"Latio": Gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 27,2%

Rīga, 6.jūn., LETA. Gada laikā vidējās sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 27,2%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. Maijā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 1,2%, sasniedzot 1245 eiro (875 latus) kvadrātmetrā. Vienistabas sērijveida dzīvokļi Rīgas mikrorajonos tiek pirkti vidēji par 40 000-46 000 eiro (28 000-32 200 latiem), divistabu dzīvokļi - par 57 000-60 000 eiro (39 900-42 000 latiem). Dārgākie pirkuma darījumi maijā notikuši Purvciemā un Pļavniekos. Savukārt remontētu dzīvokli pirmskara laika ēkās ar sakārtotu kāpņu telpu rajonā ar labu infrastruktūru potenciālie pircēji ir gatavi iegādāties par 1700-1800 eiro (1190-1260 latiem) kvadrātmetrā. Kā norāda "Latio", Rīgā visos mikrorajonos pircēju interese par 1-2 istabu sērijveida dzīvokļiem ir ievērojami lielāka nekā par mājokļiem jaunajos projektos un cenas ziņā dārgākiem piedāvājumiem. Var novērot, ka sērijveida dzīvokļu pircēji mājokli biežāk izvēlas, vērtējot pēc cenas. Ēkas sērija un atrašanās vieta kļuvusi mazāk nozīmīga. Ja pārdevējs šī brīža piedāvājuma cenu pazemina par 10%-20%, darījumi notiek strauji. "Mājokļu cenu kritums ir turpinājies veselu gadu, kopumā cenas samazinājās vairāk nekā par ceturtdaļu, kas ir ievērojams apjoms. Aizvien vairāk ir pārdevēju, kuri, novērtējot tirgus lejupslīdi, gatavi vienoties par pircējam piemērotu darījuma summu. Savukārt pircēji, kuri ilgi gaidījuši un uzskata šo kritumu par pietiekamu, sāk iegādāties nekustamo īpašumu," skaidro "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs. Visvairāk darījumu ar dzīvokļiem jauno mājokļu projektos maijā ir notikuši Pļavniekos, Purvciemā, Zolitūdē un Mārupē. Pieprasījums pēc savrupmājām Rīgas apkārtnē ir Babītes, Ķekavas, Mārupes, Stopiņu un Garkalnes pagastos. Tirgū arvien pārliecinošāk parādās tendence, ka darījumu norise ieilgst, veidojas darījumu ķēdes. Proti, daļa pircēju vēlas pārdot līdzšinējo un iegādāties mazākas platības dzīvokli, citi savukārt ir gatavi iegādāties dzīvokli jaunajā projektā vai savrupmāju, bet nevar pārdot iepriekšējo mājokli, tāpēc jaunā mājokļa iegāde aizkavējas. Īres tirgū Rīgā maijā piedāvājums ievērojami pārsniedz pieprasījumu. Rīgas centrā īres cenu kritums ir straujāks nekā mikrorajonos. Salīdzinot ar gada sākumu, īres cenas Rīgas centrā ir pazeminājušās par 15%-20%. Maijā vienistabas dzīvokļi centrā tika piedāvāti vidēji par 300 latiem mēnesī, divistabu - par 300 līdz 350 latiem mēnesī un trīsistabu - par 400 līdz 450 latiem mēnesī. Var novērot, ka Rīgas centrā daļu īres piedāvājuma veido īpašnieki, kuri nespēj nomaksāt ikmēneša kredīta maksājumus. Nereti īres cenas ir ekvivalentas ikmēneša kredīta maksājumam, tāpēc īpašnieki tās nepazemina, kaut arī īrniekus ilglaicīgā periodā atrast neizdodas. Rīgas mikrorajonos īres cenas vienistabas dzīvokļiem maijā bija 150 līdz 180 lati mēnesī, divistabu dzīvokļiem - 200 līdz 230 lati mēnesī un trīsistabu dzīvokļiem - 250 līdz 300 lati mēnesī, neskaitot maksu par komunāliem pakalpojumiem. Jauno mājokļu projektos dzīvokļi īrei tiek piedāvāti, sākot no 350 latiem mēnesī. Visvairāk īres piedāvājumu ir jaunajos projektos Imantā, Ziepniekkalnā, Purvciemā. Rīgā dzīvokļu darījumu skaits ir palielinājies par 15%, liecina "Latio" apkopotā informācija par aprīlī zemesgrāmatā reģistrētajiem darījumiem. Visvairāk darījumu notiek ar cenas ziņā lētākajiem sērijveida 1-2 istabu dzīvokļiem. Tomēr aprīļa darījumu aktivitātes pieaugumu vēl nevar uzskatīt par tirgus atdzīvošanās procesa sākumu, jo iepriekšējos mēnešos aktivitāte bijusi ļoti zema. Darījumu skaits ir sasniedzis tikai pusi no pagājušā gada aprīļa apjoma, un mājokļu cenas vēl aizvien samazinās.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

"Latio": Gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 27,2%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri