Hansens: Nākamajos gados būtiskāko ietekmi uz īpašumu tirgu Baltijā atstās demogrāfija
Nākamajos gados būtiskāko ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu Baltijā atstās demogrāfija, "Baltic Real Estate Leaders Forum" sacīja Rīgas Ekonomikas augstskolas Ekonomikas departamenta vadītājs Mortens Hansens.
"Ja kaut kas notiek vienā Baltijas valstī, tas, visticamāk, notiks arī abās pārējās Baltijas valstīs, jo ekonomiskie procesi un attīstība ir ļoti savstarpēji korelēta. Tuvākie gadi būs daudz prognozējamāki, jo patlaban ekonomikas attīstības dinamika no "amerikāņu kalniņu" posma iegājusi "bruņurupuča" posmā. Recesijas patlaban nav un tuvākajā laikā tā arī nav gaidāma," sacīja ekonomists.
Hansens piebilda, ka arī bezdarba līmenis ir stabilizējies, līdz ar to cilvēkiem, kuriem ir darbs, ir arī pārliecība par darbavietas un ienākumu līmeņa saglabāšanos atšķirībā no 2007.gada, kad šādas pārliecības nebija. Tuvākajā laikā nekādas katastrofas ekonomikā nav paredzamas, tāpēc cilvēki būs daudz pārliecinātāki par spēju iegādāties nekustamo īpašumu.
Ārējo faktoru ietekme uz īpašumu tirgu turpmākajos gados būs visai ierobežota un atstās minimālu ietekmi, norādīja Hansens un piebilda, ka Eiropas Centrālā banka turpinās drukāt naudu, procentlikmes būs zemas, arī inflācijas līmenis būs zems, savukārt jaunas banku krīzes pagaidām Eiropā nav paredzamas.
"Brexit" ietekme ekonomiskās attīstības ziņā uz Baltijas valstīm būs minimāla, gandrīz nekāda. Vienīgā "Brexit" ietekme varētu būt uz darbaspēka mobilitāti, iespējams, daļa no Lielbritānijā strādājošajiem vēlēsies atgriezties, taču šie procesi būs diezgan minimāli un atstās minimālu ietekmi uz īpašumu tirgu," stāstīja Hansens.
Ekonomists uzsvēra, ka būtiskākā ietekme uz tirgu būs demogrāfijas tendencēm. Patlaban Latvijā ir 280 000 cilvēku, kas varētu iegādāties nekustamo īpašumu, taču pēc 2020.gada to skaits samazināsies līdz 200 000, kas ir būtisks kritums un ietekmēs tirgu.
Jau vēstīts, ka šodien Rīgā norisinās Baltijas ikgadējais nekustamā īpašuma nozares forums, kas šogad sevi piesaka ar jaunu zīmolu - "Baltic Real Estate Leaders Forum".
LETA
2016.gada 20.oktobrī
