"Ober-Haus": Biroju telpu tirgū pagājušā gada nogale bijusi vidēji aktīva
Nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī - A klases biroju segmentā vidēji tās ir robežās no desmit līdz 15 eiro par vienu kvadrātmetru, augstākā nomas maksa par A klase biroju ir 16 eiro par vienu kvadrātmetru, savukārt B klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no septiņiem līdz desmit eiro par kvadrātmetru.
Vidējās apsaimniekošanas izmaksas A un B klases biroju centros ir robežās no 0,95 līdz 4,5 eiro par kvadrātmetru.
Vislielākā aktivitāte jūtama saistībā ar nelieliem un vidēja lieluma birojiem platībās no 50 līdz 200 kvadrātmetriem par salīdzinoši zemāko nomas maksu.
Tāpat arī saglabājas pieprasījums par biroju ēku iegādi gan kā investīciju objektu, gan savām vajadzībām, norāda "Ober-Haus".
Kā investīcijas objektu 2014.gada beigās Igaunijas investīciju fonds "EfTEN Capital" izsolē iegādājies A klases biroju ēku Lāčplēša ielā 20A, Rīgā. Šī ir jau trešā biroju ēka Rīgas centrā, iepriekš tika iegādātas ēkas Stabu un Blaumaņa ielās. Savukārt "LNK Group" iegādātā A klases biroja ēka Rīgā, Jāņa Daliņa ielā 15, pilnībā tika iznomāta ceturtā ceturkšņa laikā, daudzi nomnieki izmantoja iespēju pārvietot savus birojus uz labiekārtotu ēku.
Sakarā ar papildus telpu nodrošinājumu A klases un B klases segmentā palielinās B un C klases brīvo telpu īpatsvars, norāda "Ober-Haus".
Rīga, 22.janv., LETA.
Foto: Stock.XCHNG.
