Teritorijā pie "Dominas" plāno attīstīt "Cash&Carry" tirdzniecības centru
Teritorija ir noteikta starp Ieriķu ielu, Stārķu ielu, Ūnijas ielu un piebraucamo ceļu teritorijas rietumu pusē. Tā ir 53 000 kvadrātmetru plaša. Lielākais objekts lokālplānojuma teritorijas apkārtnē ir tirdzniecības centrs "Domina Shopping", kas būvēts bijušās VEF ēku korpusos.
Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu 2006. - 2018.gadam objekts atrodas jauktas apbūves ar ražošanas un komercdarbības funkciju teritorijā.
Atbilstoši zemesgabala teritorijas izmantošanas un apbūves saistošajiem noteikumiem, kurus šodien tāpat akceptēja Rīgas domes Pilsētas attīstības komiteja, galvenie teritorijas izmantošanas veidi ir noliktavu apbūve un transporta apkalpojošā infrastruktūra, bet papildizmantošanas veids ir biroju ēku apbūve, tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve.
Lokālplānojuma teritorijas novietojums ir izdevīgs tirdzniecības pakalpojumu attīstībai, tādēļ zemesgabalā plānots būvēt "Cash&Carry" tipa tirdzniecības centru aptuveni 3800 kvadrātmetru kopplatībā. "Cash&Carry" ir tirdzniecības veids, kurā preces tiek pārdotas vairumā pašapkalpošanās tirdzniecības zālē. Klients preces izvēlas pats, kā arī pats veic preču piegādāšanu savam uzņēmumam. Maksimālais apbūves augstums teritorijā ir pieci stāvi.
Teritorijā plānota arī autostāvvieta, kas varētu uzņemt līdz 700 automašīnām dienā, pastāstīja domē. Autostāvvietas plānots ierīkot objekta robežās ārpus Ieriķu ielas sarkanajām līnijām, divos savstarpēji saistītos stāvlaukumos, no kuriem viens paredzēts apmeklētāju transportam, otrs - darbinieku un apkalpes transportam. Teritorijā varētu izbūvēt no 38 līdz 127 auto novietnes.
Lokālplānojuma saistošo noteikumu izstrādē piedalījās arī sabiedrība - iepriekš notikušas divas publiskās apspriešanas sanāksmes, kurās piedalījās kaimiņu zemesgabala īpašnieks ar priekšlikumu par piebraucamā ceļa starp lokālplānojuma teritoriju un tirdzniecības centru "Domina" izveidi ar divvirzienu kustības joslām.
Pašlaik, braucot ar automašīnu, lokālplānojuma teritorijai var piekļūt vienā veidā - virzienā no Purvciema, no Ieriķu ielas nogriežoties uz vienvirziena iekškvartāla brauktuves pirms brauktuves uz tirdzniecības centra "Domina" daudzstāvu autostāvvietu. Savukārt izbraukt iespējams gar "Dominas" ēkas aizmuguri, nogriežoties pa labi uz Bērzaunes ielu vai braucot tālāk tai apkārt un nogriežoties pa labi zem Zemitānu tilta vai pa kreisi uz uzbrauktuves uz Zemitānu tilta. Tādējādi jāveic gandrīz pilns aplis apkārt "Dominas" ēkai.
Šī iemesla dēļ lokālplānojumā transporta organizācijai tika piedāvāti divi risinājuma varianti. Viens variants ir piekļūšana attīstāmajai teritorijai pa iekškvartāla brauktuvi starp lokālplānojuma teritoriju un "Dominu", kas pieslēdzas Ieriķu ielai, bet aizkļūšanai paredzēts pārveidot minēto iekškvartāla piebrauktuvi par divvirzienu brauktuvi un Ieriķu ielas nobrauktuvi starp "Dominu" un Ieriķu ielu 5 k-1 aprīkot ar jaunu luksoforu.
Luksoforu darbība plānota sinhronizēta ar regulētas gājēju pārejas darbību, kas nodrošinātu maksimāli drošu pārbūvētā ceļu mezgla funkcionēšanu.
Otrā variantā piekļūšana attīstāmajai teritorijai paredzēta pa vienvirziena iekškvartāla brauktuvi starp lokālplānojuma teritoriju un "Dominu", kas pieslēdzas Ieriķu ielai, bet aizkļūšana - nogriežoties pa labi pa minēto vienvirziena iekškvartāla brauktuvi un tālāk gar "Dominas" ēkas aizmuguri, nogriežoties pa labi uz Bērzaunes ielu vai braucot tālāk, nogriežoties pa labi zem Zemitānu tilta vai pa kreisi uz uzbrauktuves uz Zemitānu tilta, kā tas ir pašlaik.
Attīstības iecere, balstoties uz lokālplānojuma izstrādes laikā veiktajiem pētījumiem un analīzi, ir pakārtota apkārtnē iedibinātajam izmantošanas un apbūves raksturam - tirdzniecības un pakalpojumu funkcijai un apkārtējiem apbūves apjomiem. Attīstības ieceres realizācija potenciāli veicinās pilsētbūvnieciskās struktūras sakārtošanu un nodrošinās līdzšinējā laikā ekstensīvi izmantotas teritorijas efektīvāku izmantošanu un jaunas apbūves attīstību, vienlaicīgi neradot draudus kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanai, skaidro domē. Lokālplānojuma risinājumi saskaņoti ar visām atbildīgajām institūcijām, skaidro domē.
Lokālplānojuma pasūtītājs ir SIA "Karsten - Sanitex Latvia", bet izstrādātājs - SIA "Grupa 93".
Lokālplānojuma redakcija un saistošie noteikumi vēl jāapstiprina Rīgas domei.
LETA
Foto: Pixabay.com
