abc.lv skaitļos

Lietotāji online58
Aktīvie uzņēmumi25217
Nozares raksti1284
Ekspertu atbildes3041
Pret Remarku par saistību neizpildi jau 19 prasības : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Pret <i>Remarku</i> par saistību neizpildi jau 19 prasības

03.07.2008 00:00
Pret <i>Remarku</i> par saistību neizpildi jau 19 prasības
{IMAGE}Pret dzīvojamo māju projekta "Podnieki" attīstītāju SIA Remarks Nekustamie Īpašumi (RNĪ) Rīgas apgabaltiesā prasību iesnieguši jau 19 dzīvokļu rezervētāju. Visas prasības iesniegtas šogad un ir celtas par vienošanās saistību izpildi. Iesniegtās prasības paredz arī apgrūtinājuma uzlikšanu uz rezervēto dzīvokli, kas neļauj attīstītājam dzīvokli pārdot kādai trešajai personai kā līdz šim jau izdarīts ar vairākiem dzīvokļiem. {BREAK} 2008. gada 4. jūlijā plkst. 13.00 Rīgas apgabaltiesā notiks pirmās instances tiesas sēde vienā no prasībām, kuru iesniedzis biedrības "Podnieki" biedrs Ivars Priede. Šonedēļ (1.jūlijā) Rīgas apgabaltiesā šī projekta ietvaros jau skatīta viena civillieta pret RNĪ un SIA PTH, kurā prasības iesniedzējs ir SIA Holter un projektu finansējošā banka SEB Latvijas Unibanka. SIA PTH ir uzņēmums, kuram pārdotas vairāku rezervēto dzīvokļu pārdošanas tiesības par augstāku cenu nekā paredz rezervācijas līgums. Iepriekš jau ziņots, ka 2007. gada nogalē projekta "Podnieki" attīstītājs paziņoja par cenu celšanu projektā rezervētajiem dzīvokļiem, lai gan vienošanās līgumos bija noteikta konkrēta cena, par kādu dzīvoklis tiks pārdots. Attīstītājs, aizbildinoties ar naudas trūkumu, uzsāka mērķtiecīgu kampaņu ar mērķi atbrīvoties no neērtajām saistībām. Savukārt savu interešu aizsardzībai projekta dzīvokļu rezervētāji nodibināja biedrību "Podnieki". Biedrībā šobrīd iestājušies vairāk kā 120 biedru. No tiem 94 nolīguši juristu savu interešu aizstāvībai. Sadarbībā ar juristu notikušas vairākas pārrunas gan ar attīstītāju, gan projektu finansējošo banku, lai panāktu tādu turpmāko darījumu slēgšanu, kurās tiktu iestrādāti nosacījumi, kuros abas puses būtu vienlīdzīgas. Izstrādāts arī tiesvedības uzsākšanai nepieciešamais prasības pieteikums. Prasības pieteikums ir pieejams biedrības biedriem un tie, kuri vēlas panākt, lai tiktu ievērotas tiesības iegādāties dzīvokli par vienošanās līgumā atrunāto summu, sniedz prasību tiesā. Pār šādu soli šobrīd izšķīrušies jau 19 fiziskas un juridiskas personas. "Pretenziju pret attīstītāju ir daudz vairāk nekā šobrīd ierosināto lietu. Daudzus tiesāties attur izmaksas, kas saistītas ar prasības iesniegšanu tiesā," pārliecināts viens no prasības iesniedzējiem tiesā Kaspars Kalderauskis. Prasības iesniegšana tiesā K.Kalderauskim par 60 kvadrātmetru dzīvokli izmaksājusi aptuveni 800 latu. Biedrība "Podnieki" aprēķinājusi, ka par prasības iesniegšanu tiesā dzīvokļu rezervētājiem šajā projektā jārēķinās ar izdevumiem no 700 līdz 1000 latiem atkarībā no rezervētā dzīvokļa pirkuma summas. Tiesas prasības iesniegšanas un pašas tiesvedības izdevumi ir ievērojami finansiāli ieguldījumi, kurus atgūt