"Rent in Riga": Ārvalstu studentu skaita pieaugums dod iespēju dzīvokļu izīrētājiem nopelnīt vairāk
Pēdējā mēneša laikā daudzi studenti Rīgā meklē sev dzīvesvietu, un šogad jūtami - par aptuveni 15% - pieaudzis īres mājvietu meklējošo ārvalstu studentu skaits, rāda nekustamo īpašumu īres operatora SIA "Rent in Riga" aplēses.
Uzņēmumā "Rent in Riga" veiktā tirgus analīze liecina, ka izīrētājs no vairākiem kopā mītošiem ārzemju studentiem par to pašu dzīvojamo platību var saņemt pat 20% lielāku īres maksu nekā no vietējiem īrniekiem.
Piemēram, Rīgas Stradiņa universitāte (RSU), kuras studenti visbiežāk meklējuši īres dzīvokli ar "Rent in Riga" starpniecību, informē, ka šajā augstskolā šā gada vasaras uzņemšanā ārvalstu studentu skaits, salīdzinot ar aizvadīto mācību gadu, pieaudzis par nepilniem 10%, bet kopumā jaunajā akadēmiskajā gadā RSU studē 1270 ārvalstnieki, kas ir 17,6% no visa šīs augstskolas studentu skaita.
Kā informē "Rent in Riga" valdes loceklis Jānis Lipša, ārvalstu studentu skaita pieaugums Rīgā rada iespēju nopelnīt vairāk tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuriem ir izīrējams vismaz trīs guļamistabu dzīvoklis Rīgas centrā vai tuvajā Pārdaugavā, kas atrodas sakoptā namīpašumā. Pats dzīvoklis var nebūt ideālā stāvoklī.
"Piemēram, ja ģimene ar bērniem vēlas īrēt trīs vai vairāk guļamistabu dzīvokli Rīgas centrā, tad par pieņemamiem netiek uzskatīti varianti ēku augšējos stāvos bez lifta, turklāt dzīvoklim jābūt labā stāvoklī, vēlams svaigi izremontētam. Turpretī trīs ārvalstu studentiem nav pretenziju īrēt 6.stāva četristabu dzīvokli ēkā bez lifta, viņi arī pievērš mazāk uzmanības remonta svaigumam. Apvienojušies ārzemju studenti par šādu mājokli bez komunālajiem maksājumiem mēnesī var maksāt ap 750 eiro, kamēr vietējai ģimenei šāda summa būs par lielu," norāda Lipša.
Ārvalstu studenti dzīvesvietu īrēt izvēlas galvenokārt trijatā un katrs no viņiem īrei bez komunālajiem maksājumiem var atvēlēt 200 līdz 300 eiro mēnesī, kamēr Latvijas studenta rocība šim mērķim ir 50 līdz 100 eiro.
"Rent in Riga" novērojumi liecina, ka vispieprasītākie ārvalstu studentu vidū ir dzīvokļi Rīgas centrā, ar trīs vai četrām guļamistabām, turklāt ārvalstu studenti ir uzticami, kārtīgi īrnieki, kuri bez iebildumiem ir gatavi samaksāt dzīvokļa īpašniekam drošības depozītu divu mēnešu īres maksas apmērā. Drošības depozīta samaksa īpašniekam dod drošības sajūtu, ka tiks pildītas īres līgumā noteiktās saistības un, ja dzīvoklim tiks nodarīti bojājumi, īpašnieks tos varēs kompensēt no drošības depozīta.
Daļa ārvalstu studentu kopā īrēt dzīvokli izvēlas, viens otru pazīstot ļoti neilgu laiku, pat tikai dažas dienas. Biežāk dzīvokļus kopā īrē studenti no vienas valsts.
"Grūtāk atrast īrētu dzīvesvietu ir vienu semestri vai īsāku laiku Latvijā studējošiem ārvalstniekiem, jo lielākā daļa dzīvokļu īpašnieku vēlas īres līgumu slēgt vismaz uz vienu gadu," piebilst Lipša.
Kopumā Rīgā mājokļu īres cenas paaugstinās jau kopš 2010.gada, kad tās 2008. un 2009.gadā samazinājās līdz pat 60%. Vidējais īres cenu pieaugums gadā ir 10-15%, taču jau vairākus gadus pieprasījums pēc kvalitatīviem īres mājokļiem pārsniedz pieprasījumu, tomēr īrnieki nav gatavi pārmaksāt par īrēto dzīvokli un rūpīgi izvērtē katru piedāvājumu.
Foto: Tulane Public Relations/Flickr
