"Arco Real Estate": Pieprasījums pēc biroju telpām augs, bet jaunas ēkas tiks būvētas pakāpeniski un nesteidzīgi
Attīstoties eksporta tirgum rietumu virzienā, nepieciešamība pēc biroju telpām pieaugs, tomēr jaunu biroju ēku būvniecības tempi būs pakāpeniski un nesteidzīgi, teikts "Arco Real Estate" nekustamā īpašuma tirgus pārskatā.
Būvniecības tempu kavējošs faktors ir stingrākas būvatļauju saņemšanas prasības, kas paildzina būvatļaujas saņemšanas procesu, teikts pārskatā.
Savukārt biroju telpu segmenta attīstību veicinošs faktors ir zemie rādītāji kopējai biroju platībai attiecībā pret iedzīvotāju skaitu un iekšzemes kopproduktu, kura rādītājā Latvija joprojām atpaliek no pārējām Baltijas valstīm.
"Arco Real Estate" prognozē, ka biroju nomas maksas tuvāko gadu laikā būs stabilas un ar tendenci nedaudz palielināties.
2016.gadā A klases biroju ēkām prognozējamās nomas maksas būs robežās no 14,5 eiro līdz 16 eiro par kvadrātmetru. B1 klases jaunceltajās biroju ēkās prognozējams, ka telpu nomas maksas nepārsniegs 14 eiro par kvadrātmetru, bet B2 klases biroju nomas maksas nedaudz pieaugs, saglabājoties astoņu līdz 11 eiro par kvadrātmetru robežās.
Savukārt C klases biroju ēkās nomas maksu pieaugums netiek prognozēts - tās saglabāsies četru līdz 6,5 eiro par kvadrātmetru robežās.
LETA
Foto: Pixabay.com
