Rīgas domes "Vienotības" frakcija: Zemei un ēkām jānosaka vienots NĪN aprēķina koeficients
Rīgas domes "Vienotības" deputātu frakcija aicina noteikt zemei un ēkām vienotu nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķina koeficientu, lai turpmāk padarītu to taisnīgāku, aģentūru LETA informēja frakcijas referents Edgars Ikstens.
Kadastrālās vērtības pārskatīšana, kā rezultātā absolūti lielākajai daļai Latvijas iedzīvotāju var pieaugt NĪN, ir pārcelta uz 2018.gadu, un šis laiks ir jāizmanto, lai izvērtētu pašreizējo NĪN aprēķina kārtību un meklētu taisnīgāku un visiem sociālajiem slāņiem pieņemamāku nodokli, uzskata Rīgas domes deputāts, frakcijas vadītāja vietnieks Olafs Pulks.
"Viens no priekšlikumiem, kā padarīt nodokli taisnīgāku, ir noteikt zemei un ēkām vienotu NĪN aprēķina koeficientu, nevis - kā tas ir pašlaik - zemei 1,5, bet ēkām no 0,2 līdz 0,6. Savukārt Rīgā koeficients ir 1,5 par īpašumiem, kuros nav deklarēto. Koeficienta atšķirību negodīgumu spilgti izjūt tie privātmāju un zemes īpašnieki, kas gadu desmitiem nav veikuši nekādas izmaiņas savos īpašumos, bet NĪN tikai aug un aug. Kādēļ? Jo kaimiņos un tuvākajā apkārtnē īpašumi tiek pārdoti, pirkti un rekonstruēti. Līdz ar to visai apkārtnes zemei, arī īpašniekiem, kuri izmaiņas neveic, pieaug zemes kadastrālā vērtība. Ēkas vērtība, gan nepieaug, tomēr, kā zināms, tās faktiskā daļa kopējā NĪN ir neliela un tieši zemes dārdzības palielināšanās vairākkārtīgi ceļ nodokli un sagādā daudziem rīdziniekiem un citiem Latvijas iedzīvotājiem nepelnītas finansiālas grūtības," pauž deputāts.
Deputāta ieskatā, ja nodokļa koeficients būtu vienāds, piemēram, Rīgā 0,34, kā to aprēķinājis Valsts zemes dienests, tad zemes vērtības celšanās nebūtu tik izšķiroša, un kaimiņam, kuram ir lepnāka villa, arī būtu krietni lielāks nodoklis. Savukārt palīdzību un atlaides iedzīvotājiem pašvaldība veiktu, nosakot neapliekamo platību vai neapliekamo NĪN summu. Turklāt summu naudā, nevis procentos.
"Pretējā gadījumā būs kā pašlaik - ģimenei ar vienu bērnu, kas dzīvo vienistabas dzīvoklī, piešķirtā 50% atlaide iespējams ir tikai 50 eiro, bet turīgākai ģimenei ar vienu bērnu kādā dārgākā dzīvoklī vai ēkā atlaides summa var sasniegt vairākus tūkstošus. Iespējams arī noteikt neapliekamo platību, piemēram, 30 kvadrātmetri uz īpašumā deklarētu cilvēku. Tomēr tad būtu jānosaka to radinieku loks, kurus īpašnieks drīkstētu deklarēt, piemēram, pirmās un varbūt otrās pakāpes radiniekus, lai, dzenoties pēc atlaidēm, netiktu piedeklarēti visi kādreizējie klasesbiedri. Tad nelielam dzīvoklim, kurā dzīvo trūcīgāki cilvēki, šīs atlaides īpatsvars būtu lielāks nekā vairāku tūkstošu kvadrātmetru ēkā, kurā tas nebūtu pamanāms. Bērniem, kuri deklarēti īpašumos, ir jānosaka palielināts, piemēram, trīs reizes lielāks neapliekamais minimums," savu skatījumu sniedz "Viemotības" frakcijas pārstāvis.
Rīgas domes "Vienotības" deputātu frakcijas rīkotajā seminārā par nekustamā īpašuma piemērošanas kārtību izskanēja vairāki priekšlikumi, kā uzlabot un padarīt taisnīgāku NĪN aprēķināšanas veidu. Bija arī ierosinājums sasaistīt nodokļa aprēķinu tieši ar tirgus vērtību, izņemot starpposmu - kadastrālo vērtību, tomēr vairākums atbalstīja nepieciešamību arī turpmāk nodokli rēķināt no kadastrālās vērtības.
Jau ziņots, ka patlaban norit darbs pie Ministru kabineta noteikumu projekta sagatavošanas par plānotajām kadastrālo vērtību bāzes izmaiņām 2017. - 2018.gadā. Vienlaikus tiek strādāts pie izmaiņām kadastrālo vērtību aprēķināšanas kārtībā jauno daudzfunkcionālo ēku grupā.
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumam kadastrālo vērtību bāzi apstiprina reizi divos gados. Savukārt kadastrālās vērtības atbilst tirgus cenām 85% apmērā. Kadastrālo vērtību bāzes izstrādē izmanto tirgus informāciju uz noteiktu brīdi - 1,5 gadus pirms bāzes piemērošanas. Šogad izmantos tirgus informāciju uz 2015.gada 1.jūliju
LETA
Foto: Stock.XCHNG
