"Latio": Pērn īres tirgus aktivitāte Rīgā bija samērā augsta
Rīga, 8.marts, LETA. Pagājušajā gadā kopumā īres tirgus aktivitāte Rīgā bija samērā augsta, pieprasījums izteiktāks ir ekonomiskajā segmentā, galvenokārt īrnieku interese ir pēc kvalitatīvi izremontētiem tipveida dzīvokļiem populārākajās apkaimēs, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" 2017.gada mājokļu tirgus pārskatā.
Īres cenas pērn saglabājās stabilas, tomēr "Latio" uzsver, ka kvalitatīvu sērijveida dzīvokļu piedāvājums ir relatīvi neliels, tāpēc vērojams neliels īres cenu kāpums tieši šajā, vispieprasītākajā segmentā. Tipiskās īres maksas pieprasītākajiem sērijveida dzīvokļiem ir 200-300 eiro mēnesī, noteiktos segmentos var būt arī nedaudz augstākas. Jaunajos daudzdzīvokļu namu projektos mikrorajonos atkarībā no atrašanās vietas un platības īres maksas ir 350-600 eiro mēnesī.
Ja piedāvājuma cena ir atbilstoša tirgus situācijai, šādus dzīvokļus ir iespējams izīrēt vidēji trīs nedēļu laikā, teikts pārskatā. Šobrīd klienti bieži izvēlas kvalitatīvāku, bet mazāku dzīvokli, nekā lielākas platības mājokli ar mazāk vērtīgu remontu.
"Latio" skaidro, ka klientu prasības pēc augstākas kvalitātes nozīmē, ka izvēlei un lēmuma pieņemšanai tiek atvēlēts vairāk laika, tiek izvērtēti vairāki alternatīvi piedāvājumi. Izīrētāji ir spiesti domāt, kā savu piedāvājumu padarīt pievilcīgāku gan cenas, gan kvalitātes ziņā.
Arvien aktuālāki kļūst īres namu piedāvājumi - 20 līdz 30 kvadrātmetrus lieli, pilnībā nokomplektēti dzīvokļi ar īres maksu no 220 līdz 350 eiro mēnesī.
"Premium" segmentā īres cenas un pieprasījums ir stabils, teikts pārskatā. Šajā kategorijā pieprasīti ir trīs vai četru istabu dzīvokļi ar īres maksu līdz 2000 eiro mēnesī. "Latio" atzīmē, ka ir novērojams šādu kvalitatīvu mājokļu piedāvājuma trūkums.
Tieši "premium" segmentam atbilstošu dzīvokļu nekustamā īpašuma nodokļa likmes augušas visvairāk, tāpēc izīrētāji arvien biežāk nekustamā īpašuma nodokli iekļauj kā papildu maksājumu, ko veic īrnieks. Šis ir viens no iemesliem, kas, neskatoties uz stabilu pieprasījumu un ekonomikas izaugsmi, bremzē īres maksu kāpumu, skaidro "Latio".
