"Latio": Gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 27,2%

Rīga, 6.jūn., LETA. Gada laikā vidējās sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 27,2%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. Maijā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 1,2%, sasniedzot 1245 eiro (875 latus) kvadrātmetrā. Vienistabas sērijveida dzīvokļi Rīgas mikrorajonos tiek pirkti vidēji par 40 000-46 000 eiro (28 000-32 200 latiem), divistabu dzīvokļi - par 57 000-60 000 eiro (39 900-42 000 latiem). Dārgākie pirkuma darījumi maijā notikuši Purvciemā un Pļavniekos. Savukārt remontētu dzīvokli pirmskara laika ēkās ar sakārtotu kāpņu telpu rajonā ar labu infrastruktūru potenciālie pircēji ir gatavi iegādāties par 1700-1800 eiro (1190-1260 latiem) kvadrātmetrā. Kā norāda "Latio", Rīgā visos mikrorajonos pircēju interese par 1-2 istabu sērijveida dzīvokļiem ir ievērojami lielāka nekā par mājokļiem jaunajos projektos un cenas ziņā dārgākiem piedāvājumiem. Var novērot, ka sērijveida dzīvokļu pircēji mājokli biežāk izvēlas, vērtējot pēc cenas. Ēkas sērija un atrašanās vieta kļuvusi mazāk nozīmīga. Ja pārdevējs šī brīža piedāvājuma cenu pazemina par 10%-20%, darījumi notiek strauji. "Mājokļu cenu kritums ir turpinājies veselu gadu, kopumā cenas samazinājās vairāk nekā par ceturtdaļu, kas ir ievērojams apjoms. Aizvien vairāk ir pārdevēju, kuri, novērtējot tirgus lejupslīdi, gatavi vienoties par pircējam piemērotu darījuma summu. Savukārt pircēji, kuri ilgi gaidījuši un uzskata šo kritumu par pietiekamu, sāk iegādāties nekustamo īpašumu," skaidro "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs. Visvairāk darījumu ar dzīvokļiem jauno mājokļu projektos maijā ir notikuši Pļavniekos, Purvciemā, Zolitūdē un Mārupē. Pieprasījums pēc savrupmājām Rīgas apkārtnē ir Babītes, Ķekavas, Mārupes, Stopiņu un Garkalnes pagastos. Tirgū arvien pārliecinošāk parādās tendence, ka darījumu norise ieilgst, veidojas darījumu ķēdes. Proti, daļa pircēju vēlas pārdot līdzšinējo un iegādāties mazākas platības dzīvokli, citi savukārt ir gatavi iegādāties dzīvokli jaunajā projektā vai savrupmāju, bet nevar pārdot iepriekšējo mājokli, tāpēc jaunā mājokļa iegāde aizkavējas. Īres tirgū Rīgā maijā piedāvājums ievērojami pārsniedz pieprasījumu. Rīgas centrā īres cenu kritums ir straujāks nekā mikrorajonos. Salīdzinot ar gada sākumu, īres cenas Rīgas centrā ir pazeminājušās par 15%-20%. Maijā vienistabas dzīvokļi centrā tika piedāvāti vidēji par 300 latiem mēnesī, divistabu - par 300 līdz 350 latiem mēnesī un trīsistabu - par 400 līdz 450 latiem mēnesī. Var novērot, ka Rīgas centrā daļu īres piedāvājuma veido īpašnieki, kuri nespēj nomaksāt ikmēneša kredīta maksājumus. Nereti īres cenas ir ekvivalentas ikmēneša kredīta maksājumam, tāpēc īpašnieki tās nepazemina, kaut arī īrniekus ilglaicīgā periodā atrast neizdodas. Rīgas mikrorajonos īres cenas vienistabas dzīvokļiem maijā bija 150 līdz 180 lati mēnesī, divistabu dzīvokļiem - 200 līdz 230 lati mēnesī un trīsistabu dzīvokļiem - 250 līdz 300 lati mēnesī, neskaitot maksu par komunāliem pakalpojumiem. Jauno mājokļu projektos dzīvokļi īrei tiek piedāvāti, sākot no 350 latiem mēnesī. Visvairāk īres piedāvājumu ir jaunajos projektos Imantā, Ziepniekkalnā, Purvciemā. Rīgā dzīvokļu darījumu skaits ir palielinājies par 15%, liecina "Latio" apkopotā informācija par aprīlī zemesgrāmatā reģistrētajiem darījumiem. Visvairāk darījumu notiek ar cenas ziņā lētākajiem sērijveida 1-2 istabu dzīvokļiem. Tomēr aprīļa darījumu aktivitātes pieaugumu vēl nevar uzskatīt par tirgus atdzīvošanās procesa sākumu, jo iepriekšējos mēnešos aktivitāte bijusi ļoti zema. Darījumu skaits ir sasniedzis tikai pusi no pagājušā gada aprīļa apjoma, un mājokļu cenas vēl aizvien samazinās.

Nedēļas tēma

Elektroinstalācijas drošība un profesionālie risinājumi

Par elektroinstalāciju ikdienā reti aizdomājamies. Šis jautājums kļūst aktuāls vien tādos brīžos, kad pamanām problēmas, piemēram, elektroapgādes traucējumus, bojātus vadus, vai radušās citas neērtības, kas var radīt nopietnus apdraudējuma riskus. Kāpēc elektroinstalācijas drošība ir svarīga ikvienam?

Aktuālie piedāvājumi

Būvniecības informācijas sistēmā pieejams Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs

Saskaņā ar grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā ir izveidots Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs, kura pārzinis ir Būvniecības valsts kontroles birojs. Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs ir pieejams Būvniecības informācijas sistēmas sadaļā “Reģistri” apakšsadaļā “Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs”.

Aktualitātes

VNĪ: noslēgusies Latvijas–Baltkrievijas robežas infrastruktūras izbūve; ekspluatācijā pieņemti rokādes ceļi ap Riču ezeru

VAS “Valsts nekustamie īpašumi” informē, ka valsts ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūve uz Latvijas–Baltkrievijas robežas ir faktiski noslēgusies. Viens no pēdējiem nozīmīgajiem posmiem, kas bija palikuši – rokādes ceļu izbūve (4,6 km) un laivu piestātne Riču ezera posmā –, ir pilnībā pabeigts un visi izbūvētie ceļu posmi ir pieņemti ekspluatācijā.

Izstāsti Latvijai

Ossov – matrači veselīgam miegam: Pielaiko telpu, māju, dārzu

OSSOV – viens no atpazīstamākajiem un uzticamākajiem matraču ražotājiem Latvijā ar 20 gadu pieredzi. OSSOV specializējas matraču un virsmatraču izgatavošanā, lai nodrošinātu veselīgu, drošu un pilnvērtīgu nakts mieru ikvienam.

"Latio": Gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 27,2%

Dalies ar šo rakstu