LPS: Saeimas komisijas lēmums ļaus izvairīties no NĪN nomaksas apbūves tiesību beigu posmā
Saeimas Budžeta un finanšu (nodokļu) komisijai mainot lēmumu par nekustamā īpašuma nodokli (NĪN), tiks pavērta iespēja izvairīties no NĪN nomaksas apbūves tiesību beigu posmā, uzskata Latvijas Pašvaldību savienība (LPS).
Grozījumi paredz, ka apbūves tiesības beigās jaunuzceltā ēka automātiski kļūs par zemes īpašnieka īpašumu un vairs nepiederēs apbūves tiesīgajam, turklāt īpašuma tiesību pāreja automātiski tiks nostiprināta Zemesgrāmatā. LPS ieskatā tieši īpašuma tiesību uz ēku automātiskā pāreja zemes īpašnieka īpašumā, ja nekustamā īpašuma nodokli par ēku maksās nevis zemes īpašnieks, bet apbūves tiesīgais, radīs vilinājumu un iespēju apbūves tiesības beigu posmā nemaksāt nekustamā īpašuma nodokli.
Gadījumos, ka firmai vienīgais piederošais aktīvs izrādīsies apbūves tiesība, kas pēc pāris gadiem beigsies, ēkai automātiski kļūstot par apbūves tiesību devēja - zemes īpašnieka īpašumu, šo apbūves tiesību izsolē neviens nepirks un nodokli nevarēs iekasēt. Līdz šim spēkā esošais regulējums šādu iespēju izslēdza, nosakot, ka jauno īpašnieku Zemesgrāmatā var reģistrēt tikai pēc nodokļa parādu nomaksas.
LPS vēl cer, ka Saeimas vairākums par jauno normu nenobalsos, jo pretējā gadījumā tas graušot sabiedrības pārliecību par nodokļa aplikšanas taisnīgumu. Patlaban organizācija jaunajā regulējumā saskata nodokļu optimizācijas iespējas.
LETA jau ziņoja, ka Saeimas Budžeta un finanšu (nodokļu) komisija šodien mainīja iepriekš pieņemto lēmumu un atbalstīja likuma grozījumus, kas paredz, ka par nedzīvojamo ēku, kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata, nodokli maksās apbūves tiesīgais.
Iepriekš, 6.decembra sēdē, šis Juridiskā biroja priekšlikums neguva atbalstu. Tomēr šodien, klātesot arī Juridiskās komisijas deputātiem un pēc Juridiskās komisijas priekšsēdētāja Gaida Bērziņa (VL-TB/LNNK) skaidrojuma uzklausīšanas, komisija mainīja iepriekš pieņemto lēmumu.
Ievērojot LPS paustās bažas, komisija šodien nolēma aicināt Ministru kabinetu līdz 31.martam uzdot atbildīgajām ministrijām sagatavot nepieciešamos risinājumus.
Izmaiņas likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" jāveic saistībā ar apbūves tiesību institūta ieviešanu no 2017.gada 1.janvāra.
LETA
2016.gada 21.decembrī
