abc.lv skaitļos

Lietotāji online53
Aktīvie uzņēmumi19868
Nozares raksti903
Ekspertu atbildes2515
Kam pievērst uzmanību, izvēloties un iegādājoties mājokli? Skaidro eksperts : abc.lv

Kam pievērst uzmanību, izvēloties un iegādājoties mājokli? Skaidro eksperts

Kam pievērst uzmanību, izvēloties un iegādājoties mājokli? Skaidro eksperts

Pieredzē dalās Daniels Jāns (Daniel Jahn) –"Kukšu muižas" īpašnieks un namatēvs, viesmīlības guru un zinošs eksperts, kas bijis klātesošs vairākos jaunbūvju, renovētu un pārbūvētu īpašumu projektos, sākot no jūgendstila apartamentiem un viesnīcām, līdz pat vēsturiskas muižas atdzimšanai. Nekustamais īpašums ir viens no drošākajiem un pārdomātākajiem ieguldījumiem nākotnē. It īpaši šajā mainīgajā laikā, kad mūsu nams burtiski ir kļuvis par mūsu pili. Kam pievērst uzmanību, izvēloties un iegādājoties mājokli?

Mājokļa kvalitāte, atrašanās vieta un emocionālā saikne

Nav šaubu, ka investīcijas nekustamajā īpašumā ir ļoti svarīgs lēmums, tieši tādēļ ir virkne lietu, kam pievērst uzmanību pirms mājokļa iegādes. Vispirms rūpīgi jāizvērtē un jāizpēta visas ar nekustamā īpašuma iegādi saistītās nianses – sākot no projekta kvalitātes un attīstītāja reputācijas, līdz pat iesaistītajām pusēm – piesaistītajiem arhitektiem, celtniecības kompānijas un dizaineriem.

Mājokļa vērtību perspektīvā no uzņēmējdarbības vai investora, vai potenciālā klienta puses primāri nosaka atrašanās vieta, atrašanās vieta un atkal atrašanās vieta. Tā ir plaši pazīstama atbilde, kad jautā par īpašuma vērtību un ieguldījumu tajā. Kā privātpersonai, protams, ir arī citi faktori, kas veido īpašuma vērtību. Manā skatījumā, vislielākā vērtība ir emocionālā saikne – tas ir īpašums, kas ģimenē būs un ir bijis paaudzēm ilgi. Tad, protams, nāk praktiskā vērtība – lai ir ērti strādāt, bērni var ātri un droši nokļūt skolās, ir teicama savienojamība ar publisko transportu un ērta satiksme privātam transportam, tuvumā atrodas visi nepieciešamie sabiedriskie pakalpojumi un zaļās atpūtas zonas.

Ekoloģiskie aspekti un sajūtu tekstūra

Domājot par mājokļa iegādi, noteikti iesaku ņemt vērā arī ekoloģiskās prasības, kas ir būtiskas, lai īstermiņā izvairītos no turpmākām investīcijām. Videi draudzīgi būvmateriāli un ilgmūžīgu materiālu pielietojums kā ārējā, tā iekšējā apdarē, kā arī energoefektīvas tehnoloģijas  un ekoloģiju uzturošas ventilācijas un apkures sistēmas – tas viss liecina par kvalitatīvu un ilgtspējīgi veidotu nekustamo īpašumu. Tai ir jābūt arī videi pielāgotai arhitektoniskai būvei, lai ēka neparādītos kā svešķermenis.

Tomēr, manuprāt, vislielākā īpašuma vērtība ir iztēles un ķermeņa vibrāciju paliekošā gamma. Man ārkārtīgi būtiska ir ēkas aura, sajūtas, ko tā izraisa. Nereti dzirdēts, ka katram mājoklim ir sava dvēsele, un tam patiesi ir izšķiroša nozīme. Es pats dzīvoju vēsturiskā ēkā un neskaitāmas reizes no viesiem esmu dzirdējis, ka mājai ir īpaša aura. Tā nav māņticība, bet gan daļa realitātes – ja savā mājoklī nejūties kā kungs savā pilī, kaut kas ir jāmaina. Tikai pēc emocionālās saiknes, manuprāt, nāk pārējie aspekti – būvniecības kvalitāte, interjers, istabu skaits utt.

Pamatots lēmums ilgtermiņam, ar ko nāksies saskarties?

Lai nekustamā īpašuma iegādes lēmums būtu ilgtermiņā gudrs un pamatots, svarīgi pārliecināties gan par visu iepriekš minēto, gan konkrētā mājokļa iemītnieku vajadzībām – piemēram, cik tālu atrodas skolas un bērnudārzi, kāds ir sabiedriskā transporta tīkls ēkas tuvumā, vai iespējams droši novietot auto u. c. Galu galā katra īpašnieka rokās ir ne tikai savu vajadzību, vēlmju un budžeta izvērtēšana pirms nekustamā īpašuma iegādes, bet arī mājokļa tālākā nākotne, lai turpmākos gados mājoklis tikai audzētu savu vērtību un ilgtermiņā atmaksātos kā vērtīga investīcija.

