Sagatavots un nodots apspriešanai aktualizētais Dzīvojamo telpu īres likuma projekts

Aktualizētais Dzīvojamo telpu īres likuma projekts ir sagatavots un nodots apspriešanai darba grupā, šodien, 1.aprīlī, konferencē "Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?" paziņoja Ekonomikas ministrijas (EM) Būvniecības un mājokļu politikas departamenta direktora pienākumu izpildītājs Mārtiņš Auders.

2014.gada vasarā EM šo likumprojektu atsauca.

Auders skaidroja, ka aktualizētajā likumprojektā ir paredzēts atteikties no beztermiņa īres līgumiem, tāpat arī paredzēts, ka īrnieka ģimenes locekļiem nav tādas pašas tiesības un pienākumi kā īrniekam.

Tāpat aktualizētajā likumprojektā paredzēts, ka īres maksu varēs noteikt vai nu tikai kā atlīdzību par lietas lietošanu, vai arī kā atlīdzību par lietas lietošanu, iekļaujot arī komunālos maksājumus.

Likumprojektā arī paredzēts, ka īres maksas izmaiņas būs pieļaujamas tikai tad, ja par to līgumā būs vienojušies izīrētājs un īrnieks, un paaugstināšana būs iespējama ne biežāk kā reizi kalendārajā gadā.

Tāpat paredzēts, ka turpmāk arī izīrētājs varēs vienpusēji atteikties no īres līguma, iepriekš par to informējot īrnieku un piešķirot noteiktu laika periodu, kurā īrniekam telpas jāatstāj.

Auders sacīja, ka jau tagad ir skaidri galvenie jautājumi, par kuriem darba grupā izvērsīsies lielākās diskusijas.

"Diskusijas būs par to, vai īres līgumi vispār tiek reģistrēti un kur tie tiek reģistrēti. Tāpat būs diskusijas par īrnieku un viņa ģimenes locekļu tiesībām un pienākumiem, kā arī par īres līguma izbeigšanas gadījumiem," sacīja Auders.

Kā ziņots, 2014.gada jūlijā saistībā ar to, ka Satversmes tiesa par atbilstošu atzinusi normu par īres līguma saistošo spēku nākamajam dzīvokļa īpašniekam, EM izstrādātais Dzīvojamo telpu īres likumprojekts tika atsaukts.

Kā paziņoja toreizējais ekonomikas ministrs Vjačeslavs Dombrovskis (RP), ministrijas speciālistiem tiks uzdots no jauna izstrādāt kvalitatīvu, Satversmei un citiem normatīvajiem aktiem atbilstošu likumprojektu.

EM 2014.gada sākumā bija izstrādājusi un starpinstitūciju saskaņošanai nodevusi Dzīvojamo telpu īres likumprojektu, kas paredz mazāku īrnieku tiesību aizsardzību nekā patlaban spēkā esošais likums "Par dzīvojamo telpu īri".

EM informēja, ka patlaban ir spēkā 1993.gada likums "Par dzīvojamo telpu īri", kas ietver izteiktu īrnieku tiesību aizsardzību, turpretī izīrētāja tiesības ir ievērojami ierobežotas. Ministrija sākusi darbu pie jauna regulējuma izveides, lai sabalansētu īrnieka un izīrētāja interešu ievērošanu.

Likumprojekts tajā pieļauto nepilnību dēļ izraisīja īrnieku organizāciju iebildumus.

LETA

Foto: Flickr.com