Plakanie jumti daudzdzīvokļu mājās: problēmas un risinājumi
Daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji bieži saskaras ar noplūstošu jumtu, mitrumu kāpņutelpās un bojājumiem augšējo stāvu dzīvokļos. Kvalitatīvs jumta remonts ir vitāli svarīga vajadzība, kas tieši ietekmē iedzīvotāju komfortu, ēkas konstrukciju stāvokli un nekustamā īpašuma vērtību. Lai saprastu, kā efektīvi risināt šīs problēmas, vispirms jāiepazīstas ar plakanā jumta tipiskajiem bojājumiem un to cēloņiem.
Kāpēc plakanie jumti daudzdzīvokļu ēkās prasa īpašu uzmanību
Latvijā liela daļa daudzdzīvokļu māju – īpaši padomju laikā celtās sērijveida ēkas – ir aprīkotas ar plakanajiem jumtiem. Atšķirībā no slīpajiem, uz tiem veidojas ūdens un sniega uzkrāšanās, tie ir pakļauti intensīvai UV starojuma un temperatūras svārstību iedarbībai, un jumtu segumi laika gaitā neizbēgami nolietojas.
Tipiskie bojājumi un to cēloņi
Profesionālu jumtu darbu speciālisti visbiežāk konstatē šādus defektus plakanajos jumtos:
- hidroizolācijas kārtas atslāņošanās un burbuļu veidošanās – rodas temperatūras kontrasta un mitruma iedarbībā, jo īpaši pavasarī;
- plaisas – īpaši bīstamas ap skursteņiem, ventilācijas šahtām un drenāžas cauruļvadiem;
- nosprostotas notekūdeņu sistēmas – rada ūdens stāvēšanu uz jumta un paātrina seguma bojāšanos;
- siltumizolācijas kārtas mitrināšanās – palielina siltumenerģijas patēriņu un veicina pelējuma veidošanos iekštelpās.
Lielākā daļa Latvijas daudzdzīvokļu māju ar plakanajiem jumtiem celta pirms 40–60 gadiem. Sākotnēji izmantotais ruberoīds vai darvas segums sen sasniedzis savu kalpošanas laika robežu, bet jumta renovācija tiek atlikta – līdz brīdim, kad bojājumi kļūst nenovēršami.
Autors: Publicitātes foto
Jumta renovācija: risinājumi un materiāli
Lokālais un kapitālais remonts
Pirms darbu uzsākšanas speciālistam jāveic jumta tehniskā apsekošana: jānovērtē esošo slāņu stāvoklis, mitruma infiltrācija un drenāžas sistēmas darbspēja. Pēc apsekošanas tiek izvēlēts piemērotākais risinājums.
- Lokālais jumta remonts ir piemērots gadījumos, kad bojājumi ir ierobežoti: tiek nomainīta bojātā jumta seguma daļa, atslāņojumi nospiesti un plaisas aizpildītas. Tas ir ātrāks un ekonomiskāks risinājums.
- Kapitālā jumta renovācija paredzēta, kad segums ir visaptveroši nolietojies – tiek pilnībā demontēta vecā hidroizolācija, sagatavota pamatne un uzklāts jauns, mūsdienīgs bitumena jumta segums vai PVC membrāna.
Mūsdienu jumtu segumi
Šodien pieejamie jumtu segumi piedāvā ievērojami augstāku kvalitāti nekā padomju laika ruberoīds:
- Bitumena jumta segums ar polimēru piedevām (SBS/APP) – nodrošina augstu elastību, UV izturību un kalpošanas laiku līdz 30 gadiem. Viens no populārākajiem risinājumiem daudzdzīvokļu ēkām Latvijā;
- PVC membrānas – lieliski piemērotas jumtiem ar sarežģītu konfigurāciju un daudziem caurejumiem;
- Poliuretāna šķidrā hidroizolācija – bezšuvju pārklājums, kas veido monolītu aizsargkārtu un ir ideāli piemērots grūti pieejamām vietām.
Autors: Publicitātes foto
Ko ietver pilns darbu cikls
Profesionāli jumta darbi daudzdzīvokļu ēkā ietver vairākas savstarpēji saistītas darbības:
- vecā seguma demontāžu vai sagatavošanu jaunā uzklāšanai;
- drenāžas sistēmas pārbaudi un atjaunošanu;
- siltumizolācijas kārtas nomaiņu vai papildināšanu;
- jauna jumta seguma ieklāšanu atbilstoši tehnoloģijai;
- caurumu (skursteņi, ventilācija, lūkas) noblīvēšanu;
- darbu kvalitātes kontroli un garantijas izsniegšanu.
Ieguldījumi plakano jumtu atjaunošanā ir pamatoti – tie samazina siltumenerģijas zudumus, pasargā ēkas konstrukcijas no mitruma postījumiem un palielina nekustamā īpašuma vērtību. Jo ilgāk tiek atlikti jumta darbi, jo dārgāka iznāks gala labošana. Ja jūsu daudzdzīvokļu mājas plakanā jumta stāvoklis raisa bažas, neatlieciet problēmas risināšanu – Roofmaster ruberoīda jumta remonts un plakano jumtu pakalpojumi nodrošina profesionālu diagnostiku, augstas kvalitātes materiālus un garantētu rezultātu.
