Vai tāda jaunbūve ir jāreģistrē zemesgrāmatā?
Linards 2015. gada 5. jūlijā
Labdien!
Vēlos iegādāties savā īpašumā jaunbūvi. Ēka nav nodota ekspluatācijā, bet ir zem jumta. Ir pievadīta elektrība, sava aka un nosēdaka. 120m2, Cena 18000 Eur.
Trūkst pieredzes par īpašumiem, tādēļ ir jautājumi.Vai tāda jaunbūve ir jāreģistrē zemesgrāmatā? Vai jābūt projektam, kuram jāskrīt ar reālo būvi, un kādā ceļā kārto izmaiņas projektā? Cik maksā projekta pagarināšana?
Paldies!
Atbildes:
-
2015. gada 6. jūlijā
Labdien!
Ja jaunbūvei ir izstrādāts un akceptēts būvprojekts (BP), un ēka ir uzbūvēta atbilstoši šim BP, tā ir jānodod ekspluatācijā un jāreģistrē zemesgrāmatā. Ja ēka ir būvēta bez būvprojekta, tad obligāti ir jāizstrādā BP atbilstoši MK notekumiem Nr. 529 "Ēku būvnoteikumi" prasībām. Ja ēku būvējot veiktas izmaiņas, tad, saskaņā ar ML noteikumiem Nr.500 "Vispārīgie būvnoteikumi" VI nod.prasībām, varat pasūtīt BP izstrādātājam veikt izmaiņu BP izstrādi, par ko jūs vienosieties ar izstrādātāju, jo konkrētas izmaksas par izmaiņu BP izstrādi nosaukt nevar.Aivars Mauriņš, būvprojektu vadītājs, būvinženieris, "abc.lv", būvniecības nozares medijs