Mārupe, Ropaži un Ķekava – pieprasītākie novadi privātmājas būvniecībai
Pieņemot lēmumu par mājokļa iegādi vai būvniecību, viens no svarīgākajiem faktoriem ir tā atrašanās vietas izvērtējums. Atbilstoši Valsts zemes dienesta datiem, 23% no visiem privātmāju darījumiem notiek Pierīgas apkaimēs – pērn populārākās no tām bija Ropažu, Olaines un Mārupes novads. Arī darījumi ar zemi mājas būvniecībai biežāk notiek Pierīgā, un darījumu skaita augšgalā ir Mārupes, Ropažu un Ķekavas novadi, stāsta Luminor bankas mājokļu kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais.
Jau kopš pērnā gada beigām ievērojami pieaug jaunizsniegto mājokļu kredītu apjoms, un šogad kreditēšanas aktivitāte turpinās, vienlaikus katrs ceturtais hipotekārais kredīts tiek izsniegts privātmājas iegādei vai būvniecībai. Pēc Luminor bankas datiem vidējā īpašuma cena privātmāju iegādei vai būvniecībai sasniedz 220 000 eiro.
Attiecībā uz privātmāju būvniecību pēdējos gados ir bijuši vairāki izaicinājumi – ir kāpušas izejmateriālu cenas, pieaugušas darbaspēka izmaksas, kā arī ir bijis sarežģīts periods energoresursu jomā. Vidējā mājokļa kredīta summa pēdējo divu gadu laikā pieaugusi par 10%.
Nozares dati liecina, ka privātmāju un zemes darījumu skaits Rīgā un tās apkārtnē pēdējos trīs gadus pakāpeniski samazinās. Pieprasītākās atrašanās vietas ir līdz 35 kilometru rādiusam ap Rīgu.
Vidējā privātmāja, ko būvē Latvijā, ir ap 135 kvadrātmetrus liela, pēdējos gados ir samazinājusies vidējā iekštelpu, bet augusi ārtelpu platība. Apkaimju tuvums Rīgai ir pievilcīgs, jo tas piedāvā ideālu līdzsvaru starp pilsētas dinamiku un mierīgāku dzīves vidi. Pierīga ir populāra izvēle, jo iedzīvotāji var viegli piekļūt galvaspilsētas priekšrocībām – darbam, izglītības iestādēm un kultūras pasākumiem –, vienlaikus baudot dzīvi zaļākā un klusākā apkārtnē. Tāpat dzīve Pierīgā ļauj baudīt arī sakārtoto un ērto infrastruktūru uz vietas, piemēram, skolas, bērnudārzi, sporta infrastruktūra, baseini, ārstniecības iestādes, izklaides vietas utt.
Zemi privātmājai pieprasīta arī reģionos
Darījumi ar zemi mājas būvniecībai visbiežāk tiek veikti vietās, kur apvienota ērta pieejamība pilsētas infrastruktūrai un labvēlīgi dzīves apstākļi. Arī vietās, kur zemes cenas ir pieejamākas, bieži tiek novērots pieaugums darījumu skaitā. Dati par pagājušo gadu rāda, ka visbiežāk darījumi ar zemi platībā 500–5000 kvadrātmetri mājokļa būvniecībai notikuši Pierīgā: 18% Mārupes novadā, 17% Ropažu novadā un tāpat Ķekavas novadā.
Pēc veikto darījumu skaita ārpus lielajām pilsētām Pierīgai seko Vidzeme ar 21%, Kurzeme 15% un Zemgale – 14% darījumu. Dati par pērno gadu liecina, ka gana daudz zemes darījumu noticis arī lielākajās Latvijas pilsētās, un vairāk nekā trešdaļa jeb 35% no tiem veikti galvaspilsētā Rīgā.
