SEB: Latvijā nekustamo īpašumu cenu kāpumu tuvākā gada laikā prognozē 54% iedzīvotāju

Rīga, 16.apr., LETA. Latvijā nekustamo īpašumu cenu pieaugumu tuvākā gada laikā prognozē 54% iedzīvotāju, kas ir par 0,4 procentpunktiem vairāk nekā pērn oktobrī, liecina "SEB bankas" jaunākā Mājokļu cenu indikatora dati.

Vienlaikus mājokļu cenu krituma prognozētāju īpatsvars palielinājies par 1,8 procentpunktiem - līdz 8,6%, nemainīgas mājokļu cenas tuvākā gada laikā sagaida 22,8% iedzīvotāju, kas ir par 0,5 procentpunktiem vairāk nekā iepriekšējā pētījumā, bet 14,7% (iepriekš 17,3%) respondentu nebija konkrēta viedokļa par mājokļu cenu izmaiņām.

Savukārt SEB Mājokļu cenu indikatora vērtība jeb starpība starp mājokļu cenu kāpuma un cenu krituma prognozētāju skaitu šogad aprīlī bija 45,4 punkti, kamēr 2018.gada oktobrī indeksa vērtība bija 46,8 punkti.

"Iedzīvotāju optimisms, runājot par mājokļa cenu izmaiņām nākotnē, saglabājas, pateicoties pašreizējai stabilitātei ekonomikā un darba tirgū, augošiem ienākumiem un finansējuma pieejamībai. Tomēr publiskajā telpā skanošās runas par augošajiem riskiem ekonomikai un iespējamo krīzes atkārtošanos samazina iedzīvotājos pārliecību par nākotni, tāpēc pakāpeniski aug arī to iedzīvotāju skaits, kuri uzskata, ka mājokļu cenas tuvākā gada laikā samazināsies," sacīja "SEB bankas" ekonomists Dainis Gašpuitis.

Pētījuma dati arī liecina, ka pesimistiskāk noskaņoti ir Latgales iedzīvotāj, kur cenu kritumu prognozē 13,5% aptaujāto. Šajā reģionā ir arī vismazāk cenu kāpumu sagaidītāju - 41%.

Vienlaikus augstākais mājokļu cenu pieauguma prognozētāju īpatsvars ir Rīgā - Latvijas galvaspilsētā 59,9% aptaujāto sagaida, ka cenas tuvākā gada laikā pieaugs. Tomēr tieši Rīgā pusgada laikā visstraujāk pieaudzis arī pesimistiski noskaņoto iedzīvotāju īpatsvars - apmēram 10% aptaujāto prognozē mājokļa cenu kritumu.

Optimistiski attiecībā uz mājokļu cenu izmaiņām ir arī Zemgales iedzīvotāji, kur 55,6% sagaida, ka cenas tuvāko 12 mēnešu laikā pieaugs, kā arī Vidzemē dzīvojošie - 54,9%.

Analizējot respondentu atbildes dažādās sociālekonomiskajās grupās, secināts, ka visvairāk nekustamā īpašuma cenu kāpuma sagaidītāju ir starp iedzīvotajiem vecumā no 35 līdz 44 gadiem. Optimistiskāk noskaņoti ir algotie darbinieki, speciālisti un ierēdņi, kā arī individuālā darba veicēji.

Savukārt procentuāli visvairāk to, kuri sagaida mājokļu cenu kritumu, ir starp jauniešiem vecumā no 18 līdz 25 gadiem, strādājošajiem ar vidējiem ienākumiem, kā arī Latgalē dzīvojošajiem. Tomēr arī šajās grupās mājokļu cenu kāpuma sagaidītāju skaits ir būtiski lielāks nekā cenu krituma prognozētāju skaits.

Aptauja veikta 2019.gada martā sadarbībā ar pētījumu centru SKDS. Ar stratificētās nejaušās izlases metodi aptaujāti 1007 Latvijas pastāvīgie iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 75 gadiem visā Latvijā, veicot tiešās intervijas respondentu dzīves vietās.