"Latio": Tuvākajā laikā prognozējama īres dzīvokļu piedāvājuma palielināšanās
Tuvākajā laikā prognozējama vēl vairāku īres namu atjaunošana un dzīvokļu piedāvājuma palielināšanās. Investori interesējas par namīpašumiem, kuru cena nepārsniedz miljonu eiro, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" mājokļu tirgus pārskatā.
Augstais pieprasījums pēc dzīvokļu īres jau ir sekmējis jaunu īres namu izveidi, teikts pārskatā. Īres dzīvokļu piedāvājumu papildinājuši vairāki renovēti Rīgas centra nami, piemēram, ēka Krišjāņa Barona ielā 109.
Rīgas mājokļu īres tirgū maijā īrnieku aktivitāte būtiski nemainījās, norāda "Latio".
Rīgas centrā pieprasītākie ir dzīvokļi par īres maksu līdz 450 eiro mēnesī. Tāpat īrnieki izvēlas arī kvalitatīvus, labiekārtotus, mēbelētus dzīvokļus platībā līdz 80 kvadrātmetriem par īres maksu līdz 450-600 eiro mēnesī.
Maijā atkarībā no dzīvokļa platības vidējā īres maksa mēnesī par kvadrātmetru neremontētās mūra ēkās Vecrīgā bija pieci līdz seši eiro, klusajā centrā - pieci līdz septiņi eiro, tuvajā centrā - pieci līdz seši eiro, tālajā centrā - pieci eiro, daļēji renovētās mūra ēkās Vecrīgā - septiņi līdz astoņi eiro, klusajā centrā - septiņi līdz deviņi eiro, tuvajā centrā - septiņi līdz astoņi eiro, tālajā centrā - seši eiro, kapitāli rekonstruētās ēkās un jaunajos projektos Vecrīgā - 12 līdz 13 eiro, klusajā centrā - 10 līdz 12 eiro, tuvajā centrā - 10 līdz 11 eiro, tālajā centrā - seši līdz astoņi eiro.
Stabila interese ir par savrupmāju īri, norāda "Latio". Lielākais pieprasījums ir pēc mājām par īres maksu līdz 1000-1500 eiro mēnesī.
Rīgas mikrorajonos vidējā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem maijā ir nedaudz palielinājusies un bija 4,5 eiro par kvadrātmetru. Iepriekš vairākus mēnešus vidējā īres maksa nemainījās un bija 4,3 eiro par kvadrātmetru.
Tipveida dzīvokļu vidējā kapitalizācijas likme pārsniedz 8%. Tas nozīmē, ka no kapitāla atdeves viedokļa ir izdevīgi iegādāties dzīvokli un pēc tam to izīrēt, taču, veicot šādus darījumus, rūpīgi jāizsver ienesīguma stabilitāte un pieauguma iespējas nākotnē, skaidro "Latio".
Rīga, 15.jūn., NOZARE.LV.
Foto: jmhuttun/Flickr
