"Latio": Jūrmalas dzīvokļu tirgū aktivitāte trešajā ceturksnī pieauga par 12%
Šā gada trešajā ceturksnī, salīdzinot ar iepriekšējo periodu, Jūrmalas dzīvokļu tirgū aktivitāte pieaugusi par 12%, sasniedzot vidēji 60-65 darījumus mēnesī, bet kopējā darījumu summa bija 18,4 miljoni eiro, kas ir pēdējo divu gadu maksimums un divreiz vairāk nekā otrajā ceturksnī, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" jaunākajā mājokļu tirgus pārskatā.
Pēc "Latio" pārstāvju skaidrotā, lielais kopējās summas pieaugums saistīts ar 3.jūnijā notikušiem darījumiem kopsummā par 3,6 miljoniem eiro jaunajā "premium" klases projektā "Legend" Bulduru prospektā.
Tāpat apskatā minēts, ka savukārt Jūrmalas jauno projektu dzīvokļu tirgū 2016.gada trešajā ceturksnī darījumu skaits pieauga par 37%, sasniedzot 41 darījumu par 9,5 miljoniem eiro.
Nerezidentu veiktie darījumi veido apmēram pusi no kopējā darījumu skaita jaunajos Jūrmalas projektos, informē "Latio", atzīmējot, ka vienlaikus rezidentu veikto darījumu skaits šogad deviņos mēnešos ir pieaudzis par 57%, salīdzinot ar tādu pašu periodu pirms gada, kas liecina par vietējā pircēja atgriešanos pārsvarā nerezidentu dominētā Jūrmalas dzīvokļu tirgus segmentā.
Jauno projektu dzīvokļu tirgū 2016.gada trešajā ceturksnī notika 22% no visiem dzīvokļu darījumiem Jūrmalā, taču šo darījumu kopējās summas īpatsvars tirgū sasniedza 52%.
Lielākais darījumu skaits bijis Kauguros, kur lielā piedāvājuma dēļ ļoti aktīvs ir sērijveida dzīvokļu tirgus. Darījumu summas Kauguros ar līdzvērtīgiem īpašumiem ir zemākas nekā Rīgā, turpretī vidējais darījums Jūrmalas jaunajos projektos ir aptuveni divas reizes dārgāks nekā Rīgā.
Gandrīz pilnībā uz vietējo pircēju orientētajā Jūrmalas sērijveida dzīvokļu tirgū notikuši vidēji 45-50 darījumi mēnesī, un puse no tiem bija Kauguros. Pieprasītākie dzīvokļi šajā segmentā ir ar platību 40 līdz 60 kvadrātmetru un cenu līdz 30 000 eiro.
Otro ceturksni pēc kārtas savrupmāju tirgus aktivitāte Jūrmalā saglabājās stabila ar vidēji 13-15 darījumiem mēnesī, taču darījumu kopējā summa pieauga par 74% un sasniedza 15,9 miljonus eiro. Lielākā darījumu aktivitāte ir ar mājām par cenu līdz 75 000 eiro un virs 250 000 eiro, kas norāda uz divām dažādām pircēju grupām, teikts pārskatā.
Privātās apbūves zemes tirgus Jūrmalā ir salīdzinoši neaktīvs ar vidēji pieciem darījumiem mēnesī un kopējā darījumu summu ceturksnī mazāku nekā 0,5 miljoni eiro. Lielākā daļa darījumu notiek ar zemi par cenu līdz 30 eiro par kvadrātmetru.
LETA
2016.gada 30.novembrī
