Pašvaldības uz konkrētu laiku varēs par 50% samazināt maksu par zemes nomu
Valdība šodien atbalstīja grozījumus noteikumos par publiskas personas zemes nomu, kas paredz iespēju pašvaldībām uz konkrētu laiku samazināt nomas maksu par nekustamo īpašumu, arī zemesgabaliem.
Šādus grozījumus Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija (VARAM) sagatavojusi, lai veicinātu uzņēmējdarbību pašvaldībās.
Pirms grozījumu sagatavošanas VARAM analizēja normatīvo regulējumu attiecībā uz pašvaldību tiesībām rīkoties ar savu mantu un pašvaldību attīstības programmu rīcību plānā un investīciju plānā visbiežāk ietvertās rīcības uzņēmējdarbības veicināšanai. Eksperti secināja, ka normatīvajos aktos paredzamais pilnvarojums attiecībā uz pašvaldību tiesībām rīkoties ar savu mantu ir nepietiekams.
Secināts, ka nepieciešams paredzēt pašvaldībām tiesības uz noteiktu laiku samazināt nomas maksu ne vairāk kā par 50% no noteiktās nomas maksas apmēra, ja neapbūvēts zemesgabals tiek iznomāts ražošanas objekta būvniecībai. Grozījumos noteikts, ka atbalstu samazinātas nomas maksas veidā var piešķirt uz laiku no zemesgabala nodošanas nomā līdz pieciem gadiem pēc ražošanas objekta nodošanas ekspluatācijā.
Kā skaidro VARAM, šāds termiņš noteikts, lai nomas maksas samazināšana būtu pēc iespējas efektīvāka, tādējādi radot iespēju ilgstošākā laikā ar nomas maksas samazinājumu kompensēt tos izdevumus, kas radušies ražošanas objekta būvniecības laikā.
Noteikumu projekts paredz iespēju pašvaldībai nomas maksas atlaidi piešķirt, ja plānots nozīmīgs potenciālā nomnieka ieguldījums, nomājamās zemes atrašanās vieta, ja tā atrodas pašvaldībā, kuras nodokļu ieņēmumi budžetā uz vienu iedzīvotāju ir zem vidējās vērtības visu pašvaldību vidū. Atlaidi var piešķirt, ja ietekmes uz vidi novērtējuma ziņojumā minētie riski videi ir novērtēti kā zemi un ja potenciālā nomnieka līdzšinējā pieredze un darbības laiks konkrētajā ražošanas jomā ir līdz pieciem gadiem.
Piemēram, nomas maksas apmērs 2012.gadā Cēsu novada īpašumā esošajā industriālajā zonā Robežu ielas un Rūpniecības ielas rajonā, kur atrodas ražošanas teritorija, bija 8730 eiro par 47,2 hektāriem. Piecu gadu periodā pēc būves nodošanas ekspluatācijā nomas maksas atvieglojums veidotu vairāk nekā 21 343 eiro.
Ņemot vērā, ka nekustamā īpašuma nodokļa likmei ir tendence pieaugt, tas nozīmē, ka nākotnē nomas maksas samazinājumam būs vēl lielāka finansiāla ietekme uz potenciālajiem ražošanas objektu būvniekiem, nomājot neapbūvētu publiskas personas zemes gabalu, uzsver ministrija.
Šādas izmaiņas normatīvajā aktā nepieciešamas, lai atbalstītu pašvaldību vēlmi radīt investīcijām pievilcīgu vidi, kā arī ņemot vērā, ka nomas maksas samazinājums uz pusi sekmēs kā investīciju, tā arī potenciālo nomnieku piesaisti, uzsver VARAM.
Rīga, 6.maijs, LETA.
Foto: STOCK.XCHNG.
2014.gada 6.maijā
