena detaļa.

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

K. Melnis: Vēja parki iedzīvotājiem un pašvaldībām kļūs pievilcīgāki

K. Melnis: Vēja parki iedzīvotājiem un pašvaldībām kļūs pievilcīgāki

Pagājušās nedēļās izskaņā Klimata un enerģētikas ministrija (KEM) kopīgā sarunā pulcēja ap 80 potenciālo vēja, saules un hibrīdprojektu attīstītāju Latvijā. KEM iepazīstināja ar redzējumu par ieguvumu nodrošināšanu iedzīvotājiem, kuru īpašumi atrodas vēja parku tuvumā un pašvaldībām, kuru administratīvajā teritorijā vēja parki tiks izbūvēti.

Pielaiko telpu, māju, dārzu

STIPRO: Pielaiko telpu, māju, dārzu

STIPRO: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Uzņēmums „Stipro” ir viens no vadošajiem Latvijas uzņēmumiem skrūvju, būvstiprinājumu un būvniecības palīgmateriālu vairumtirdzniecībā. 2003. gadā tika likts pamats uzņēmumam „Stipro”. Nosaukumā ietverta uzņēmuma būtība – STIprinājumi PROfesionāļiem. Uzņēmuma veiksmīgas darbības pamatā ir nemainīgas vērtības – saliedēta komanda, produkcijas kvalitāte, precizitāte un profesionāla klientu apkalpošana.