Šogad tiks sākta divu jaunu industriālo projektu būvniecība
Jau tuvākajā laikā uzņēmums "Baltic Cargo Solutions" Dreiliņos sāks 23 000 kvadrātmetru lielas noliktavas būvniecību, pārsvarā savām vajadzībām, taču daļēji arī iznomāšanai. Arī uzņēmums "Sanitex" šogad plāno uzbūvēt 30 000 kvadrātmetru noliktavu, informēja "Colliers" partneris Ēriks Bergmans.
Pašlaik tirgū ir manāms A un B klases industriālo un noliktavu telpu trūkums, visvairāk trūkst lielu platību, virs 10 000 kvadrātmetru, un tas var veicināt jauno speciālo projektu attīstību 2013.-2014.gadā, norāda "Colliers".
Investīciju jomā 2012.gads bija nenozīmīgs, salīdzinot ar 2011.gadu, bet, pateicoties tirgus stabilizācijai un tam, ka samazinājies brīvo platību īpatsvars, 2013.gadā ir saskatāms potenciāls investīciju darījumiem, teikts pārskatā.
Zemesgabali ar atļauto izmatošanu, kas paredz industriālo un noliktavas projektu izbūvi, var nonākt potenciālo investoru uzmanības lokā, tāpat arī vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības uzņēmumi no Krievijas turpina lūkoties uz tranzīta un uzglabāšanas iespējām Latvijā. Ja nenotiks būtiskas izmaiņas likumdošanā, šī tendence kļūs arvien izteiktāka, skaidroja Bergmans.
Viņš piebilda, ka šogad noteikti palielināsies industriālo telpu nomas maksa, galvenokārt tāpēc, ka beigsies nomas līgumi, kuri uz nomniekiem labvēlīgiem nosacījumiem tika noslēgti 2009.-2010.gadā, kas šogad būs jāpārslēdz.
2012.gadā industriālo telpu tirgū notika nomas darījumi par 38 000 kvadrātmetru, un tas samazināja brīvo platību īpatsvaru A klases noliktavu telpās līdz 4,6%.
Daži attīstītāji apsver iespēju attīstīt "build-to-suit" projektus, pielāgotus konkrētu klientu nolūkiem, bet nišas spēlētāji palielina savas darbības apjomus, ko veicina Latvijas ekonomikas rādītāju uzlabošanās, teikts pārskatā.
Rīga, 5.marts, NOZARE.LV.
Foto: Stock.XCHNG
Publicēts: 06.03.2013
