"Ober-Haus": Sērijveida dzīvokļu cenas gada laikā augušas par 4,1%
Pēc Zemesgrāmatas datiem, Rīgas pilsētā reģistrēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits šā gada decembrī, salīdzinot ar attiecīgo periodu pērn, ir samazinājies par gandrīz 5%. Salīdzinot Zemesgrāmatā reģistrēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaitu 2014.gada 12 mēnešos ar attiecīgo periodu pērn, tas ir samazinājies par 0,17%.
Decembra sākumā interese par dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos bija augsta, norāda "Ober-Haus". Pircēji interesējās gan par nelieliem vienas līdz divu istabu dzīvokļiem, gan lielākiem trīs līdz četru istabu dzīvokļiem. Lielākā interese tika izrādīta par dzīvokļiem ar nelielām platībām cenu kategorijā līdz 30 000 eiro, taču pietiekami liela interese bija arī par dzīvokļiem cenu kategorijā līdz pat 50 000 eiro. Klienti steidza iegādāties jebkādu īpašumu, bieži vien ar platību vai atrašanās vietu, kas tajā brīdī nesniedz apmierinājumu, taču bailēs, ka pēc Jaunā gada nespēs vairs saņemt kredītu, teikts pārskatā.
Cenu amplitūda dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos joprojām ir ļoti dažāda, un, kā novēroja "Ober-Haus" speciālisti, - gan atbilstoša tirgus situācijai, kas ir 450 līdz 700 eiro par vienu kvadrātmetru, gan neatbilstoša tirgus situācijai, kas ir no 800 līdz pat 1000 eiro par vienu kvadrātmetru. Daļa īpašnieku ir gatavi pazemināt cenu, baidīdamies, ka no jaunā gada vairs nebūs pircēju. Daļa, kas nav gatavi samazināt īpašuma cenu, izskata iespēju izīrēt savus dzīvokļus.
Joprojām nemainīgi liela interese ir par vēl atlikušajiem banku un ar tām saistīto uzņēmumu īpašumā esošajiem dzīvokļiem, tā kā šiem objektiem joprojām ir iespēja saņemt izdevīgākus kreditēšanas nosacījumus.
Taču liela daļa klientu ir nolēmuši nogaidīt un pavērot, kādas izmaiņas tirgū ieviesīs gan grozījumi Imigrācijas likumā, kas termiņuzturēšanās atļauju iegūšanai no šī gada 1.septembra paredzēja minimālās pirkuma summas palielināšanu līdz 250 000 eiro, gan nu jau atkal neskaidrības ar grozījumiem Maksātnespējas likumā un plānotā "nolikto atslēgu" principa ieviešanu, kas šobrīd tomēr ir atlikti līdz 2015.gada martam.
Rīga, 10.janv., LETA.
Foto: Stock.XCHNG.
