Uzņēmums: Piejūras teritorijā nekustamo īpašumu cenas Latvijā apsteidz Lietuvu, bet atpaliek no Igaunijas

Rīga, 24.maijs, LETA. Piejūras teritorijā nekustamo īpašumu cenas Latvijā apsteidz Lietuvu, bet atpaliek no Igaunijas, aģentūru LETA informēja Igaunijas uzņēmuma "RIA.com Marketplaces" pārstāvji.

Kompānijā atzīmēja, ka Baltijas valstu piejūras pilsētas - Jūrmala, Tallina, Klaipēda un Palanga - pēdējos gados izpelnās arvien lielāku ne vien tūristu, bet arī nekustamā īpašuma pircēju interesi.

Pēc kompānijas datiem, vislētāk pie nekustamā īpašuma piejūrā, proti, ne tālāk kā trīs kilometrus no krasta, Baltijā var tikt Lietuvā, taču, piejūras īpašumu cenām Baltijas valstīs augot, ārvalstu pircēji arvien biežāk lūkojas arī Ukrainas virzienā.

Latvijā, pēc nekustamo īpašumu sludinājumu vietnē "city24.lv" atrodamās informācijas, šī mēneša sākumā tika pārdoti kopumā 10 015 objekti - 7876 dzīvokļi un 2139 mājas. Lielākā daļa šo īpašumu atrodas Rīgā un tās priekšpilsētās. Jūrmalā pārdošanā jūras tuvumā (ne vairāk kā trīs kilometrus no jūras) bija 862 dzīvokļi un 467 mājas.

Māja 140 kvadrātmetru platībā jūras tuvumā Latvijā maksā vidēji 210 000 eiro, bet 70 kvadrātmetru dzīvoklis - 150 000 eiro. Galvenais cenu ietekmējošais faktors ir atrašanās vieta, kā arī remonts un apdare. Maija sākumā Jūrmalā pārdošanā bija 43 dzīvokļi, kuru cena bija līdz 100 000 eiro, 163 dzīvokļi, kuri maksā 100 000 līdz 200 000 eiro, kā arī 656 dzīvokļi, kuru cena pārsniedza 200 000 eiro. Jūrmalā pārdošanā maija sākumā bija 105 mājas, kuru cena bija līdz 250 000 eiro, 185 mājas, kuru cena ir no 250 000 līdz 500 000 eiro, kā arī 197 mājas, kuru cena pārsniedza 500 000 eiro.

Lietuvā, pēc nekustamo īpašumu portālā "aruodas.lt" publiskotās informācijas, šā gada maija sākumā pārdošanā bija 20 058 nekustamie īpašumi - 9331 dzīvoklis un 10 727 mājas. Piejūras pilsētās Klaipēdā un Palangā tiešā jūras tuvumā tika pārdotas 1423 mājas un 2348 dzīvokļi.

Lietuvas piejūras apkārtnē 140 kvadrātmetru māja maksā vidēji 140 000 eiro, bet dzīvoklis - 85 000 eiro. Cenā līdz 100 000 eiro Klaipēdā un Palangā pārdošanā bija 1822 dzīvokļi, no 100 000 līdz 200 000 eiro - 458 dzīvokļi un 68 dzīvokļi, kuru cena pārsniedz 200 000 eiro. Palangā un Klaipēdā pārdošanā bija 1246 mājas, kuru cena nepārsniedz 250 000 eiro, 132 mājas cenā no 250 000 līdz 500 000 eiro un 45 mājas, kuras maksā vairāk nekā 500 000 eiro.

Savukārt Igaunijā, pēc vietnē "city24.ee" atrodamās informācijas, maija sākumā pārdošanā bija 12 606 nekustamie īpašumi. Visvairāk no tiem atrodas Tallinā un tās apkārtnē - kopumā 5069 objekti un 93% jeb 4752 no tiem - ir dzīvokļi. Tallinā piejūras zonā ne vairāk kā trīs kilometrus no jūras tika pārdotas 230 mājas un 2100 dzīvokļu.

Igaunijā māja 140 kvadrātmetru platībā piejūrā maksā vidēji 270 000 eiro, bet divistabu dzīvoklis 70 kvadrātmetru platībā - vidēji 150 000 līdz 190 000 eiro. Cenu ietekmē dzīvokļa kopējais stāvoklis un rajons, kurā dzīvoklis atrodas. Tallinā maija sākumā tika pārdoti 1776 dzīvokļi, kuru cena bija līdz 100 000 eiro, 2152 dzīvokļi, kuri maksāja 100 000 līdz 200 000 eiro, un 1024 dzīvokļi, kuru cena pārsniedza 200 000 eiro. Savukārt mājas, kuru cena Tallinā nepārsniedz 250 000 eiro, bija 107, no 250 000 līdz 500 000 maksāja 126 mājas, bet 94 māju cena pārsniedza 500 000 eiro.

"RIA.com Marketplaces" informēja, ka ārvalstu pircēju vidū uz Baltijas valstu fona pēdējos gados izceļas Ukraina, kur piejūras īpašumu kārotājus vilina, piemēram, Odesa. Tikai šajā Melnās jūras piekrastē esošajā pilsētiņā vien pārdošanā maija sākumā bija izlikti 9182 nekustamā īpašuma objekti, no kuriem 8573 bija dzīvokļi.

Melnās jūras tiešā tuvumā atradās 2517 pārdošanā esošie dzīvokļi un 302 mājas. Piejūras māja 140 kvadrātmetru platībā Odesā maksāja apmēram 150 000 eiro, bet 70 kvadrātmetru dzīvoklis - 80 000 eiro. Dati arī liecina, ka 7869 dzīvokļi, kas maija sākumā bija pārdošanā Odesā, maksāja līdz 100 000 eiro, 555 dzīvokļi - no 100 000 līdz 200 000 eiro, bet 149 dzīvokļu cena pārsniedza 200 000 eiro. Esot gataviem maksāt līdz 250 000 eiro, Odesā pircēju izvēlei bija pieejama 431 māja, kamēr 104 māju cena bija no 250 000 līdz 500 000 eiro, savukārt 74 māju cena pārsniedza 500 000 eiro.