Baltijas nekustamā īpašuma tirgus un mazumtirdzniecība krustcelēs: eksperti aicina uz drosmīgām stratēģijām un reģionālo sadarbību
Pilsētas Baltijā saskaras ar arvien lielākām sociālām, ekonomiskām, politiskām un demogrāfiskām pārmaiņām, un nekustamā īpašuma nozares uzņēmumiem un investoriem jāturpina darboties pieaugošu izmaksu, procentu likmju un ilgtspējas prasību apstākļos. Nekustamā īpašuma mazumtirdzniecības segments pašlaik piedzīvo stagnāciju, ko lielā mērā veicina mazumtirgotāju un pakalpojumu sniedzēju piesardzīgās izaugsmes stratēģijas, norāda nozares eksperti.
Par nekustamā īpašuma nozares mainīgajiem apstākļiem un izaicinājumiem jomas profesionāļi 20. martā diskutēs Tallinā notiekošajā Ziemeļvalstu un Baltijas Nekustamo īpašumu nozares forumā "Nordic Real Estate Forum 2025", kura fokusā būs nekustamā īpašumu tirgus jaunā realitāte un pielāgošanās stratēģijas. Forumā notiks diskusijas par nozīmīgākajiem ar nekustamo īpašumu saistītajiem tematiem, iepazīstinot ar starptautisku ekspertu viedokļiem un praktiskiem risinājumiem. Pasākumā uzstāsies arī vairāki nozares profesionāļi no Latvijas.
Pilsētas Baltijā saskaras ar pieaugošām sociālām, ekonomiskām, politiskām un demogrāfiskām pārmaiņām, un Rīga šajā ziņā nav izņēmums, norāda Rīgas pilsētas galvenais arhitekts Pēteris Ratas. „Vai mums to vērtēt kā draudu vai iespēju? Pilsētām jāspēj ātri pielāgoties, lai tās saglabātu savu nozīmību, konkurētspēju un izmantotu iespējas, ko rada mainīgā pasaule. Tas prasa drosmīgus lēmumus, apņemšanos un spēju būt elastīgiem. Mums, pilsētas arhitektiem, ir svarīga loma un pienākums veidot vīziju, kas nodrošina vienotu telpu ekonomikas izaugsmei, cilvēku attīstībai un dzīves kvalitātei, vienlaikus saglabājot mūsu pilsētas unikālo identitāti un mantojumu. Trīs Baltijas valstu galvaspilsētas iegūs daudz, ja tās būs daļa no daudz plašāka, vienota ekonomiskā reģiona ap Baltijas jūru. Mums ir jāstrādā kopā,ˮ uzskata P.Ratas.
"Spice" un "Spice Home" vadītāja Iveta Priedīte norāda, ka nekustamā īpašuma mazumtirdzniecības segments pašlaik piedzīvo stagnāciju, ko lielā mērā veicina mazumtirgotāju un pakalpojumu sniedzēju piesardzīgās izaugsmes stratēģijas. „Globālo mazumtirdzniecības zīmolu interese ienākt Latvijas tirgū joprojām ir zema – pēdējos gados mūsu valstī savu darbību uzsākuši tikai daži jauni zīmoli. Lai veicinātu nozares attīstību, ļoti būtiski ir radīt vidi, kas mudina paplašināties vietējiem tirgus spēlētājiem, kā arī ienākt jauniem dalībniekiem. Vienlaikus nekustamā īpašuma mazumtirdzniecības menedžmentam jāuzlabo efektivitāte un jāievieš ilgtspējīgas attīstības modeļi, kas ilgtermiņā stiprinās tirgus noturību un konkurētspēju,“ stāsta Priedīte.
Foto: Publicitātes foto; autors: Oļegs Harčenko
Nekustamo īpašumu nozares forums "Nordic Real Estate Forum 2025" pulcēs daudzus nozarē atzītus ekspertus. "Swedbank AB" Grupas Nekustamo īpašumu analīzes vadītājs Göran Råckle sniegs pārskatu par galvenajām Ziemeļvalstu nekustamā īpašuma tirgus tendencēm un attīstību. "Newsec" izpilddirektore Petra Šarina (Petra Scharin) kopā ar TV žurnālistu Johanesu Trallu (Johannes Tralla) uz skatuves apspriedīs Zviedrijas un Ziemeļvalstu nekustamo īpašumu tirgus pašreizējo situāciju un nākotnes perspektīvas. Savukārt MIT pilsētplānošanas un urbānās zinātnes asociētais profesors Andres Sevtsuks (Andres Sevtsuk) pievērsīsies ilgtspējīgai pilsētu attīstībai klimata pārmaiņu laikmetā.
Foruma dalībniekus uzrunās arī vairāki Latvijas pārstāvji – Rīgas galvenais arhitekts Pēteris Ratas, nekustamā īpašuma kompānijas "DoReMi Group" vadošais partneris Artūrs Obrickis, SIA "Echoo Group" un SIA BISS izpilddirektors Gļebs Kiseļovs, kā arī "Spice" un "Spice Home" vadītāja Iveta Priedīte.
Kopumā septiņās foruma paneļdiskusijās vadošie nozares eksperti apspriedīs makroekonomiku, investīciju stratēģijas, pilsētplānošanu, kā arī vides, sociālos un pārvaldības (ESG) principus. Foruma laikā notiks diskusijas arī par darba un mazumtirdzniecības telpu, kā arī loģistikas nekustamo īpašumu nākotni mainīgajos tirgus apstākļos.
Pirmo reizi nekustamā īpašuma nozares forumā notiks paralēlas darba sesijas, sniedzot iespēju piedalīties padziļinātās diskusijās par jaunattīstības tirgiem un tehnoloģijām. Specializēta paneļdiskusija par Polijas nekustamā īpašuma tirgu ļaus iegūt praktisku ieskatu uzņēmējdarbības iespējās un juridiskajos aspektos, uzsākot darbību Polijā. Dzīvojamo nekustamo īpašumu sesijā tiks salīdzināti Baltijas un Ziemeļvalstu mājokļu tirgi, analizējot arī investīciju stratēģijas. Savukārt "PropTech" paneļa fokusā būs tas, kā tehnoloģijas un ilgtspējīgi risinājumi pārmaina nekustamā īpašuma nozari.
Foto: Publicitātes foto; autors: Oļegs Harčenko
Nozīmīgajā pasākumā pulcēsies gandrīz 400 dalībnieku no 10 valstīm, un 60 izcili eksperti dalīsies ar saviem ieskatiem.
Ar pilnu nekustamā īpašuma foruma programmu iespējams iepazīties interneta vietnē: www.nordicreforum.com.
Jau vairāk nekā 20 gadus Igaunijas nekustamo īpašumu asociācijas organizē vadošās nekustamo īpašumu konferences, piesaistot vairāk nekā 9 000 dalībnieku un 800 runātāju no vairāk nekā 20 valstīm. Katru gadu nekustamā īpašuma forums "Nordic Real Estate Forum" Tallinā pulcē vadošos uzņēmējus un nozares ekspertus, lai apspriestu aktuālākos jautājumus nekustamo īpašumu nozarē.
"Nordic Real Estate Forum" partneri: "Swedbank", "Newsec", "East Capital", "Colonna Capital", "Baltic Horizon Fund", zvērinātu advokātu birojs "Glimstedt", "Europark" un "Sirin Development".
Organizatori: Igaunijas Nekustamo īpašumu kompāniju asociācija, Igaunijas Īpašumu vērtētāju asociācija, Igaunijas Nekustamā īpašuma aģentu kamera un Corpore Conferences.
