Rīdzinieki "Rīgas namu pārvaldniekam" pērn palikuši parādā 43,07 miljonus eiro
Pagājušā gada 31.decembrī rīdzinieki pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmumam "Rīgas namu pārvaldnieks" palikuši parādā 43,07 miljonus eiro, kas gan ir par 5,26 miljoniem eiro mazāk nekā 2012.gada 31.decembrī, liecina uzņēmuma apkopotā informācija.
Pagājušā gada laikā par 10% samazinājies tādu klientu skaits, kuru parāda summa pārsniedz 143 eiro, - 2012.gada 31.decembrī tādu bija 40 200 klientu, bet šā gada beigās - 36 200 klientu.
Veicot mērķtiecīgu darbu ar parādniekiem, "Rīgas namu pārvaldniekam" izdevies panākt pozitīvas izmaiņas rēķinu apmaksas disciplīnā - ja 2012.gadā iedzīvotāji rēķinus apmaksājuši nedaudz virs 90%, tad 2013.gadā rīdzinieki biežāk atdevuši parādus un maksājumu izpilde sasniegusi 107%.
Kā liecina uzņēmuma apkopotā informācija, visbiežāk iedzīvotājiem ir grūtības samaksāt rēķinus ziemā - pērn novembrī rēķinu apmaksa kritusies līdz 78%, oktobrī, decembrī, janvārī un martā tiek apmaksāti ap 86% rēķinu. Iedzīvotāji parādus atdod, tiklīdz noslēgusies apkures sezona, - aprīlī pērn rēķini apmaksāti 143% apjomā, maijā - 162% apjomā, jūlijā - 126%.
Rēķinu apmaksa uzlabojusies, piedāvājot klientiem tādus pakalpojumus kā atliktais maksājums, iespēja noslēgt pārvaldīšanas līgumu ar zemāku līgumsoda likmi 0,1% apjomā, turklāt uzņēmuma Finanšu pārvalde regulāri kopā ar ikmēneša rēķiniem izsūtījusi atgādinājumus par nenokārtotām parādsaistībām.
Māju pārvaldīšanas tiesiskā nodrošinājuma nodaļa un Klientu apkalpošanas nodaļa tikusi iesaistīta izlīgumu slēgšanā ar debitoriem, savukārt Tiesvedības nodaļa un juridiskā ārpakalpojuma sniedzējs regulāri izsūtījis pirmstiesas brīdinājumus tiem debitoriem, kuri nav reaģējuši uz Finanšu pārvaldes izsūtītajiem atgādinājumiem, kā arī sniegusi tiesā pieteikumus par parāda piedziņu un pārstāvējusi Sabiedrību tiesvedības procesos.
Neraugoties uz to, ka 2013.gadā organizētas vairākas parāda atmaksas izlīgumu noslēgšanas akcijas, atlaižot parādniekiem aprēķināto nokavējuma naudu vai līgumsodu 100% apmērā izlīguma noslēgšanas dienā, 2013.gadā par 9% pieaugusi summa, kas iekasēta soda naudās. Pērn soda naudās klienti samaksājuši 2,97 miljonus eiro salīdzinājumā ar 2,72 miljoniem eiro 2012.gadā. Iekasētās nokavējuma naudas un līgumsodi tiek izlietoti dzīvojamo māju dzīvokļu īpašumu īpašnieku un dzīvojamo un neapdzīvojamo telpu īrnieku vai nomnieku parāda saistību par pakalpojumiem, kas saistīti ar telpu lietošanu, apmaksai pakalpojumu sniedzējiem.
Analizējot 2012.gada pieredzi ar atgādinājumu izsūtīšanu parādniekiem, kas uzņēmumam ļāvis atgūt ievērojamus finanšu līdzekļus, 2013.gadā "Rīgas namu pārvaldnieka" Finanšu pārvalde februārī, augustā, septembrī un oktobrī rīkojusi četras akcijas, kuru laikā izsūtījusi nedaudz vairāk kā 74 000 atgādinājumu parādniekiem. Minētie atgādinājumi kopā ar ikmēneša rēķiniem tiek sagatavoti automatizēti un izsūtīti visiem debitoriem, kuru parādsaistības saskaņā ar finanšu uzskaites datiem to sagatavošanas brīdī pārsniedza 143 eiro.
Savukārt Tiesvedības nodaļa debitoriem - īrniekiem un īpašniekiem - ierakstītos pasta sūtījumos izsūtījusi 1058 pirmstiesas brīdinājumus. Tiesvedības nodaļas pirmstiesas brīdinājumu sagatavošana notiek manuāli, pārbaudot visu debitoru datu pareizību - deklarēto adresi, īpašuma vai īres tiesības, parāda aprēķina pamatotību, tostarp izlīguma esamību vai neesamību, iespējamos maksātnespējas procesus u.c.
2012.gada atskaitē kā problemātika debitoru brīdināšanā tika norādīts saskaņotas darbības trūkums, kā rezultātā viena vai divu mēnešu laikā debitori ar vairāku uzņēmuma struktūrvienību starpniecību tika brīdināti vairākkārtīgi vai, tieši pretēji, ilgstoši netika brīdināti. Kā piedāvātais risinājums tika izvirzīta sadarbības veicināšana struktūrvienību starpā, lai brīdinājumu izsūtīšana tiktu saskaņota, dalot parādniekus atsevišķās kategorijās. 2013.gadā šādas darbības tika veiktas gan no Finanšu pārvaldes, gan Juridiskās pārvaldes Tiesvedības nodaļas puses.
Šobrīd visi Finanšu pārvaldes nosūtītie atgādinājumi ir pārredzami elektroniskajā finanšu uzskaites sistēmā, savukārt Tiesvedības nodaļas izsūtītie pirmstiesas brīdinājumi tiek uzskaitīti atsevišķā tabulā, kuras datus nepieciešamības gadījumā ir iespējams nodot citu sabiedrības struktūrvienību darbiniekiem.
Rīga, 15.apr., LETA.
Foto:Stock.XCHING
