"Ober-Haus": Gada laikā neremontētu sērijveida dzīvokļu cena augusi par 3,2%
Pēc Zemesgrāmatas datiem, Rīgas pilsētā reģistrēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits šā gada martā, salīdzinot ar attiecīgo periodu pērn, ir samazinājies par gandrīz 24%. Salīdzinot Zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaitu Rīgas pilsētā šī gada pirmajos trīs mēnešos ar attiecīgo periodu pagājušajā gadā, pārdošanas darījumu skaits samazinājies par 22,5%.
Martā interese par dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos samazinājās, salīdzinot ar netipiski augsto interesi gada pirmajos divos mēnešos, norāda "Ober-Haus". Pircēji interesējās gan par nelieliem vienas līdz divu istabu dzīvokļiem, gan lielākiem trīs līdz četru istabu dzīvokļiem. Lielākā interese tika izrādīta par dzīvokļiem ar nelielām platībām cenu kategorijā līdz 30 000 eiro, taču pietiekami liela interese bija arī par dzīvokļiem cenu kategorijā līdz pat 50 000 eiro.
Lielākā interese tika izradīta par dzīvokļiem Imantā un Āgenskalnā, taču pieprasījums krietni pārsniedz piedāvājumu.
Cenu amplitūda dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos joprojām ir ļoti dažāda - gan atbilstoša tirgus situācijai, kas ir 450 līdz 700 eiro par vienu kvadrātmetru, gan neatbilstoša tirgus situācijai, kas ir no 800 līdz pat 1000 eiro par vienu kvadrātmetru.
Arī centra segmentā martā pēc aktīvā gada sākuma ir novērojams klientu aktivitātes samazinājums. Par īpašumiem interesējas tikai vietējie klienti, kas meklē nelielus remontētus divu istabu dzīvokļus centrā ar vidējo cenu līdz 55 000 eiro un trīs istabu dzīvokļus ar vidējo cenu līdz 70 000 eiro. Liela daļa rezidentu, kas ir gatavi iegādāties īpašumu, joprojām atklāti atzīst, ka cer tomēr uz cenu samazinājumu, norāda "Ober-Haus".
No vietējiem pircējiem ir interese arī par lielākiem trīs un četru istabu dzīvokļiem renovētās ēkās ar vidējo cenu no 150 000 līdz 200 000 eiro. Taču pircēju prasībām atbilstošu piedāvājumu šobrīd tirgū ir salīdzinoši maz, jo tiek izskatīti tikai kvalitatīvi remontēti dzīvokļi renovētās ēkās, skaidro "Ober-Haus".
Interese no nerezidentu puses ir izzudusi. Joprojām vienīgie interesi par dzīvokļu īpašumu iegādi izrāda tie nerezidenti, kas jau ir iegādājušies kādu īpašumu un pārcēlušies uz dzīvi Latvijā.
Martā, kā novēroja "Ober-Haus" speciālisti, cenu izmaiņas dzīvokļiem centra segmentā netika fiksētas. Pilsētas tālajā centrā vidējās pārdošanas cenas neremontētiem dzīvokļiem ir no 700 līdz 1300 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem nerenovētās pirmskara ēkās - no 1000 līdz 2000 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem renovētās ēkās - no 1700 līdz 2500 eiro.
Tuvajā centrā, klusajā centrā un Vecrīgā vidējās pārdošanas cenas neremontētiem dzīvokļiem ir no 800 līdz 2300 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem nerenovētās pirmskara ēkās - no 1200 līdz 3200 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem renovētās ēkās - no 2500 līdz 4700 eiro.
LETA
Foto: Stock.XCHNG
