Laiks plānot mājas būvniecību!

Ziema ir īstais laiks, kad plānot mājas būvniecību. Garajos un aukstajos ziemas vakaros, kad ārā termometra stabiņš ir nokritis krietni zem mīnus 10 grādu atzīmes, jūs varat nesteidzīgi ķerties klāt savas sapņu mājas plānošanai. Kopīgi ar arhitektu pārrunāt mājas izmērus, dizainu, arhitektoniskos risinājumus un vēlamo telpu izkārtojumu. Lai cik dīvaini tas nešķistu – tieši būvniecības procesa plānošana un būvprojekta izstrāde ir viens no laikietilpīgākajiem procesiem. Kā arī ir jāņem vērā, ka ar būvprojekta izstrādi nedrīkst steigties – rūpīgi pārdomāts un izstrādāts būvprojekts jums ietaupīs ne mazums galvassāpes aktīvās būvniecības laikā.  

Vai jūs zinājāt, ka neviena būvvalde jums neizsniegs būvatļauju, ja jūsu zemes izmantošanas veids būs “meža zeme”? Daudziem zemju īpašniekiem maldīgi šķiet, ka zemes izmantošanas veidu nav nepieciešams pārbaudīt – ja uz zemes nav meža, apkārt kaimiņu teritorijās, iespējams, jau ir uzbūvētas privātmājas, tātad viss ir kārtībā un var droši plānot darbus. Tomēr var gadīties situācijas, kad zemes izmantošanas veids ir norādīts kā meža zeme pat tad, ja uz īpašuma neatrodas neviens koks. Tāpat arī kaimiņos esošas privātmājas nebūt negarantē, ka jūs arī saņemsiet atļauju celt māju, jo, iespējams, arī kaimiņi pirms mājas būvniecības uzsākšanas ir izgājuši atmežošanas procesu.  

Būvniecība meža zemē – kāpēc bez atmežošanas darbus uzsākt nedrīkst?  

Atmežošana nav tikai formāla procedūra – tā ir likumā noteikta prasība, kas nodrošina gan tiesisko skaidrību par meža zemes izmantošanas iespējām, gan vides aizsardzības prasību ievērošanu. Meža zeme pēc sava statusa ir paredzēta meža apsaimniekošanai, nevis apbūvei. Lai zemi varētu izmantot būvniecībai, tās lietošanas mērķis ir jāmaina, un tieši to nodrošina atmežošanas process. Tas ietver koku ciršanas saskaņošanu, kompensācijas aprēķināšanu par atmežoto meža platību un atļauju saņemšanu no atbildīgajām institūcijām. Būvdarbu uzsākšana bez atmežošanas var radīt nopietnas sekas – administratīvo sodu, būvdarbu apturēšanu un pat pienākumu atjaunot sākotnējo teritorijas stāvokli. Turklāt neplānota atmežošana sadārdzinās projektu un aizkavēs tā realizāciju, jo atmežošanas process nav ātrs – ir jārēķinās ar vismaz 2 mēnešiem. Savlaicīgi veikta atmežošana ļaus jums izvairīties no juridiskām problēmām, nodrošina raitu būvniecības procesu un apliecinās arī jūsu atbildīgo attieksmi pret vidi. Tieši tāpēc atmežošana ir pirmais un obligātais solis, pirms jebkādi būvdarbi meža zemē var tikt uzsākti.  

Autors: shutterstock.com

INKO LUKSS – pieredzējis sadarbības partneris meža zemes atmežošanā 

Ja esat mājas būvniecības procesa plānošanas fāzē un jūsu māja atradīsies uz meža zemes, pirmais un svarīgākais solis ir atrast pieredzējušu uzņēmumu atmežošanas darbu veikšanā. Atmežošana nav tikai birokrātisko dokumentu sakārtošana – tā ietver arī kompensējamo mežaudžu stādīšanu. Kompensējamās mežaudzes ir mežs, kas tiek iestādīts kādā citā vietā, kompensējot to platību, kas no meža zemes tiek pārveidota par apbūves zemi jūsu būvniecības ieceru realizēšanai. Vienkāršākiem vārdiem sakot – cik lielu platību jūs vēlaties pārveidot par apbūves zemi, tādā apjomā jums vietā ir jāiestāda mežs kādā citā īpašumā. Meža stādīšana prasa gan cilvēkresursus, gan zemi, gan pieredzi, lai jaunie stādiņi neiznīktu.  

INKO LUKSS sniedz bezmaksas konsultācijas, palīdzot katram klientam individuāli sakārtot visus neskaidros jautājumus, kas saistīti ar atmežošanas procesu. Mūsu speciālisti palīdzēs jums rast ātrāko un finansiāli izdevīgāko risinājumu, lai jūs varētu ķerties klāt savas būvniecības ieceres realizācijai!