"Arco Real Estate": Mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena augusi par deviņiem eiro par kvadrātmetru

Šā gada martā Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu vidējā cena auga par 1,4%, sasniedzot 673 eiro par vienu kvadrātmetru, kas atkārtoti bija augstākais cenu līmenis pēdējo sešu gadu laikā, teikts "Arco Real Estate" nekustamo īpašumu tirgus pārskatā.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas pagājušajā mēnesī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 835 eiro par kvadrātmetru, turpretī viszemākā - Bolderājā, kur tā bija 476 eiro par kvadrātmetru.

Visstraujāk cenas pieauga tirgū pieprasītākajiem divistabu - par 1,8% - un trīsistabu - par 1,6% - dzīvokļiem. Vidējās cenas pieaugums konstatēts arī vienistabas - pieaugums par 0,8% - un četristabu dzīvokļiem - par 1,2%.

"Arco Real Estate" tirgus pētījumā secināts, ka dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas būtiskākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2016.gada sākuma novērots Ziepniekkalnā - pieaugums par 4,1%. Arī citos lielākajos Rīgas mikrorajonos cenas šogad palielinājās. Vislēnāk dzīvokļu cenas kopš pērnā gada sākuma pieauga Iļģuciemā - par 0,8%.

2016.gada martā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104.sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī svārstījās no 42 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 23 000 līdz 35 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kur cenas divistabu dzīvokļiem svārstījās no 20 000 līdz 35 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

"Neskatoties uz salīdzinoši zemo kvadrātmetra vidējo cenu, kas vairāk attiecas uz mājokļiem apmierinošā tehniskā stāvoklī, cenu pieaugumu būtiski ietekmēja ilgstoša sērijveida dzīvokļu piedāvājumu skaita samazināšanās," cenu izmaiņas komentē "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.

Tāpat eksperts norāda, ka 673 eiro par kvadrātmetru ir vidējā statistiskā cena, savukārt lielākais darījumu skaits notika ar dzīvokļiem labā tehniskā stāvoklī cenu kategorijā no 720 līdz 850 eiro par kvadrātmetru.

Salīdzinot šī gada februārī un martā novēroto dzīvokļu piedāvājumu Rīgā, kopumā tas nedaudz samazinājās, bet, salīdzinot ar pērnā gada atbilstošo laika periodu, dzīvokļu piedāvājums bija par 24% mazāks.

Vislielākais piedāvājumu skaits martā konstatēts Purvciemā, Pļavniekos un Āgenskalnā, turpretī vismazākais - Bolderājā un Vecmīlgrāvī. Visbūtiskāk dzīvokļu piedāvājums samazinājās Juglā - par 12,6%, savukārt dzīvokļu piedāvājums visvairāk pieauga Bolderājā - par 14,3%.

LETA

Foto: Images Money/Flickr.com