abc.lv skaitļos

Lietotāji online252
Aktīvie uzņēmumi27924
Nozares raksti2374
Ekspertu atbildes3041
Investors: Klasiskie nekustamo īpašumu investīciju fondi pielāgojas pārmaiņām tirgū : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Investors: Klasiskie nekustamo īpašumu investīciju fondi pielāgojas pārmaiņām tirgū

Investors: Klasiskie nekustamo īpašumu investīciju fondi pielāgojas pārmaiņām tirgū

Rīga, 3.nov., LETA. Klasiskie nekustamo īpašumu investīciju fondi pielāgojas pārmaiņām tirgū un maina savus darbības principus, šodien konferencē "Baltic Real Estate Leaders Forum" sacīja investīciju fonda "East Capital" izpilddirektors Madiss Raidma.

"Ņemot vērā pārmaiņas tirgū, klasiskos investorus varētu uzskatīt par dinozauriem, kuri izmirst, taču nedomāju, ka tas notiks. "East Capital" pastāv jau 20 gadus un domāju, ka pastāvēs arī nākamos 20 gadus," sacīja Raidma.

Viņš norādīja, ka klasiskie investori Baltijā iepērk komercīpašumus – biroju centrus, tirdzniecības centrus, tā darbojas gan "East Capital", gan "Northern Horizon", gan "Lords", gan "EfTEN". Šie uzņēmumi veic tiešās investīcijas nekustamajos īpašumos un darbojas kā trasta kompānijas.

"Tirgus kļūst arvien sarežģītāks, iespēju ir mazāk, visi grib gūt atdevi. Ja līdz šim investors kādus pāris gadus vēroja potenciālo investīciju objektu, naudas plūsmu, nomniekus, iepirkšanās centru gadījumā - arī pircēju plūsmas, tagad parādās tendence, ka investori pērk nepabeigtus investīciju objektus, tādējādi piešķirot papildus finansējumu attīstītājam projekta pabeigšanai. Šādā gadījumā investora riski ir lielāki," skaidroja Raidma.

Banner 280x280

Viņš piebilda, ka vienlaikus klasiskie investīciju fondi arvien biežāk sāk darboties arī kā projektu attīstītāji - pērk zemesgabalu un par savu naudu būvē biroju vai tirdzniecības centru.

"Tāpat tirgum nu jau arvien raksturīgāk ir tas, ka investīciju fonds, pērkot investīciju objektu, pieprasa pārdevēja sniegtās īres garantijas," stāstīja Raidma.

Pēdējā laikā arvien biežāk investīciju piesaistei tiek piesaistīts pūļa finansējums, lai gan apjomi pagaidām vēl nav lieli un pārsvarā tas notiek jaunu dzīvojamo ēku būvniecībā. Jaunam, nelielam investoram šī ir izdevīga platforma, piebilda Raidma.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "heise marketing" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un "heise marketing", SIA ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Trīs iemesli, kādēļ izvēlēties individuāli izgatavotu virtuves iekārtu

Trīs iemesli, kādēļ izvēlēties individuāli izgatavotu virtuves iekārtu

Individuāli izgatavota virtuves iekārta ļauj pilnībā izmantot telpas potenciālu – gan standarta, gan nestandarta plānojumos. Individuāli projektēta virtuve pielāgojas jums, nevis otrādi. Ja vēl šaubāties, vai ir vērts virtuves iekārtu izgatavot pēc jūsu individuālā pasūtījuma, uzzināsim 3 iemeslus, kādēļ tā būs labākā izvēle!

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Melnis: Pašvaldībām būs plašākas tiesības sava reģiona attīstības noteikšanā  

Melnis: Pašvaldībām būs plašākas tiesības sava reģiona attīstības noteikšanā  

Vides prasību regulējuma reformas ietvaros Klimata un enerģētikas ministrija (KEM) ir iesniegusi priekšlikumu Saeimā likumprojektam “Par ietekmes uz vidi novērtējumu”. Pašvaldībām tiks piešķirtas jaunas tiesības nepieņemt akcepta lēmumu par vēja projektu attīstību, ja konkrētās pašvaldības teritorijā jau tiek īstenoti vēja parki vismaz 150 MW apmērā vai ja plānošanas reģionā kopējā vēja projektu jauda ir 500 MW.

Izstāsti Latvijai