"Ober-Haus": Tirdzniecības platību segments ir izaugsmes gaidās
Rīga, 6.nov., LETA. Šis gads mazumtirdzniecībā līdz ar vispārējām pozitīvajām ekonomikas attīstības prognozēm arī trešajā ceturksnī turpinājās ar nelielu, bet stabilu pieaugumu, kas turpmākā gada gaitā varētu pozitīvi ietekmēt pieprasījumu pēc tirdzniecības platībām, prognozēts nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" komercplatību tirgus pārskatā.
Mazumtirdzniecībā Latvijā ir vērojamas vienmērīgas izaugsmes tendences un tirgotāju attīstības perspektīvas saistās ar esošo tirdzniecības centru paplašināšanu un jaunu operatoru plāniem uzsākt darbību Latvijā, skaidrots pārskatā. Aizvien lielāka daļa no tirdzniecības centru tirdzniecības jaunajām platībām tiek plānota kā izklaides un atpūtas iespējas dažāda vecuma cilvēkiem ar daudzpusīgām interesēm.
Kā piemēru "Ober-Haus" min daudzfunkcionālo tirdzniecības centru "Akropole", kura kopējā platība būs 98 000 kvadrātmetri, kuros plānots izvietot vairāk nekā 220 modes un dzīvesstila veikalus, tostarp labi zināmus un iecienītus zīmolus, kā arī jaunumus, piemēram, multizīmolu modes veikalu "Van Graff", plašu kafejnīcu un restorānu klāstu, vissezonas slidotavu, kinoteātri, modernu fitnesa zāli, iekštelpu un ārtelpu bērnu spēļlaukumus. Būtisku vietu jaunā centra konceptā ieņems ASV izklaides komplekss "O’Learys", kas apvieno izklaides iespējas, boulinga zāli, sporta spēļu simulatorus, lāzeru iekārtas un restorānu.
Aktīvi turpinās lielāko jau esošo tirdzniecības centru paplašināšana, norāda "Ober-Haus". Tā, piemēram, tirdzniecības centrā "Alfa" pēc rekonstrukcijas tirdzniecību platību apjoms pieaugs par 19 000 kvadrātmetriem, sasniedzot 67 000 kvadrātmetru kopējo tirdzniecības platību. Ievērojami pieaugs auto stāvvietu skaits un uzlabosies piekļuves ērtības.
Turpinās tirdzniecības centra "Origo" jaunā korpusa būvniecība, pēc pabeigšanas centra tirdzniecības platību apjoms pieaugs no 18 300 kvadrātmetriem līdz 34 800 kvadrātmetriem. Arī autostāvvietu skaits palielināsies vairāk nekā divas reizes, sasniedzot 250 auto novietošanas vietas.
Šā gada augustā tika atvērts IKEA mājas preču un mēbeļu veikals Stopiņu novadā pie rotācijas apļa. Veikala kopējā platība ir 34 500 kvadrātmetri, tas izveidots divos stāvos un kopā ar autostāvvietām tas aizņem 10 hektārus lielu teritoriju. Veikala telpās atrodas arī pašapkalpošanās restorāns un zviedru pārtikas veikals.
Vācu pārtikas veikalu tīkls "Lidl" gatavojas aktīvas darbības uzsākšanai Latvijā un oktobrī sāka loģistikas centra būvniecību Ulbrokas ielā ar kopējo platību 47 000 kvadrātmetri, kuru plāno pabeigt 2020.gadā. "Lidl" ir iegādājies vairākus zemesgabalus Rīgā, uzsācis projektu iesniegšanu būvvaldē un meklē iespējas attīstībai arī citās Latvijas pilsētās.
Šā gada trešajā ceturksnī vidējās nomas maksas mazām tirdzniecības platībām līdz 100 kvadrātmetriem aktīvajā centrā bija no 12 līdz 30 eiro par kvadrātmetru mēnesī, atsevišķās vietās ar intensīvu gājēju un transporta plūsmu sasniedzot 35 eiro par kvadrātmetru mēnesī.
Pieprasītākās vietas pilsētas aktīvajā centrā ir Tērbatas iela līdz Ģertrūdes ielai, Blaumaņa iela un viesnīcas "Radisson Blu Latvija" tuvākā apkārtne.
Vecrīgā nomas maksas par mazām tirdzniecības platībām vidēji svārstās no 20 līdz 50 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Lielākām platībām nomas maksas gan aktīvajā centrā, gan Vecrīgā ir amplitūdā no 10 līdz 20 eiro par kvadrātmetru mēnesī.
Nomas maksas par tirdzniecības telpu nelielām platībām, kas atrodas tālāk no centra vai mazāk aktīvos ielu posmos, ir no pieciem līdz 15 eiro par kvadrātmetru, savukārt par lielām platībām - no četriem līdz 12 eiro par kvadrātmetru mēnesī.
