abc.lv skaitļos

Lietotāji online119
Aktīvie uzņēmumi27374
Nozares raksti2374
Ekspertu atbildes3041
ST vērtēs normu par zemes "piespiedu nomu" : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

ST vērtēs normu par zemes "piespiedu nomu"

29.07.2008 00:00
ST vērtēs normu par zemes
Rīga, 29.jūl., LETA. Satversmes tiesa (ST) šodien pēc Regīnas Dubovskas konstitucionālas sūdzības ierosinājusi lietu par zemes "piespiedu nomu", aģentūru LETA informēja ST preses sekretāre Līna Kovalevska. Dubovskas ST apstrīdētajās likuma normās paredzēts: ja uz atjaunotās zemes atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, zemes īpašniekam esot pienākums slēgt zemes nomas līgumu ar to īpašniekiem, kas arī ir tā sauktā "piespiedu noma". Nomas maksa šādā gadījumā nedrīkst pārsniegt piecus procentus no zemes kadastrālās vērtības. Lieta ierosināta par likuma "Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās" 12.panta trešajā daļā un likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 54.panta pirmajā un otrajā daļā lietotā vārda "noma" atbilstību Satversmes 91.panta pirmajam teikumam un 105.pantam. Satversmes 91.panta pirmais teikums garantē vienlīdzību likuma un tiesas priekšā, savukārt Satversmes 105.pants noteic, ka ikvienam ir tiesības uz īpašumu. Īpašumu nedrīkst izmantot pretēji sabiedrības interesēm. Īpašuma tiesības var ierobežot vienīgi saskaņā ar likumu. Īpašuma piespiedu atsavināšana sabiedrības vajadzībām pieļaujama tikai izņēmuma gadījumos uz atsevišķa likuma pamata pret taisnīgu atlīdzību. Apstrīdētās normas paredz rīcību ar zemi, uz kuru atjaunotas īpašuma tiesības to bijušajiem īpašniekiem vai to mantiniekiem. Dubovska konstitucionālajā sūdzībā norādījusi, ka viņas konstitucionālo tiesību aizskārumu veidojot ne tikai zemes nomas maksas apmēra ierobežojums, bet arī apstāklis, ka šī atlīdzība jeb faktiski kompensācija par īpašuma apgrūtinājumu tiekot uzskatīta par nomas maksu, proti, ieņēmumu no saimnieciskās darbības. Ja šis ieņēmums tiktu likumā definēts kā kompensācija, zemes īpašnieks saņemtu ienākumu, kas būtu aptuveni divas reizes lielāks nekā līdzšinējais, dzīvojamo māju iedzīvotāju (īpašnieku) maksājumam nemainoties, uzskata sūdzības iesniedzēja. Viņa ST arī norādījusi, ka laikā, kad viņai atjaunotas īpašuma tiesības, zemes nodoklis nebija jāmaksā par zemi, kuru aizņem dzīvojamās mājas un tamlīdzīgi, savukārt no 1998.gada nodoklis esot jāmaksā arī šādā gadījumā. Turklāt Dubovskai esot jāmaksā arī iedzīvotāju ienākuma nodoklis, sociālā nodokļa maksājumi un pievienotās vērtības nodoklis, jo ienākumi no zemes nomas tiekot uzskatīti par ienākumiem no saimnieciskās darbības. Ar nodokļiem netiekot aplikta atlīdzība par zemes lietošanu, ja zeme atrodas, piemēram, brīvostas teritorijā, jo brīvostu darbību regulējošie likumi paredz, ka līdzīgos gadījumos nevis slēdzams "piespiedu nomas" līgums, bet gan nodibināms servitūts. Atlīdzība par servitūta lietošanu, ko brīvosta maksā zemes īpašniekam, netiekot aplikta ar nodokļiem, turklāt brīvostai esot pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, norādījusi Dubovska. Kā informēja Kovalevska, Saeima ir uzaicināta līdz šā gada 5.septembrim iesniegt atbildes rakstu ar lietas faktisko apstākļu izklāstu un juridisko pamatojumu.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "heise marketing" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un "heise marketing", SIA ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Ko ņemt vērā, iegādājoties zemi būvniecībai?

Ko ņemt vērā, iegādājoties zemi būvniecībai?

Zemes iegāde mājas būvniecībai ir ļoti nopietns solis, tādēļ ir svarīgi rūpīgi izsvērt visus faktorus, lai nenopirktu “kaķi maisā”. Lai nākotnē izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem, ir jāņem vērā vairāki būtiski faktori, kas var ietekmēt gan būvniecības procesu, gan arī jūsu turpmāko dzīves kvalitāti šajā īpašumā.

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Kā attīstīt saules enerģiju, saglabājot bioloģisko daudzveidību 

Kā attīstīt saules enerģiju, saglabājot bioloģisko daudzveidību 

Vidzemes plānošanas reģions pievienojies jaunā starptautiskā projektā BiodIvErSe, kura mērķis ir veicināt ilgtspējīgu saules enerģijas attīstību, vienlaikus aizsargājot dabu un bioloģisko daudzveidību. Projekts apvieno partnerus no septiņām valstīm un tiek īstenots ar Interreg Europe programmas atbalstu. 

Izstāsti Latvijai