varēs tikai pēc tiesvedības procesa veiksmīgas noslēgšanās un tas var prasīt vairākus gadus. Šī iemesla dēļ no 94 biedrības biedriem, kas iesaistījās jurista algošanā, vairāk nekā 20 ir izvēlējušies nevis tiesāties, bet saņemt pirmo iemaksu atpakaļ dubultā apmērā, kas arī noteiktā laikā saņemtas, norāda biedrība "Podnieki". Daudzi cilvēki, kas akli paļāvās un parakstīja attīstītāja piedāvātos saistību atcēlējlīgumus par atteikšanos no rezervētā dzīvokļa, pēc noteiktā termiņa diemžēl secināja, ka saņēmuši atpakaļ tikai daļu no pirmās iemaksas un vienīgais uz ko var cerēt, ka attīstītājs "kaut kad" atmaksās atlikušo summu. Savukārt tie biedrības biedri, kuri gaida no attīstītāja kompromisa piedāvājumu, nav to sagaidījuši jau no februāra. "Virkne dzīvokļu no ekspluatācijā nodotajām mājām joprojām nav pārdoti. Attiecīgi ir pamats apšaubīt Remarka apgalvojumus par finansiālām grūtībām. Pretējā gadījumā attīstītājs būtu tieši ieinteresēts ātrāk atrisināt šo problēmu," norāda biedrības pārstāve Kristīne Pētersone. Podnieku projektā bija paredzēts uzbūvēt 7 (trīs līdz pieci stāvi) daudzdzīvokļu mājas vienu pēc otras līdz 2006. gada nogalei, taču māju uzcelšanas termiņi tika ievērojami kavēti. Pirmā no septiņām mājām tika nodota tikai 2007. gada pavasarī. Kad otrā no projekta mājām Krastupes ielā 8 2007. gada nogalē nonāca nodošanas finiša taisnē, attīstītājs paziņoja, ka paceļ dzīvokļu cenu un nepiekrišanas gadījumā vienošanos vienpusēji lauž. Vienlaikus dzīvokļu rezervētāji tika aicināti uz individuālām pārrunām ar attīstītāja nolīgto personu Gintu Priedīti, kas piedāvāja piekrist cenas paaugstinājumam vai atteikties no rezervācijas, liekot noprast, ka pretējā gadījumā visas sešas mājas varētu arī palikt pusuzceltas. Piedāvātie jaunie rezervācijas vai saistību izbeigšanas līgumi neparedzēja attīstītāja atbildību, ja mājas kārtējo reizi neizdodas pabeigt laikā vai ja nauda netiek noteiktā laikā atmaksāta, bet pēc dzīvokļu rezervētāju lūguma attīstītājs tās nepiekrita iestrādāt līgumu projektā. Šobrīd projektā nodotas ekspluatācijā piecas mājas no septiņām, bet divu projekta māju celtniecība apstājusies. Attīstītājs ir paziņojis, ka tās tiek iesaldētas uz nezināmu laiku un šo māju dzīvokļu rezervētājiem tiek piedāvāts iegādāties dzīvokļus jau par paaugstināto cenu nodotajās mājās. Raksts tapis sadarbībā ar biedrību "Podnieki"
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai

Kas ir ceļa servitūts? Skaidro RSU Lekt. PhD Jolanta Dinsberga: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Kas ir ceļa servitūts? Skaidro RSU Lekt. PhD Jolanta Dinsberga: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Ko darīt, ja īpašumam nav piekļuves pie ceļa? Vai var izmantot kaimiņa zemes gabalā jau esošu ceļu vai izbūvēt jaunu? Šādos gadījumos var noformēt ceļa servitūtu. Kā to izdarīt juridiski pareizi, video skaidro Rīgas Stradiņa universitātes RSU Sociālo zinātņu fakultāte docētāja, šķīrējtiesnese, juriste Ph. D. Jolanta Dinsberga, kura par šo tēmu veica promocijas darbu.