Šī gada kadastrālo vērtību bāzi piemēros arī 2017.gadā
Valdība šodien, 19.aprīlī, atbalstīja Tieslietu ministrijas (TM) sagatavotos grozījumus Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā, kas paredz šogad spēkā esošo kadastrālo vērtību bāzi piemērot arī 2017.gada kadastrālo vērtību aprēķinam.
Ministru prezidents Māris Kučinskis (ZZS) sēdes laikā uzsvēra, ka jaunās sistēmas izstrādei tiks izveidota darba grupa un tai ar darbu jātiek galā pārskatāmā periodā - līdz septembrim.
Uz sēdi bija ieradies Ādažu novada domes priekšsēdētājs Māris Sprindžuks (LRA), kurš aicināja ņemt vērā Pierīgas pašvaldību situāciju, kur maksājamais nodoklis ir sešas reizes augstāks nekā citās pašvaldībās. Gadījumā, ja tiek palielināta nekustamā īpašuma nodokļa vērtība, bet netiek mainītas likmes, pašvaldībām ir jāpiemēro dažādas atlaides, lai cilvēki spētu nomaksāt nodokli, skaidroja novada domes vadītājs.
Savukārt Latvijas Darba devēju konfederācijas pārstāvis Pēteris Leiškalns aicināja viņa pārstāvēto organizāciju iesaistīt darba grupā. Kučinskis šādu lūgumu akceptēja.
TM likumprojekta anotācijā skaidro, ka pie kadastrālajām vērtībām līdz 56 000 eiro nodokļa likme ir 0,2% no vērtības, no 56 000 līdz 106 000 eiro nodokļa likme ir 0,4%, virs 106 000 eiro - 0,6%. Ar 2017.gadu dzīvokļiem jaunajos projektos, kas veido aptuveni 5% no dzīvokļu kopskaita - 32 000 dzīvokļu -, vērtības pieaugums vidēji ir divas reizes. Tāpat uz pusi pieaug to māju skaits, kam piemērojams progresīvais nodoklis. Šiem mājokļiem mainīsies nodokļa likme, un tas ir pamats meklēt risinājumu nekustamā īpašuma nodokļa apmēra ierobežošanai.
Ievērojot Ministru kabineta 2015.gada 4.augustā pieņemtos noteikumus par kadastrālo vērtēšanu un nosakot jaunajiem mājokļiem - gan daudzfunkcionālām ēkām, kas būvētas pēc 2000.gada, gan savrupmājām teritorijās ar intensīvu attīstību - kadastrālās vērtības atbilstoši tirgus situācijai, vietām veidosies nesamērīgs nekustamā īpašuma nodokļa pieaugums, skaidro TM.
Ministrijā norāda, ka uz aktuālu, nekustamā īpašuma tirgum atbilstošu masveida vērtību nepieciešamību un to pozitīvo ietekmi uz valsts ilgtspējīgu sociāli ekonomisko attīstību norāda gan Apvienoto Nāciju Organizācijas Eiropas Ekonomiskās komisijas zemes pārvaldības vadlīnijas, gan Apvienoto Nāciju Organizācijas Pārtikas un lauksaimniecības organizācijas un Pasaules Bankas izdotās vadlīnijas. Aktuālas kadastrālās vērtības, kas tuvinātas nekustamā īpašuma tirgus vērtību līmenim, ir svarīga zemes pārvaldības sastāvdaļa.
Likumprojekts izstrādāts pēc tieslietu ministra Dzintara Rasnača (VL-TB/LNNK) iniciatīvas, lai pirms aktualizētās kadastrālo vērtību bāzes spēkā stāšanās būtu iespēja pārskatīt un izstrādāt priekšlikumus izmaiņām nekustamā īpašuma nodokļa politikā, novēršot strauju tā pieaugumu, īpaši mājokļiem.
LETA
Foto: Pixabay.com
