"Latio": Renovētie Rīgas centra nami izkonkurē jaunos projektus
Rīga, 4.dec., LETA. Aizvien vairāk iedzīvotāju jauno projektu vietā lemj par labu mājokļa iegādei Rīgas centrā un īpaši pieprasīti kļuvuši nelieli dzīvokļi renovētos namos tuvu Rīgas maģistrālajām ielām, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma "Latio" veiktā tirgus analīze.
"Latio" informēja, ka šobrīd Rīgā būvniecības stadijā ir aptuveni 1500 dzīvokļi jaunajos projektos. Tirgū tie pakāpeniski nonāks sākot ar nākamo gadu, kas lielākoties būs pieejami dažādos Rīgas mikrorajonos. Šī situācija veicinājusi iedzīvotāju interesi par kvalitatīviem, renovētiem mājokļiem Rīgas centrā, kas iegādei pieejami jau tagad.
"Iegādājoties mājokli, arvien vairāk pircēju izvērtē ne tikai savu finansiālo stāvokli, bet arī seko līdzi vispārīgajām tirgus attīstības tendencēm. Šobrīd novērojams būvniecības izmaksu pieaugums, kas nākotnē ietekmēs arī mājokļu cenas jaunajos projektos. Īpaši tas attiecināms uz izmaksām, kuras veido kvalitatīva iekšējā apdare jo arvien vairāk pircēju izvēlas mājokli, kurā iespējams dzīvot uzreiz pēc tā iegādes. Tāpat pircēji arvien vairāk izvērtē īpašuma atrašanās vietu, priekšroku dodot mājokļiem ar stratēģiski izdevīgu atrašanās vietu - centrā vai tuvu tam," skaidroja "Latio" Mājokļu daļas vadītājs Ermīns Sniedze.
Viņš piebilda, ka pagājušā gada novembrī "Latio" sāka dzīvokļu tirdzniecību pilnībā renovētā namā "Barona rezidence". Pircēju interese par dzīvokļiem Rīgas centrā izrādījās tik liela, ka patlaban pārdoti vairāk nekā 90% mājokļu. "Pircēji atzinīgi novērtējuši Rīgas centru gan kā vietu, kur dzīvot pastāvīgi, gan kā investīciju nākotnei. Šobrīd esam uzsākuši dzīvokļu tirdzniecību vairākos renovētos namos, kur pieejami kompakti mājokļi ekonomiskā segmenta pircējiem - Lāčplēša ielā 13, Dzirnavu ielā 63, Pērnavas ielā 15a un Valdemāra ielā 69," sacīja Sniedze.
"Latio" speciālists skaidroja, ka pēdējos gados Rīgas centrs bija kļuvis par izteikti elitāru dzīvojamo rajonu, bet nekustamo īpašumu tirgus attīstības tendences liecina, ka šobrīd tas atvērts pārmaiņām - arvien vairāk rekonstruēto namu pārdošanā tiek piedāvāti par salīdzinoši zemām cenām. Piemēram, Valdemāra ielas 69 namā, kas ilgus gadus bijusi Latvijas Universitātes dienesta viesnīca, pēc pilnīgas nama rekonstrukcijas, pieejami gan kompakti vienistabas dzīvokļi sākot no 28 810 eiro, gan plaši četristabu dzīvokļi sākot no 130 000 eiro.
Renovāciju piedzīvo arī Dzirnavu ielas 63 nams, kurā 1990.gada pavasarī pulcējās trimdas pārstāvji, lai veidotu Latvijas Neatkarības deklarācijas tekstu. Pēc renovācijas namā būs pieejami 20 dzīvokļi platībā no 47 līdz 67 kvadrātmetriem, sākot no 105 000 eiro.
Vērtējot nekustamā īpašuma tirgus attīstību Baltijas valstu mērogā, "Latio" informēja, ka Rīgā patlaban ir par 15-40% zemākas cenas, salīdzinot ar kaimiņvalstu galvaspilsētām. Vidējā kvadrātmetra cena, ņemot visus nekustamo īpašumu segmentus kopumā, Rīgā ir aptuveni 1000 eiro, kamēr Tallinā un Viļņā tie ir 1400 eiro līdz 1600 eiro.
