Mājokļu pieejamība Rīgā ir palielinājusies
Salīdzinot ar šā gada pirmo ceturksni, rīdzinieku iespējas iegādāties īpašumu par vidējiem ikmēneša ienākumiem otrajā ceturksnī palielinājās par 2,7 kvadrātmetriem, Tallinas iedzīvotājiem - samazinājās par trīs kvadrātmetriem, bet Viļņā - palika nemainīgas.
Otrajā ceturksnī Rīgas iedzīvotāji, kuri patlaban saņem vidējo algu, neuzņemoties pārlieku lielu risku un pārmērīgas kredītsaistības, varētu atļauties iegādāties 49,7 kvadrātmetrus lielu tipveida dzīvokli mikrorajonā. Salīdzinot ar citu Baltijas galvaspilsētu iedzīvotāju iespējām, tā ir vislielākā īpašuma platība. Tallinas un Viļņas iedzīvotāji attiecīgi varētu atļauties iegādāties 47,2 un 39,6 kvadrātmetrus lielus dzīvokļus.
"Rīgā Mājokļu pieejamības indekss palielinājās, pateicoties reālās algas pieaugumam otro ceturksni pēc kārtas, apsteidzot nekustamā īpašuma cenu kāpumu, kā arī kredītu procentu likmes samazinājumam," skaidro "SEB bankas" sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.
"Savukārt Tallinā mājokļu pieejamību šogad pasliktinājis nekustamā īpašuma cenu kāpums, kuru nespēja kompensēt arī neto un reālo ienākumu palielinājums, turklāt atšķirībā no Latvijas, Igaunijā nedaudz pieauga kredītu procentu likmes. Arī Viļņā dzīvokļu cenas auga straujāk nekā neto algas pieaugums, tomēr to kompensēja procentu likmju samazināšanās, līdz ar to Mājokļu pieejamības indeksa vērtība nemainījās," paziņojumā medijiem citēts Rudzītis.
Otrajā ceturksnī vidējā efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem eiro valūtā viszemākā bija Lietuvā - 2,49%. Igaunijā tā bija 2,99% un Latvijā - 3,44%. Salīdzinājumā ar šā gada pirmo ceturksni, otrajā ceturksnī kredītu procentu likmes visvairāk samazinājās Lietuvā - par 0,6 procentpunktiem. Latvijā samazinājums bija par 0,39 procentpunktiem, bet Igaunijā procentu likmes palielinājās par 0,11 procentpunktiem.
SEB Mājokļu pieejamības indekss attēlo maksimālo kvadrātmetru skaitu, ko var iegādāties viens strādājošais ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu un neuzņemoties pārlieku lielu risku: kredīta termiņš - 25 gadi, pirmā iemaksa - 20%, kredīta maksājumiem tiek novirzīti 30% kredītņēmēja ienākumu.
Indeksa aprēķinā ņemtas vērā četru mājokļu tirgus ietekmējošo faktoru - nekustamā īpašuma (sērijveida dzīvokļu) cenu, ienākumu (vidējās darba samaksas), patēriņa cenu un procentu likmju (efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem eiro valūtā) - izmaiņas.
Rīga, 19.sept., NOZARE.LV.
Foto: rakstā izmantots pēc Creative Commons licencēts attēls no vietnes www.flickr.com; autors Ruben Holthuijsen