Īpaši vēlos uzsvērt būvniecības kvalitāti un īpašuma lietošanas mūžu – par to būtiski pārliecināties, jo nereti nekustamais īpašums kalpo kā "apdrošināšana vecumdienām" un ir nododams nākamajām paaudzēm. Izšķirošs jautājums, ko ikvienam vajadzētu izsvērt, ir, finansiālie resursi – kā mans budžets sakrīt ar īpašuma cenu un cik lielā mērā ir iespējams vienoties par aizdevumu ar bankām?

Īpaši iepriekš minētais ir saistīts ar "Premium" klases īpašumiem – ieteicams sazināties ar attīstītājiem, uzzināt atbildes uz visiem interesējošiem jautājumiem. Piemēram, jaunais "River Breeze Residence" projekts Rīgas centrā ir tāds, kā norāda nosaukums – atrašanās vieta, protams, fantastiska – pilsētā ar ūdens klātbūtni un netraucētu skatu, baudīt un dziļu elpu ieelpot svaigu gaisu, tas ir dzīvs, dinamisks, veiksmīgs – šīs sajūtas tiek nodotas zemapziņā un arī šādi pārdotas.

Dzīves vietas izvēle šodien

Objektam ir jābūt mūsdienīgam pilsētvides projektam, kā to var atrast daudzās pasaules pilsētās un līdzīgi, kā to veic "Pro Kapital" Baltijas valstīs. "Upscale" tirgum jābūt aprīkotam ar visām ērtībām, kas nepieciešamas iedzīvotājam, un jānodrošina labs savienojums – centrāla atrašanās vieta ar arhitektoniski pievilcīgu dizainu, prasībām atbilstoši pakalpojumi, serviss un prestižs, pārdomāta apkārtnes plānošana, attīstība un uzturēšana, ko nodrošina attīstītājs, un iegādātā īpašuma nākotnes vērtība ilgtermiņā nākamajām paaudzēm.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Tehniskās lūkas un avārijas izejas lūkas: Kā veikt pareizo izvēli?

Tehniskās lūkas un avārijas izejas lūkas: Kā veikt pareizo izvēli?

Lai ērti un ātri piekļūtu grīdā vai zemē paslēptām komunikācijām, piemēram, elektrības, ūdensapgādes vai citām  inženierkomunikācijām un veiktu to apkalpi vai remontu, paredzētas tehniskās lūkas. Par cik tajās iespējams iestrādāt praktiski jebkuru segumu, apkārtējā vidē tās ir nemanāmas, saglabājot telpas vai ēkas apkārtnes vizuālo pievilcību un integritāti. 

Aktuālie piedāvājumi

Augsta darba kvalitāte, ko sniedz uzņēmums "Accent Būve"

Augsta darba kvalitāte, ko sniedz uzņēmums "Accent Būve"

"ACCENT BŪVE" Latvijas tirgū pozicionējas kā vidēja izmēra ģenerāluzņēmējs (30–50 darbinieki), tam ir iespēja veikt liela apjoma būvniecības darbus – sākot no pirmsprojekta konsultācijām līdz objekta pilnīgai nodošanai ekspluatācijā, ieskaitot inženierkomunikāciju izbūvi un teritorijas labiekārtošanu. 

Aktualitātes

Aicina pieteikt objektus labāko būvju skates Gadagrāmatas jaunajai rubrikai Gada prieks

Aicina pieteikt objektus labāko būvju skates Gadagrāmatas jaunajai rubrikai Gada prieks

Skates "Gada labākā būve Latvijā" 2020. gada ciklā jaunu būvobjektu radītājiem ir iespēja palepoties ar vides uzlabošanā ieguldīto, piesakot Gadagrāmatas jaunajai rubrikai "Gada prieks" nelielus, izcili plānotus un izpildītus objektus, kas izceļas ar kvalitāti, detaļu precizitāti, unikāliem vai ilgtspējīgiem risinājumiem un ir uzskatāmi  par labās prakses piemēru būvniecībā.

Uzņēmējs runā

Jauns daudzdzīvokļu ēku kvartāls – Merks Mežpilsēta

Merksmezpilseta_1

Jaunais dzīvokļu projekts Mežciemā – Merks Mežpilsēta – veidots atbilstoši labākajām un mūsdienīgākajām dzīvojamās vides iekārtošanas prasībām, vienlaikus nodrošinot māju sajūtu ikvienam dzīvokļu iemītniekam.