Šīns: Nepieciešama jauna valsts atbalsta programma nekustamā īpašuma tirgus aktivizēšanai reģionos
Latvijā nepieciešams izstrādāt jaunu valsts atbalsta programmu nekustamā īpašuma tirgus aktivizēšanai reģionos, uzskata nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
"Altum" īstenotā valsts atbalsta programma mājokļu iegādei jaunajām ģimenēm ar bērniem ir ļoti labs instruments, kas aktivizējis tirgu, bet vajadzīgs vēl kāds papildu rīks, kas mazinātu Rīgas "ūdensgalvas" efektu un atbalstītu īpašumu iegādi reģionālajos centros," skaidroja Šīns.
Viņš norādīja, ka bankas patlaban vienkārši nevar kreditēt mājas būvniecību, piemēram, talantīgam ārstam Alūksnē, jo tas neatbilst nekādiem banku kritērijiem. Bankas īpašumus kreditē galvenokārt Rīgā un tās apkārtnē, tādējādi veicinot monocentrisku attīstību.
"Gribētos, lai jaunās, talantīgās ģimenes vairāk "aizķeras" reģionos un Latvijā varētu runāt par policentrisku attīstību, jo tagad situācija ar nekustamajiem īpašumiem reģionos ir diezgan bēdīga," sacīja Šīns.
"Latio" valdes loceklis Aldis Riekstiņš informēja, ka patlaban katrs trešais darījums nekustamo īpašumu tirgū notiek "Altum" atbalsta programmas ietvaros. Savukārt reģionos aktivitāte ir zema, tāpēc patlaban dažas pašvaldības attīsta jaunus dzīvojamo māju projektus pēc privātās publiskās partnerības principa, piemēram, Valmierā.
Šīns piebilda, ka pašvaldības pie nekustamo īpašumu tirgus ķeras apstākļu spiestas un tā nav pašvaldību funkcija - būvēt jaunas mājas. "Jābūt izstrādātam kādam mehānismam, kas kompensētu starpību starp būvniecības izmaksām 1000 eiro par kvadrātmetru un dzīvokļu tirgus cenu reģionos, kas nav lielāka par 500 eiro par kvadrātmetru," skaidroja Šīns.
LETA
2016.gada 19.decembrī
