Cerbulis: Īpašumu attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām
Sekojot pasaules ekonomikas tendencēm, nekustamo īpašumu attīstītājiem turpmākajos plānos uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, šodien, 20.oktobrī, "Baltic Real Estate Leaders Forum" sacīja investīciju fonda "NCH Capital Inc." vecākais viceprezidents Kārlis Cerbulis.
"Pasaules ekonomikā notiek izmaiņas, kas būtiski ietekmē investorus - attīstība kļūst daudz lēnāka. Arī procentlikmes nu ir kļuvušas negatīvas, lai gan 30 gadus visi eksperti apgalvoja, ka tas nekad nenotiks. Tas nozīmē, ka investori no saviem projektiem saņems mazāk naudas, nekā viņi ir ieguldījuši," sacīja Cerbulis.
Viņš norādīja, ka visi šie faktori ietekmēs arī nekustamo īpašumu tirgu. "Naudas plūsma kļūs par tirgus karali, jo investori vēlēsies saņemt atpakaļ savas ieguldītās investīcijas. Tas nozīmē, ka objekti ar labu naudas plūsmu kļūs arvien interesantāki. Es gan neticu, ka investori varēs saņemt peļņu, kas lielāka par 2%," prognozēja Cerbulis.
Tāpat "NCH Capital Inc." vadītājs prognozēja, ka nākotnē varētu augt cenas, iespējami arī nekustamā īpašuma burbuļi.
"Būtiska ietekme būs demogrāfijai - sabiedrība noveco, bet veci cilvēki tērē daudz mazāk. Attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, piemēram, laba iespēja ir mājokļu būvniecība ārvalstu studentiem, un mūsu fonds to arī dara Anglijā," sacīja Cerbulis.
Uz jautājumu, kurai tirgus tendencei seko "NCH Capital Inc.", Cerbulis sacīja, ka fonds vairs neiegādājas jaunus īpašumus Baltijas valstīs.
Baltijā ir ļoti daudz brīvo naudas līdzekļu, bet tik grūti tiem piekļūt. Tas rada milzīgu iekšējo pretrunu. Tomēr, ja kāds attīstītājs spētu radīt patiešām pievilcīgu projektu, domāju, ka investorus tas ieinteresētu," piebilda Cerbulis.
LETA
2016.gada 20.oktobrī
