abc.lv skaitļos

Lietotāji online7
Aktīvie uzņēmumi22601
Nozares raksti1027
Ekspertu atbildes2576
Privātmājas paplašināšana: Ar ko sākt? : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Privātmājas paplašināšana: Ar ko sākt?

Privātmājas paplašināšana: Ar ko sākt?

Nekas nepārspēj to sajūtu, kad, atgriežoties mājās pēc garas un nogurdinošas darba dienas, tu beidzot vari noaut kurpes, atlaisties dīvānā un izbaudīt savu iecienīto grāmatu, televīzijas raidījumu vai gluži vienkārši atpūsties. Bet, ja ģimenes māja visiem ir kļuvusi par šauru, ilgotā atpūta viesistabā var kļūt par tālu sapni; iespējams, ir pienācis laiks veikt privātmājas paplašināšanu.

Mājas paplašināšana sākotnēji var šķist sarežģīta, iespējams, pat neiespējama, ja nav skaidrības, ar ko sākt. Tomēr tas var būt ļoti labs risinājums gadījumā, ja mājās trūkst vietas, bet teritorija ap to ir gana plaša.

Telpas apzināšana

Šis varētu šķist acīmredzamākais un loģiskākais solis, ar ko sākt, taču dažkārt privātmāju iedzīvotāji nemaz neapzinās, ka mājoklī ir nepieciešams vairāk vietas. Turklāt papildu kvadrātmetru pievienošana palielinās arī mājas vērtību. Nākamais solis ir izlemt, kāda veida paplašinājums ir nepieciešams.

Ja, piemēram, uzsākot mājas būvniecību, ierobežotu līdzekļu dēļ nebija iespējas uzreiz iekļaut papildu platību, to var izbūvēt arī vēlāk. Galvenais, lai šāda iespēja būtu paredzēta projektā un ir izveidoti nepieciešamie paplašināšanas projekti. Neatkarīgi no tā, vai māju paplašina uz augšu vai horizontāli, piemēram, ar piebūvi, celtniecības procesa sākumā paredzētajā ēkas daļā jāierīko inženierkomunikāciju pievadi, nepieciešamības gadījumā jāparedz vieta kāpnēm, jāpadomā par iespējamo telpu apkuri. Ja tas būvniecības sākumā nav paredzēts, ir jāveic mājas rekonstrukcija.

Budžets

budzets

Nākamais solis ir noteikt paplašināšanas darbiem vēlamo budžetu. Jāpatur prātā, ka tai būtu jābūt summai, kuru tu jūties komfortabli tērēt, un tās var arī nebūt kopējās projekta izmaksas. Tiekoties ar arhitektu un izrunājot visas iespējas un nianses, tev būs skaidras projekta faktiskās izmaksas. Mājas paplašināšanas izmaksas parasti ir par 20-40% lielākas, rēķinot uz vienu kvadrātmetru, jo papildu telpas izbūve bieži vien ir sarežģītāka nekā mājas būvniecības sākumā.

Projekta izstrāde

piebuve_majai

Kad budžets ir noteikts un tāme sastādīta, sadarbībā ar arhitektu var uzsākt projekta izstrādes posmu. Tiks piedāvāti dažādi varianti, ko speciālists apspriedīs ar pasūtītāju un koriģēs, līdz tiks sasniegts ideālais ēkas risinājums, pēc kura tad attiecīgi tiks izstrādāts tehniskais projekts. Projektēšanas pakalpojumus piedāvā gan dažādi būvuzņēmēji, gan neatkarīgi arhitekti, kas nepieciešamo tehnisko projektu izveidos un, izstrādātāja un pasūtītāja parakstītu, iesniegs būvvaldē, kā arī palīdzēs ar pārējo dokumentu un atļauju sakārtošanu. Tāpat arhitekts palīdzēs izvēlēties celtniecībā un apdarē nepieciešamos materiālus, iekļaujoties iepriekš noteiktajā budžetā.

Kad pasūtītājs ir iesniedzis visus būvdarbu uzsākšanas nosacījumos minētos dokumentus un būvvalde ir veikusi atzīmi būvatļaujā par šo nosacījumu izpildi, pasūtītājs ir tiesīgs uzsākt būvdarbus.

Būvdarbi

buvnieks

Galvenais ir atrast kādu, kas spēj iekļauties budžetā, savlaicīgi pabeidzot projektu. Būvdarbus drīkst veikt Būvkomersantu reģistrā reģistrēts būvuzņēmējs. Nelielu ēku, piemēram, ģimenes māju un nelielu saimniecības ēku būvdarbus drīkst veikt arī privātpersona kā būvētājs. Būvētājam nav nepieciešams būvprakses sertifikāts, ja viņš veic darbus, kam nav vajadzīga būvatļauja, vai savām vajadzībām būvē, rekonstruē, renovē vai nojauc tā īpašumā esošu būvi, kura nav augstāka par diviem stāviem un kuras apbūves laukums nav lielāks par 400 m2  un būvtilpums – par 2000 m3. Tāpat būvdarbu kvalitātes kontrolei un uzraudzībai pasūtītājs ir tiesīgs pieaicināt būvuzraugu un autoruzraugu.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

REHAU Connect: instruments jūsu logu biznesam

REHAU Connect: instruments jūsu logu biznesam

Lai palīdzētu saviem partneriem, REHAU ir izveidojis jaunu tiešsaistes platformu Connect, kas ļauj logu tirgotajiem viegli uzturēt saziņu gan ar logu ražotāju, gan potenciālo logu pircēju, kurš meklē uzticamu partneri. Šī sistēma palīdz logu tirgotājam pārvaldīt vidēja un maza uzņēmuma galvenos biznesa procesus tiešsaistē.

Aktuālie piedāvājumi

Energoefektīvas koka karkasa mājas

Energoefektīvas koka karkasa mājas

JK Būve piedāvā koka karkasu māju būvniecību ar pilnu apdari. Vairāk nekā 15 gadu pieredze būvniecībā. Strādājot skandināvu valstīs, iegūtā pieredze ļauj veikt karkasa māju būvniecību pēc augstākajiem standartiem.

Aktualitātes

Pielaiko telpu, māju, dārzu

"Reaton" vannas istabas būvniecība: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Veidojot savas vannas istabas stilu, jāpievērš uzmanība tās funkcionalitātei un dizainam, jo, iespējams, ka tieši šī telpa kļūs par tavu miera ostu un pozitīvās enerģijas avotu. "Reaton" īstenos tavas ieceres atbilstoši jaunākajām interjera dizaina un stila tendencēm.