"Baltic Sothebys International Realty" prognozē "karstu" vasaru elitāro nekustamo īpašumu segmentā
Rīga, 12.maijs, NOZARE.LV. Augstvērtīgo nekustamo īpašumu tirgū gada laikā ir notikusi "kursa maiņa" un šis tirgus ir atdzīvojies. Šovasar tiek prognozēta vēl lielāka ārvalstu investoru aktivitāte un interese par šiem īpašumiem, šodien preses konferencē sacīja "Baltic Sotheby's International Realty" līdzīpašnieks Vestards Rozenbergs.
"Pozitīvās izmaiņas radīja pērn vasarā pieņemtie grozījumi Imigrācijas likumā, kas atļauj saņemt uzturēšanās atļauju par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, tie būtiski iekustinājuši tirgu, un darījumi sākuši notikt," sacīja Rozenbergs.
Viņš skaidroja, ka "Baltic Sotheby's International Realty" gada laikā ir noslēdzis vairāk nekā 30 īpašumu pārdošanas darījumus un vairāk nekā 50 īpašumu īres darījumus. "Vairāk nekā 90% darījumu notikuši tieši ar tiem investoriem, kuri vēlas saņemt uzturēšanās atļauju, bet vietējā tirgus pieprasījums vēl joprojām ir pasīvs un tik ātri vēl neatjaunosies," piebilda Rozenbergs.
Noslēgtajiem pārdošanas darījumiem Rīgā cenu diapazons ir bijis no 1410 līdz 3246 eiro (no 987 līdz 2272 latiem) par kvadrātmetru, bet Jūrmalā - no 2310 līdz 3569 eiro (no 1617 līdz 2498 latiem) par kvadrātmetru. Savukārt īres darījumu vidējā īres maksa ir bijusi astoņi eiro par kvadrātmetru, neskaitot nodokļus un citas pievienotās vērtības.
"Tiesa, arī cenām ir tendence pieaugt, piemēram, tikko noslēgts pārdošanas darījums dzīvoklim Rīgas centrā par 6000 eiro (4200 latiem) par kvadrātmetru. Lielākā investoru interese ir par dzīvokļiem Rīgas centrā un klusajā centrā, kā arī parādījusies interese par privātmājām Mežaparkā, Mārupē un citur Pierīgā. Pārdošanas darījumos dominē dzīvokļi," sacīja "Baltic Sotheby's International Realty" līdzīpašniece Ilze Mazurenko.
Rozenbergs sacīja, ka Jūrmalā ir ļoti liela interese par māju īri uz sezonu, turklāt īpašumi tiek izīrēti jau uz nākamo sezonu. "Sezonas kulminācijā īres cenas pieaug divas līdz četras reizes, it īpaši īstermiņa īrei, piemēram, privātmājas īres cena uz desmit dienām var sasniegt 70 000 eiro (49 000 latu)," piebilda Mazurenko.
Rozenbergs papildināja, ka pārdošanas darījumos dominē pircēji no NVS, pārsvarā no Krievijas, bet ir pircēji arī no Kazahstānas, Ukrainas, Uzbekistānas, Baltkrievijas. Savukārt īres darījumos dominē ārvalstu vēstniecības un starptautisko uzņēmumu vadītāji un menedžeri, tāpēc liela daļa darījumu noslēgta ar Rietumeiropas un ASV pilsoņiem.
"Šovasar noteikti pieaugs interese no NVS valstu investoriem, jo, ja pērn grozījumi Imigrācijas likumā vēl tika uztverti ar zināmu neticību, tad šogad tie jau ir nozīmīgs faktors īpašumu iegādei. Pircēji šo sistēmu iesaka viens otram, un tā ir vislabākā reklāma," skaidroja Rozenbergs.
"Baltic Sotheby’s International Realty" savu darbību sākusi 2010.gada aprīlī, atverot biroju Rīgā. Pērn 1.jūlijā darbu sāka Jūrmalas birojs Jomas ielā.
"Baltic Sotheby's International Realty" līdzīpašnieki ir Ilze Mazurenko, Vestards Rozenbergs un Leonīds Kiļs.
Pasaulslavenais "Sotheby's" izsoļu nams dibināts Londonā 1744.gadā. 1983.gadā "Sotheby's" iegādājās ASV uzņēmumu vadīts konsorcijs, un "Sotheby's" tiek kotēts Ņujorkas biržā kopš 1988.gada.
"Sotheby's International Realty" starptautiskais nekustamā īpašuma aģentūru tīkls dibināts 1976.gadā, lai savstarpēji neatkarīgas nekustamā īpašuma aģentūras nodrošinātu ar nepieciešamo mārketinga un īpašumu piedāvājumu apmaiņas programmu, kas ļautu izveidot saikni starp labākajām īpašumu aģentūrām un augstākās klases klientiem visā pasaulē.
Franšīze dalībai "Sotheby's International Realty" aģentūru tīklā tiek izsniegta tikai rūpīgi izvērtētām nekustamā īpašuma firmām un individuāliem mākleriem, kuri atbilst stingrām atlases prasībām.
"Sotheby's International Realty" franšīzes turētājus nodrošina ar plašu biznesa pārvaldības, mārketinga, rekrutēšanas, izglītošanas un biznesa attīstības rīku klāstu. Aģentūru tīkla dalībniekiem ir privilēģijas sadarboties ar "Sotheby's" izsoļu namu.
LETA
