Nekustamā īpašuma vērtēšana
Nekustamo īpašumu vērtēšana ir būtisks process gan uzņēmumiem, gan privātpersonām dažādās dzīves situācijās. Uzņēmumiem visbiežāk nekustamā īpašuma vērtēšana tiek veikta, lai noteiktu aktuālu īpašuma tirgus vērtību, kas nepieciešama kredīta saņemšanai vai uzņēmuma finanšu pārskatu sagatavošanai, kā arī īpašumu pirkšanai–pārdošanai vai ieguldīšanai uzņēmuma kapitālā. Precīzs un kvalitatīvs vērtējums palīdz nodrošināt, ka uzņēmuma aktīvi ir pareizi novērtēti un to vērtība atbilst reālajai tirgus situācijai. Nekustamo īpašumu vērtēšana ir svarīga arī ar investīcijām saistītu lēmumu pieņemšanā. Ja ir pieņemts lēmums par finanšu līdzekļu ieguldīšanu nekustamajos īpašumos, precīzs īpašuma vērtējums palīdzēs noteikt potenciālo atdevi no šīm investīcijām un pieņemt uz aprēķiniem balstītus finanšu lēmumus, pasargājot jūs no iespējamiem zaudējumiem.
Vērtēšana dažādiem mērķiem
Grant Thornton Baltic komanda piedāvā veikt nekustamā īpašuma vērtēšanu dažādiem mērķiem. Vērtēšanas process ir atkarīgs no konkrētā vērtēšanas mērķa, jo ikviens pasūtījums prasa specifisku pieeju, metodoloģiju un kritēriju izvērtēšanu. Piemēram, ja īpašuma vērtējums ir nepieciešams kredīta piešķiršanai, svarīgākais ir noteikt īpašuma tirgus vērtību uz vērtēšanas brīdi, bet, ja plānots veikt kapitālieguldījumus, arī īpašuma nākotnes vērtību, lai nodrošinātu pietiekamu garantiju aizdevumam un nodrošinātu bankas uzticamību kredīta izsniegšanai.
Savukārt, ja vērtējums ir nepieciešams pirkšanas–pārdošanas darījumu veikšanai, vērtējuma galvenais mērķis ir palīdzēt noteikt objektīvu tirgus cenu, lai abas puses saņemtu godīgus darījuma nosacījumus.
Nereti saņemam pieprasījumus veikt siltumapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas, elektroapgādes, kā arī dažādu citu nozaru uzņēmumu aktīvu pārvērtēšanu grāmatvedības vajadzībām. Korekts aktīvu vērtējums ir būtisks, lai uzņēmumi varētu precīzi atspoguļot šo aktīvu vērtību savos finanšu pārskatos, nodrošinot atbilstību grāmatvedības standartiem un finanšu pārredzamību. Tas palīdz uzņēmumiem plānot un optimizēt savus finanšu resursus, veicot kapitāla ieguldījumus vai pieņemot lēmumus par aktīvu uzlabojumiem.
Grant Thornton Baltic – uzticama ekspertu komanda
Atkarībā no klienta vajadzībām Grant Thornton Baltic eksperti veiks nekustamā īpašuma vērtēšanas pakalpojumus finanšu atskaišu un grāmatvedības vajadzībām, finansējuma piesaistei, valsts institūciju vajadzībām, uzņēmuma reorganizācijai, maksātnespējas procesam, kredīta garantijām, pirkšanas–pārdošanas darījumiem, uzņēmuma aktīvu vērtības apzināšanai, īpašuma ieguldīšanai uzņēmuma pamatkapitālā (mantiskam ieguldījumam), nekustamā īpašuma vai kustamās mantas vērtības apzināšanai, tiesu vajadzībām, mantojuma vajadzībām, izsoles un apdrošināšanas vajadzībām.
Grant Thornton Baltic strādā sertificēti nekustamā īpašuma vērtēšanas eksperti ar vairāk nekā 25 gadu darba pieredzi nozarē. Mūsu uzņēmuma eksperti ir saņēmuši Latvijas Īpašumu vērtēšanas asociācijas (LĪVA) sertifikātus un arī Eiropas atzītu vērtētāju sertifikātus, kas apliecina viņu augsto profesionalitāti un pieredzi. Mūsu eksperti veic vērtēšanas pakalpojumus ne tikai Latvijā, bet visā Baltijā, kā arī starptautiskos vērtēšanas projektos dažādās Eiropas valstīs.
Grant Thornton Baltic eksperti piedāvā profesionālus vērtēšanas pakalpojumus, pielāgojoties jūsu specifiskajām vajadzībām un garantējot, ka vērtējuma saturs pilnībā atbildīs nekustamā īpašuma vērtējuma izvirzītajam mērķim.
