Par septiņiem miljoniem eiro noslēgts pirmais "Bonava" darījums Baltijas īres tirgū
Rīga, 5.marts, LETA. Dzīvojamo namu attīstītājs "Bonava" par septiņiem miljoniem eiro noslēdzis pirmo nekustamā īpašuma investīciju darījumu Baltijā, pārdodot investoram 84 dzīvokļu dzīvojamo namu Tallinā, aģentūru LETA informēja "Bonava Latvija".
Daudzdzīvokļu namu iegādājies riska kapitāla fonds "Lumi Capital", kas kā institucionālais investors darbojas Igaunijas īres tirgū, piedāvājot dzīvokļus iedzīvotājam ar vidējiem ienākumiem. Darījuma summa ir 71 miljons zviedru kronu jeb aptuveni septiņi miljoni eiro. Mājas nodošana ekspluatācijā paredzēta 2021.gadā.
"Bonava" grupas uzņēmumos Ziemeļeiropā un Vācijā šādi investoru darījumi ir ierasta lieta, tie veido līdz pat 35% biznesa. Tikko notikušais darījums Igaunijā ir laba zīme Baltijas tirgum. Taču, jāatzīst, Latvijā situācija īres tirgū nav iepriecinoša - pieprasījums ievērojami pārsniedz piedāvājumu, darījumi notiek pamatā starp privātpersonām, īres cenas ir augstas. Šo situāciju palīdzētu risināt institucionālie investori, taču pastāv vairāki šķēršļi to ienākšanai Latvijas tirgū un novecojušais īres likums ir tikai viens no tiem. Investīciju piesaisti veicinātu arī valsts nodevas, kas jāmaksā iegādājoties īpašumu, mazināšana. Juridiskām personām tā šobrīd ir 6% no darījuma summas, iepretim 2%, kas jāmaksā privātpersonai," situāciju skaidroja "Bonava Latvija" valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš.
Institucionālā investora īpašumā nonākušais dzīvojamais nams Tallinā atradīsies vienā no lielākajiem dzīvojamiem rajoniem. Šajā apkaimē "Bonava" attīsta jauno daudzdzīvokļu māju projektu "Uus-Mustamäe", kuram noslēdzoties, tiks radītas 750 jaunas mājvietas ar labiekārtotu plašu parka teritoriju līdzās. Darījuma rezultātā vienā no projekta namiem dzīvokļi par pieejamām cenām būs pieejami izīrēšanai plašam iedzīvotāju lokam. "Bonava" darījuma partneris riska kapitāla fonds "Lumi Capital" pārvalda LHV pensiju fonda līdzekļus, kas ieguldījumus veic pamatā Igaunijas tirgū.
"Mums Rīgā arī ir piedāvājums investoriem. Jau šobrīd būvējam un attīstām vairākus jauno māju projektus ekonomiskās klases segmentā, piemēram, "Krasta kvartālu" un "Dreilinga mājas", kas varētu būt interesants biznesa produkts. Taču, lai darījumi notiktu, arī valstij un pašvaldībai aktīvāk jāiesaistās un jāveic izmaiņas investoru piesaisti kavējošos nosacījumos. Jāatzīst, ka šobrīd investīciju vide daudz pievilcīgāka ir Lietuvā un Igaunijā," uzsvēra Kļaviņš.
"Bonava Latvija" 2019.gadā būvniecības stadijā būs 705 dzīvokļi septiņos projektos, no kuriem līdz gada nogalei plānots pabeigt 475 dzīvokļu būvniecību.
Aģentūra LETA jau ziņoja, ka 2017.gadā "Bonava Latvija" pārdeva 131 mājokli, kas veido 11% no visu Rīgā pārdoto dzīvokļu apmēra, bet 2016.gadā "Bonava Latvija" reģistrēja un pārdeva 28 dzīvokļus.
"Bonava" ir nekustamo īpašumu attīstītājs Ziemeļeiropā, kas ir izaudzis no uzņēmuma NCC. Pašlaik uzņēmumā "Bonava" strādā 2100 darbinieku, un tas darbojas Vācijā, Zviedrijā, Somijā, Dānijā, Norvēģijā, Sanktpēterburgā, Igaunijā un Latvijā, 2018.gadā sasniedzot pārdošanas rezultātus 14 miljardu Zviedrijas kronu jeb 1,325 miljardu eiro apmērā. "Bonava" akcijas kotē "Nasdaq" biržā Stokholmā.
