VNĪ: Starptautiskie eksperti uzsāk darbu pie aprēķiniem programmas “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” īstenošanai
Eiropas Investīciju banka (EIB) noslēgusi līgumu ar starptautisko konsultāciju uzņēmumu “Ernst&Young” (EY) par nepieciešamo finanšu un ekonomisko aprēķinu veikšanu privātās - publiskās partnerības programmas “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” ieviešanai Latvijas pašvaldībās, piedāvājot mūsu situācijai piemērotāko ieviešanas modeli, informē VAS “Valsts nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Projekta konsultatīvais partneris – Eiropas Investīciju banka, ar kuru VNĪ šogad septembrī noslēdzis līgumu, ir piesaistījusi augsta līmeņa starptautisku un lokālu ekspertu komandu no Eiropas efektīvai programmas virzīšanai Latvijā. Pagājušā nedēļā notika pirmā ekspertu tikšanās Rīgā, kurā klātienē tikās programmas virzītāji – VNĪ, Finanšu ministrijas, Centrālās finanšu un līgumu aģentūras pārstāvji, EIB un “Ernst&Young” eksperti no Beļģijas, Dānijas, Īrijas un Polijas ar būtisku privāto – publisko partnerības programmu ieviešanas pieredzi, kurā tika lemts par tālākajiem soļiem efektīvam darbam programmas īstenošanai Latvijā.
"Pieejamu cenu īres mājokļu izbūve publiskajā un privātajā partnerībā veido jaunu pieeju mājokļu politikā. Sadarbība ar Eiropas Investīciju bankas starptautisko ekspertu komandu sniedz iespēju apvienot labāko Eiropas praksi ar valsts un Latvijas iedzīvotāju vajadzībām. Priecē lielā pašvaldību interese, kas jau pārsniedz 13 pašvaldības, kuras oktobrī noslēdza nodomu protokolu par dalību programmā. Šobrīd sākas ļoti nozīmīgs projekta posms, kura laikā tiks izstrādāti un izvērtēti finanšu un ekonomiskie aprēķini katrai projekta pašvaldībai, lai programma kalpotu gan ilgtspējīgai Latvijas reģionu attīstībai, gan risinātu mājokļu pieejamības problemātiku,” informē Finanšu ministrs Arvils Ašeradens.
“No šī brīža uzsākam aktīvu darba posmu ciešā sadarbībā ar ekspertiem, lai, pamatojoties uz konkrētiem aprēķiniem, nākamā gada vasarā varētu noslēgt līgumus ar pašvaldībām un virzīt informatīvo ziņojumu saskaņošanai Ministru kabinetā. Eksperti analizēs Eiropā esošos šādu mājokļu programmu ieviešanas modeļus, lai atrastu Latvijai piemērotāko modeli un izstrādātu konkrētus finanšu ekonomiskos aprēķinus programmas īstenošanai, kur redzam, ka katrā Latvijas pašvaldībā situācija ir cita un pašvaldībām nepieciešamais līdzfinansējuma apjoms būs atšķirīgs,” norāda VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Ekspertu grupu vadīs EY Beļģijas partneris Tristans Donts (Tristan Dhondt), kuram ir vairāk nekā 20 gadu pieredze konsultāciju sniegšanā, tai skaitā, specifiska pieredze privāto – publisko mājokļu programmu īstenošanā, iepirkumu veikšanā un finansējuma piesaistē.
“Mūsu pieredzējusī komanda ir apņēmusies veicināt pieejamu un ilgtspējīgu mājokļu būvniecību Latvijā, kas ir aktuāla tēma visā pasaulē. Ar ES un EIB atbalstu šī projekta mērķis ir noteikt augstas kvalitātes mājokļu standartu reģionos ar nepietiekamu pieejamību, kalpojot par paraugu citām dalībvalstīm,” saka Tristans Donts. Konsultatīvais atbalsts Latvijas valstij tiek nodrošināts bez maksas, tas tiek finansēts par Eiropas Komisijas līdzekļiem.
Programma “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” ļaus nodrošināt modernus, energoefektīvus un cenu ziņā pieejamus dzīvokļus jaunajiem speciālistiem un viņu ģimenēm Latvijas valstij un pašvaldībām būtiskās nozarēs. Programma paredz vismaz 1000 mājokļu izbūvi. Precīzu dzīvokļu skaitu būs iespējams noteikt pēc finanšu aprēķinu veikšanas 2025. gada vasarā. Pašvaldībām būs jānodrošina zemes gabalu piešķiršana un īres dzīvokļu līdzfinansēšana brīdī, kad tie būs pieejami, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju un tirgus situāciju.
Projekts tiek veidots pēc “privātais partneris projektē, būvē, finansē, uztur, apsaimnieko” modeļa, publiskā sektora pieejamības maksājumu iekļaujot valsts un pašvaldību budžetu izdevumos no 2030. gada, vienlaikus ar mājas pieejamību iedzīvotājiem. Turklāt programma paredz, ka projekta beigās pašvaldības saņem īpašumā zemi un izbūvētos mājokļus.
Šogad veiktajā pētījumā tika intervētas 19 pašvaldības, kā arī veikta statistikas datu analīze, kā rezultātā tika izveidota aplēse nākotnes pieprasījumam pēc pieejamu cenu īres dzīvokļiem katrā no pašvaldībām. Pētījums apstiprina, ka Latvijas mājokļu politikas izaicinājums ir slikta mājokļu kvalitāte, pārapdzīvoti mājokļi, zema tirgus aktivitāte, kā arī papildus izaicinājums ir arī hipotekāro kredītu nepieejamība daļai sabiedrības.
Saskaņā ar Ministru kabineta lēmumu š.g. jūlijā programmas īstenošana Latvijā uzticēta VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ).
Ar finanšu ministra rīkojumu šī gada septembrī tika izveidota uzraudzības grupa programmas “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” īstenošanai Latvijā. Grupas sastāvā ir pārstāvji no Finanšu ministrijas, Centrālo finanšu un līgumu aģentūras, Ekonomikas ministrijas, Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrijas, Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM”, Nekustamo īpašumu attīstītāju alianses, VAS “Valsts nekustamie īpašumi”, VSIA “Latvijas Valsts ceļi”, biedrības „Latvijas Lielo pilsētu asociācija”, Latvijas Pašvaldību savienības, kā arī pārstāvji no Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas.
