Plāno attīstīt Lielupes krastu Jūrmalā, izbūvējot kūrorta objektus un dzīvojamās mājas
Pērn Jūrmalas dome sāka detālplānojuma projekta izstrādi šim apgabalam, kā arī apstiprināja darba uzdevumu tā izstrādei. Zemesgabala platība ir 253 467 kvadrātmetri, tā lielākajā daļā atrodas priežu mežs ar raksturīgo zemsedzi. Daļu no teritorijas aizņem kempinga tipa vienstāva koka karkasa (vairogu) mazēku apbūve. Zemesgabala īpašnieks ir Jūrmalas pilsētas pašvaldība, nomnieks un detālplānojuma izstrādes ierosinātājs ir SIA "Bražuciems".
Detālplānojuma izstrādes mērķis bija izvērtēt kūrorta pakalpojumu ēku un dzīvojamo māju apbūves iespējas, izstrādāt nepieciešamās infrastruktūras izvietojuma un teritorijas labiekārtojuma priekšlikumus, noteikt apbūves parametrus.
Izmantošanas iespējas zemesgabalā ir plašas - zemesgabala daļā iespējami kūrorta objekti, viesu izmitināšanas objekti, tirdzniecības objekti, sabiedriskās ēdināšanas objekti, darījumu objekti, pārvaldes objekti, sadzīves pakalpojumu objekti, kā arī dzīvojamās mājas. Teritorijas apbūvē jāievēro izmantošanas veidu procentuālo dalījumu - maksimālais dzīvojamās, sabiedrisko un darījumu funkciju kopējais īpatsvars var būt 49%, savukārt minimālais kūrorta pakalpojumu funkcijas īpatsvars - 51%. Dabas teritorijas atļautā izmantošana ir dabas aizsardzības infrastruktūra, gājēju kustības infrastruktūra, brīvdabas atpūtas infrastruktūra un pludmales infrastruktūra.
Detālplānojumā ir izstrādāts teritorijas piebraucamo ceļu ar komunikāciju koridoriem novietojums. Paredzēts ieteicamais kūrorta objektu un pārējās apbūves izvietojums zemesgabala daļā. Izstrādāts teritorijas labiekārtojuma plāns, kurā norādītas vietas gājēju plūsmas organizēšanai izejām uz Lielupi, autostāvvietām, kā arī noteiktas zonas aktīvai atpūtai, sporta aktivitātēm un bērnu rotaļu laukumu infrastruktūrai.
Izbūvējamie objekti nepārsniegs piecu stāvu augstumu.
Detālplānojumu 5.martā apstiprinājusi Jūrmalas dome. Pašvaldība slēgs administratīvo līgumu ar detālplānojuma ierosinātāju par tā īstenošanu.
Īstenojot projektu, sākotnēji plānots nojaukt zemesgabalā esošās nelikumīgās būves, izbūvēt piebraucamos ceļus un inženierkomunikācijas detālplānojumā noteikto inženierkomunikāciju koridoru robežās, nodrošinot pieslēgumus no tuvējām inženierkomunikācijām, un veikt atmežošanu komunikāciju koridoru robežās. Tad plānots veikt atmežošanu zem paredzētajam ēkām un piebraucamajiem ceļiem pie ēkām. Tad varēs izbūvēt ēkas, kas ir tiešā piekļuvē izbūvētajām ielām un inženiertīkliem. Kūrorta objekti tiks izbūvēti pirmkārt. Tāpat tiks veikti arī izbūvēto objektu labiekārtošanas darbi.
Teritorija jāsāk apbūvēt četru gadu laikā pēc detālplānojuma spēkā stāšanās, projekts jāpabeidz desmit gadu laikā.
Detālplānojuma izstrādes izmaksas sedza SIA "Bražuciems".
LETA
Foto: Reuters/Scanpix
